本询比采购项目为2025-2027****联通房屋租赁评估服务项目，（采购项目编号：****；采购代理编号：ZYT-****0506-001），采购人为****，地址为：**省**市**区滨河路1300号,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。

1.项目概况与采购内容

1.1 项目概况：上海龙凤419随着通讯零售行业的业态变化，线下实体渠道厅店也面临门店业态调整和形象、功能的升级转型，采购人计划****公司，开展2025年-2027****营业厅建****营业厅、办公楼等房屋租赁评估服务的工作。

1.2 采购内容：

（1）采购内容：房屋租赁评估服务。

上海龙凤419（2）预算金额：25.08万元（不含税）。

（3）服务地点：**市，采购人指定地点。

（4）交付期：接到评估需求通知3天之内完成房屋租赁评估、并出具评估报告。

上海龙凤419（5）质量：合格，满足采购人技术规范书及国家相关行业规范。

上海龙凤419（6）框架协议有效期：2025年6月1日至2027年5月31日止或中选份额执行完毕，以先到者为准。若在有效期内，中选人因自身原因无法履约或违反协议约定被终止的，采购人有权重新采购。

上海龙凤419（7）本项目不划分采购包。

上海龙凤4191.3 本项目设置最高应答限价，本项目评审价格为“不含增值税单价”；本项目设置最高应答限价188元，应答人“不含增值税单价”超过最高应答限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。

2.2财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。

上海龙凤4192.3本项目要求应答人具备住房城乡建设(房地产)主管部门核发的有效期内房地产估价机构备案证书。提供有效的证书扫描件。

2.4业绩要求：应答人须提供自2022年5月1日至本项目公告发布之日止累计合同金额不低于10万元（含税）的房屋评估类似业绩。提供合同扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）及对应的发票扫描件；如为框架协议，须提供框架协议扫描件及对应的订单、发票扫描件，要求同上。业绩时间以单项合同签订或框架订单下发时间为准，金额以对应的发票金额为准。所有扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩数量；如应答人提供的发票经查实系伪造，则取消应答人应答资格。

上海龙凤4192.5人员要求：应答人需为本项目配备至少2名服务人员，均具备注册房地产估价师执业资格，其中至少1人应在**地区提供驻点办公服务。提供人员身份证扫描件、注册房地产估价师证书扫描件、由社保管理机构出具的2024年12月以来任意连续3个月由应答人为其缴纳的社保证明材料。

上海龙凤4192.6本项目不接受联合体应答。

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。

（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准；

（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准；

（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

上海龙凤4192.8****集团****联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；****公司****联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

2.9应答人不得存在下列情形之一：

上海龙凤419（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或者取消应答资格的；

（4）财产被接管或者冻结的；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；

（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；

（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；

（8）法律法规限定的其他情形。

2.10存在下列情形的，视为串标围标：

（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；

（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；

上海龙凤419（3）法律法规规定的其他情形。

3.资格审查方法

上海龙凤419本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：上海龙凤4192025年05月07日17时00分至2025年05月12日17时00分（**时间，下同）。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（http://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

上海龙凤419（1）凡有意参加本次询比采购但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通**方自服务门户”（网址：http://www.****.cn，技术顾问联系电话010-****2255-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议应答人****联通手机号码作为联系方式，****联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

上海龙凤419（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，****联通**方自服务门户（http://www.****.cn），点击“电子招标投标”，进入“联****采购中心”，点击“询比采购管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后依次点击“询比采购管理→我参与的项目→项目跟进→询比采购应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

支付中断的，在“联****采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。

上海龙凤419（3）支付成功后可通过如下步骤获取询比采购文件：依次点击“询比采购管理→我参与的项目→项目跟进→询比采购应答→下载采购文件”。询比采购文件为.megp格式，须使用“中国联通智****采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：****联通**方自服务门户（http://www.****.cn）在“联****采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

特别提醒：

上海龙凤419（1）应答人需在询比采购文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。应答人操****联通**方自服务门户（http://www.****.cn）在“联****采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册。

（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，****联通****采购中心电话010-****2255-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-****-9900（沃支付官网：http://epay.****.com/wop/index）。iPASS业务问题，请拨打10019-7。

（3）企业信息修改：已为在册供应商的，****公司****公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。

4.4询比采购文件每套售价人民币肆佰圆整（￥400.00元），售后不退。

5.应答文件的递交

上海龙凤4195.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年05月14日09时30分。

5.2应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“中国联通**方自服务门户(http://www.****.cn) 联****采购中心”递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人（负责人）或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人（负责人）或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并进行确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

上海龙凤4195.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

上海龙凤4195.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

上海龙凤4195.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.样品的递交（如有）

6.1样品递交的时间、地点： / 。

6.2检测相关费用： / 。

7.发布公告的媒介

本询****联通采购与招标网（www.****.cn）发布。

8.联系方式

采购人：****

地址：**省**市**区滨河路1300号

邮 编：215004

联 系 人：唐女士

联系电话：0512-****0037

采购代理机构：****

上海龙凤419采购代理机构地址：**市三香路999号非矿大厦2楼裙203室

上海龙凤419项目联系人：许振泉；周靖博；刘未；

联系电话：186****3396；188****8013

电子邮件：****@wo.cn

异议联系人：许振泉

异议联系电话：186****3396

异议方式：****联通**方自服务门户（http://www.****.cn）“电子招标投标-联****采购中心”提交。

采购人：****

采购代理机构：****

上海龙凤4192025年05月07日

附件：