拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-05-23 09:00

上海龙凤419预展地点：于标的所在地

预展时间：自公告之日起至2025年5月22日16时止

受****委托，****定于2025年5月23日9时至9时21分（****拍卖行业协会中拍平台（http://paimai.****.cn）上公开拍卖下列标的物。现公告如下：

一、拍卖标的情况及起拍价：

标一：**市杨港路801号****1-2层部分场地，分别为成人馆1层门口场地约280平方米，少儿馆1层门口场地约90平方米，少儿馆2层露台约30平方米，出租面积合计约为400平方米，租赁期限3年，整体起拍价43800元/年，参拍保证金20000元。场地出租经营用途为批发零售商业及活动展示，不可经营明火餐饮，不可搭建建（构）筑物。

上海龙凤419标二：**市杨港路801号****1-3层部分房产，分别为成人馆1层入口西南面两间约74平方米，成人馆2层吧台约8.5平方米，成人馆3层吧台约8.5平方米，出租面积合计约为91平方米，租赁期限3年，整体起拍价59800元/年，参拍保证金30000元，房产出租经营用途为食品、甜品、饮料的制作及零售，不可经营重餐饮。

特别提示：

1、标的具体经营场地由委托方决定，以现状实物为准，出租面积仅供参考，租期为3年，具体租赁日期以实际租赁合同签订为准；

上海龙凤4192、租金按年缴纳，第一年租金在成交之日起3个工作日内一次性****交易中心，第二年租金在第一年租期到期前一个月内向委托方缴纳，以此类推；

3、标二给予承租人1个月装修期（免租金，装修期间承租人需支付水、电、垃圾清运等装修期间产生的全部费用）；

上海龙凤4194、买受人经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动，同时经营范围须按委托方要求经营；

5、参拍保证金成交后可抵冲成交款，不计息；

6、参拍人对租赁项目应慎重参拍，一经成交不得反悔，反悔者没收参拍保证金。

上海龙凤419委托单位：****，王主任：0575-****1103。

上海龙凤419二、拍卖标的具体情况详见拍卖须知。

上海龙凤419三、拍卖对象及报名条件时间：

上海龙凤4191、凡有意参拍非住宅用房、场地租赁权的单位或自然人，于2025年5月22日16：00截止缴纳参拍保证金，以银行到账为准（不按规定报名、缴纳保证金的无竞买资格）。保证金缴纳户名：****交易中心，开户银行：****银行**支行，账号：121********48018638。参拍保证金须采用网银转账、电汇方式一次性缴纳，****银行，单位报名应对公账户缴纳。

2、线上报名：竞买人须于2025年5月22日16:00前完成线上报名。竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名，中拍平台报名****公司网站下载或“**三江拍卖”查询，也可登录中拍平台具体步骤详见《中拍平台注册、报名、拍卖流程》。

以上标的以现场勘样实物为准，参拍人应重视阅读特别提示及勘察现状情况，了解咨询详情，委托方及拍卖人就此类事项不作质量保证。

四、本次拍卖采用无保留价的网络增价拍卖方式。

五、拍卖看样及咨询：

上海龙凤419在公告期间自行与委托方联系，联系电话查看委托单位，展示地点于标的所在地，咨询电话：138****5656。

上海龙凤419竞拍人在参拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》《网络拍卖竞买须知》内容及条件，一旦参拍，即视为竞拍人对《拍卖公告》和《网络拍卖竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

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2025年5月14日