**市市区安置小区第十八批存量安置房出售交易项目（二次）交易公告

项目编号：****

上海龙凤419竞卖单位****服务中心将于2025年5月19日上午9时00分至2025年5月20日上午9时00分止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：http://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2025年5月19日上午9时00分至2025年5月20日上午9时00分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞价人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

**市市区安置小区第十八批存量安置房出售交易项目（二次），权属****服务中心。

上海龙凤4191、标的物以现状实物移交，此批安置房的具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准。竞价人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞价人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量等，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

上海龙凤419如有疑问须在公告期内提出。

2、其他特殊说明：竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次竞卖的安置房建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

上海龙凤419二、竞价人应具备条件：

上海龙凤4191、具有完全民事行为能力的自然人，在中华人民**国境内依法设立、有效存续的法人或非法人组织，并具有良好的个人征信或企业信用和财务状况。

三、竞卖价格及加价幅度：

**市市区安置小区第十八批存量安置房出售交易项目（二次）；本次项目共计二十九个标的物。（公告标的序号与系统可能不一致，请以标的名称为主）

上海龙凤419（请各位竞买人先进竞价系统进行竞买人报名信息完善、保证金查询，再根据保证金查询到的账号打入保证金）

1.君悦荣城27号楼2308安置房出售交易项目（二次），评估价为：474217.00元；起始价为：474217.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤4192.君悦荣城27号楼2408安置房出售交易项目（二次），评估价为：363408.00元；起始价为：363408.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

3.君悦荣城32号楼102安置房出售交易项目（二次），评估价为：374520.00元；起始价为：374520.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

4.君悦荣城32号楼105安置房出售交易项目（二次），评估价为：374520.00元；起始价为：374520.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤4195.君悦荣城32号楼205安置房出售交易项目（二次），评估价为：377402.00元；起始价为：377402.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

6.君悦荣城33号楼102安置房出售交易项目（二次），评估价为：375611.00元；起始价为：375611.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤4197.君悦荣城33号楼202安置房出售交易项目（二次），评估价为：378502.00元；起始价为：378502.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

8.君悦荣城33号楼302安置房出售交易项目（二次），评估价为：381393.00元；起始价为：381393.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

9.君悦荣城33号楼105安置房出售交易项目（二次），评估价为：375611.00元；起始价为：375611.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

10.君悦荣城33号楼205安置房出售交易项目（二次），评估价为：378502.00元；起始价为：378502.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

11.君悦荣城33号楼305安置房出售交易项目（二次），评估价为：381393.00元；起始价为：381393.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

12.君悦荣城26号楼1401安置房出售交易项目（二次），评估价为：495581.00元；起始价为：495581.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41913.君悦荣城26号楼602安置房出售交易项目（二次），评估价为：400754.00元；起始价为：400754.00元保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

14.君悦荣城26号楼702安置房出售交易项目（二次），评估价为：403745.00元；起始价为：403745.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41915.君悦荣城26号楼1102安置房出售交易项目（二次），评估价为：415707.00元；起始价为：415707.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

16.君悦荣城26号楼803安置房出售交易项目（二次），评估价为：406735.00元；起始价为：406735.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41917.君悦荣城26号楼1903安置房出售交易项目（二次），评估价为：404741.00元；起始价为：404741.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

18.君悦荣城26号楼804安置房出售交易项目（二次），评估价为：394414.00元；起始价为：394414.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

19.君悦荣城26号楼807安置房出售交易项目（二次），评估价为：406735.00元；起始价为：406735.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41920.君悦荣城27号楼1201安置房出售交易项目（二次），评估价为：500430.00元；起始价为：500430.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41921.君悦荣城27号楼1801安置房出售交易项目（二次），评估价为：486132.00元；起始价为：486132.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

22.君悦荣城27号楼2301安置房出售交易项目（二次），评估价为：474217.00元；起始价为：474217.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

23.君悦荣城27号楼703安置房出售交易项目（二次），评估价为：403785.00元；起始价为：403785.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

24.君悦荣城27号楼1408安置房出售交易项目（二次），评估价为：495664.00元；起始价为：495664.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

25.君悦荣城27号楼1808安置房出售交易项目（二次），评估价为：486132.00元；起始价为：486132.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

26.秀水花园1号楼401安置房出售交易项目（二次），评估价为：357514.00元（包含储藏室）；起始价为：357514.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

27.秀水花园2号楼401安置房出售交易项目（二次），评估价为：360909.00元（包含储藏室）；起始价为：360909.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤41928.秀水花园2号楼403安置房出售交易项目（二次），评估价为：360909.00元（包含储藏室）；起始价为：360909.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

29.秀水花园2号楼404安置房出售交易项目（二次），评估价为：360909.00元（包含储藏室）；起始价为：360909.00元，保证金：18000元，加价幅度：1000.00元或整倍数，竞买价格=竞得人的成交价。

上海龙凤419君悦荣城地址：天康大道南、**路东、****、天佳路西

秀水花园地址：**小区西、天康大道北、**局对面

上海龙凤419四、竞卖标的物详情：详见附件竞价清单

上海龙凤419五、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：18000元。竞价保证金须在2025年5月19日上午9时00分前交纳完毕；保证金须****交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

标的1：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02489

上海龙凤419标的2：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02488

上海龙凤419标的3：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02487

上海龙凤419标的4：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02486

标的5：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02485

标的6：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02484

上海龙凤419标的7：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02483

标的8：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02482

上海龙凤419标的9：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02481

标的10：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02480

上海龙凤419标的11：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02479

标的12：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02478

上海龙凤419标的13：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02477

标的14：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02476

标的15：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02475

上海龙凤419标的16：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02474

标的17：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02473

上海龙凤419标的18：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02472

上海龙凤419标的19：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02471

上海龙凤419标的20：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02470

上海龙凤419标的21：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02469

上海龙凤419标的22：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02468

标的23：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02467

标的24：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02466

标的25：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02465

标的26：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02464

上海龙凤419标的27：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02463

上海龙凤419标的28：户 名：****交易中心

上海龙凤419开 户 行：****银行**中都支行

银行账号：123********004********02462

上海龙凤419标的29：户 名：****交易中心

开 户 行：****银行**中都支行

上海龙凤419银行账号：123********004********02461

上海龙凤419交纳保证金时须在交易附言中注明“****服务中心安置房保证金”。

未竞得人的竞价保证金在公示期结束后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

六、服务费：

本次竞价项目由 ****代理。本项目竞得人无需缴纳代理费。

七、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2025年5月18日17时00分，接受咨询或预约现场踏勘,看样时间上午8:30-11:30，下午14:30-17:00（节假日休息），****公司或者竞卖单位联系。（竞买人必须亲自到现场看样，以实际情况为准，若竞买人不参加现场看样，成交后标的物出现任何问题由竞买人自行承担。）

八、竞价程序：

上海龙凤419竞价人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：http://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2025年5月19日上午9时00分至2025年5月20日上午8时55分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，竞卖单位将****交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内与****服务中心签订《合同》。

重大事项披露：

1、此次处置的资产的具体情况由竞价人勘察现场，处置安置房以实际现状为准，否则带来的一切后果由竞得人自行承担；请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、主动与****服务中心签订《合同》，合同签订前必须全额缴纳竞价款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新竞价。

如竞得者没有按要求转账，竞卖单位即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给竞卖单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

上海龙凤419备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，竞卖单位不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

上海龙凤4191、标的物以现状为准，****交易中心和竞卖单位不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****交易中心和竞卖单位均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

上海龙凤4193、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格、竞得人资质要求不符合公告要求或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳成交竞价款的，竞得人的竞价保证金不予退还，****交易中心直接收缴，竞卖单位有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理。

上海龙凤4194、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的相关税费按照国家税收政策执行。

5、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，****交易中心和竞卖单位对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

上海龙凤4196、竞价过程中出现下列情形的，**市****管理局可以要求竞卖单位立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院）做出中止和终结决定的。

上海龙凤4197、本竞价公告由竞卖单位和代理机构负责解释。

十、联系方式：

代理公司：****

联系人：唐文君 林有成

上海龙凤419电话：189****7999 178****8986

联系地址：**市**风景1号楼2单元3楼

竞卖单位：****服务中心

联系人：陈文涛

上海龙凤419电话：181****6189

上海龙凤419联系地址：**市天康大道94号