上海龙凤419依据《中华人民**国征管法》及《中华人民**国征管法实施细则》第六十九条之规定，我局对下列涉税财物以其现状实施变价处理，现就相关事项公告如下：

一、资产明细

**县**新区“观南国际”项目4幢2单元8楼4号住宅，建筑面积约118.33平米。起拍价24.5万元。****法院轮候查封。竞买保证金10万元/宗。

二、标的物报名

上海龙凤419本公告自发布之日10日后开始变卖。本****公司在中拍平台(paimai.****.cn)公开变卖。有意者请致电：181****3503 189****2581。

三、竞买提醒

上海龙凤419（一）购买者购买前须自行前往不动产所在地实地查看，按照不动产按现状处置，购买人一旦参加竞买，视为对变卖资产充分了解，并接受变卖财产的一切瑕疵(包括未明确披露的瑕疵)。

（二）房产可能存在未被腾退的情况，买受人需自行处理腾房等事宜，并承担由此产生的全部费用。

（三）房产可能存在欠缴水电、物业等相关费用情况，由买受人自行查证处理。

（四）强制执行的房产不保证原房主到场办理过户手续，房产如因原房主不到场、政策或其他原因导致办理滞后或无法办理风险由买受人自行承担。

（五）办理过户过程中，变卖房产所涉及的一切税费及办理产权证所需相关费用各自依法承担。

上海龙凤419（六）变卖规则：若意向购买人众多，意向购买价格高者优先；意向购买价格一致时，先报名并付款者优先。

上海龙凤419（七）变卖流程：意向购买人出示身份证明，挑选变卖财物，与本机关签订《成交确认书》、《变卖商品、货物或者其他财产清单》，一次性全额缴纳变卖总价，变卖生效。若买受方未在变卖结束前未一次性全额缴纳变卖总价（客观因素除外），则视为放弃报名资格，视同未报名。

上海龙凤419（八）移交方式：变卖财物按物理现状、权利现状移交。变卖实现后，本机关在结算并收取价款后****管理部门送达《协助执行通知书》，通知其将房产权利人变更为买受人。房产符合过户条件后，买受人可持《变卖商品、货物或者其他财产清单》、《协助执行通知书》办理过户手续。

（九）房产的实际面积、****机关确定的为准，本机关提供的数据用途仅供参考。

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2025年4月25日