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揭西县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(揭西自然网挂（告）字[2025]3号)
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****国有土地使用权挂牌出让公告(**自然网挂（告）字[2025]3号)
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告(**自然网挂（告）字[2025]3号)
**自然网挂（告）字[2025]3号 2025年05月09日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 40278.63平方米 | 宗地坐落： | **县产业园A-03-03-01地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 40278.63 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 902万元 | 估价报告备案号： | ****225BA0052 | ||
| 起始价： | 1805万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****003 | 宗地总面积： | 16254.79平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-04-01-05地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 16254.79 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 361万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0021 | ||
| 起始价： | 724万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****007 | 宗地总面积： | 10142.61平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-04-01-01地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 10142.61 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 225万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0017 | ||
| 起始价： | 452万元 | 加价幅度： | 10万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****005 | 宗地总面积： | 18334.72平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-04-01-03地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 18334.72 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 407万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0019 | ||
| 起始价： | 816万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****009 | 宗地总面积： | 34195.2平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-05-01-02地块 | ||
| 年限： | 48.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 34195.2 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 754万元 | 估价报告备案号： | ****225BA0051 | ||
| 起始价： | 1509万元 | 加价幅度： | 25万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****004 | 宗地总面积： | 18334.74平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-04-01-04地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 18334.74 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 407万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0020 | ||
| 起始价： | 816万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
| 宗地编号： | JX****006 | 宗地总面积： | 16536.53平方米 | 宗地坐落： | **县产业园入园西**侧B-04-01-02地块 | ||
| 年限： | 50.00年 | 容积率： | 0.800≤ 并且 ≤4.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤20.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 16536.53 | ||||||
| 投资强度： | 3750万元/公顷 | 保证金： | 367万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0018 | ||
| 起始价： | 736万元 | 加价幅度： | 15万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2025年05月30日 | 挂牌结束时间： | 2025年06月11日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参与竞买。可独立竞买，也可联合竞买。 凡在**县行政区域内存在有拖欠地价款、因企业原因造成土地闲置一年以上、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前不得参加本次竞买活动。经核实，如竞买人存在上述行为的，该竞买行为自动撤销，保证金不予退还并上缴国库。 （二）宗地设定行业类型及投资要求： 本次出让宗地均位于**县产业园，投资要求原则均应符合**市“三贡献一高一强”衡量标准，单位项目投资强度不低于250万元/亩，项目投产后前两个完整会计年度每年单位土地（亩均）产值不低于200万元、财税贡献不低于10万元，投产后第三个完整会计年度起每年单位土地（亩均）产值不低于300万元、财税贡献不低于18万元。其中： JX****003号宗地，设定用于食品包装项目，总投资额约2.5亿元人民币。 JX****004号宗地，设定用于电线电缆项目，总投资额约3亿元人民币。 JX****005号宗地，设定用于电线电缆项目，总投资额约3亿元人民币。 JX****006号宗地，设定用于塑料制品项目，总投资额约2.5亿元人民币。 JX****007号宗地，设定用于塑料制品项目，总投资额约1.5亿元人民币。 ****号宗地，设定用于塑料制品项目，总投资额约5亿元人民币。 JX****009号宗地，设定用于电线电缆项目，总投资额约5亿元人民币。 （三）竞得人需提供相关材料，并接受监管。 1、竞得人须于土地竞得之日起3个工作日内，****管理委员会签订《宗地建设使用监管协议书》（联系电话：0663-****333）。 2、竞得人凭监管协议书，于竞得之日起5个工作日内****交易中心签订《成交确认书》，竞得人未签订监管协议书，不得签订《成交确认书》，该竞买行为自动撤销，保证金作为违约金上缴国库，不予退还。 3、竞买人应详细了解各地块的《宗地建设使用监管协议书》，监管协议书作为出让合同附件，具有同等法律效力。 （四）竞得人****交易中心签订《成交确认书》之日起10个工作日内，必须与****签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人可取消其竞得资格，出让人有权重新组织挂牌出让，竞得人无权要求返还保证金。 （五）竞得人须在交地之日起6个月内完成项目所有立项、环评、规划等报建手续，取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》并开始动工建设，在开工之日起24个月内建成投入使用，行政办公及生活服务配套设施同时竣工。逾期无法完成竣工将按《闲置土地处置办法》（国土**部第53号令）有关规定依法无偿收回土地。 开工建设是指取得施工许可证后，进入打基础桩、深挖基坑等实质性施工；竣工是指本项目已全部完成所有设计图纸要求完成的工程量，并依法取得建设工程规划核实意见。 （六）竞得人如需****公司开发受让地块，应于网上报名时同时提出申请，股东名称及各自所占份额应与申请人一致，并应在成交之日起6****公司的资格证明文件到****签订补充协议，否则，只能以申请人名义申请不动产登记；****公司在地块成交后10工作日内成立的，****公司直接与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （七）竞买人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《国有建设用地使用权挂牌出让须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年05月09日 至 2025年06月09日 到 ****交易中心门户网站 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2025年05月09日 至 2025年06月09日 到 ****交易中心门户网站 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年06月09日 17时30分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年06月09日 17时30分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****交易中心门户网站 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 11时30分;
JX****003 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 09时00分;
JX****007 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 11时00分;
JX****005 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 10时00分;
JX****009 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 12时00分;
JX****004 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 09时30分;
JX****006 号地块:2025年05月30日 08时30分 至 2025年06月11日 10时30分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）竞买申请人报名时应交纳相应地块的竞买保证金，成交后，竞得人****交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书》后，保证金****交易中心代竞得人通过非税收入协同工作平台向税务部门申报缴纳，余下出让价款由********税务局推送费源信息，****税务局根据费源信息开具缴款通知书，缴款人（竞得人）依据缴****税务局自行申报缴费，所有****银行转账支付，不得抵偿其他任何债务。缴费完成后，****税务局为缴款人开具缴款凭证，****财政局和****推送缴款（或退库）信息。 （二）竞得人与****签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10个工作日内，必须一次性全额缴清出让价款，竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。 （三）土地按现状交付使用，周边各种配套以现状为准，宗地出让价款不含城市基础设施建设配套费。 （四）参加本次网上挂牌出让的申请人，请通过**省公共**交易平台(**市) http://ygp.****.cn/#/445200/index,登陆**市公共**电子交易平台下载本次挂牌的出让规划条件、监管协议书模板、公告、竞买须知、合同样本及有关文件,同时按上述文件规定的操作程序参加竞买。具体操作详见服务指南-交易类型-《土地与矿业权竞买人操作手册》指引。 （五）其他有关事项按规定执行。
八、 ****银行帐户：
联系地址：**县****服务中心内B栋201号
联 系 人：业务人员
联系电话：0663-****133
开户单位：
开户银行：
开户账号：
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2025-05-10
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