项目名称

上海龙凤419****位于**市市区内7处公共空间跨街式、独立柱式广告设置权分零出租

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

上海龙凤4192025年05月23日

信息披露结束日期

2025年06月09日

标的展示时间、地点

2025年5月23日至2025年6月5日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年06月06日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

王先生

电话

上海龙凤4190432-****0697

项目咨询联系人

杨女士

电话

上海龙凤4190432-****0495

自由报价开始时间

2025年05月23日 09时00分

限时报价开始时间

2025年06月09日 09时00分

交易系统网址

http://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

****980000

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

（一）承租方自行负责广告牌制作及画面更换，并保证广告牌版面完好无安全隐患，涉及所有费用由受让方自行承担。
（二）承租方应对广告牌进行定期检查，每季度至少一次，以确保使用期间广告牌的安全，发现问题应及时维修、翻新、更换、加固，确保其安全完好。一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。
（三）在广告牌设置权出租期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致标的拆除、占用等情况，承租方需无条件配合。
（四）本次广告设置权出租项目不接受自然人参与竞租。
（五）项目成交后，由出租方开具成交款项的发票。

特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

2、本标的成交价款实行场内结算，****交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

上海龙凤4193、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关****委员会进行仲裁或****人民法院提起诉讼，直至追索成功。

出租方名称

****

基本情况

住 所

**省**市**区**中路118号

法定代表人

刘庆东

注册资本（万元）

0.0

经济性质

其他

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

为了规范和加强全市公共空间广告设置权有偿使用收入管理，促进公共空间广告**有效利用，坚持“公开、公平、公正”原则，有偿使用城市公共空间广告设置权。依据《市政公共**有偿使用收入管理办法》（财税 〔2016〕116号）相关规定，将****房****公司出具的（吉正评报字 2025年第047号、048号、049号、050号）评估报告，本次项目评估基准日为2025年4月14日，评估得出的公共空间桥体广告设置权交易底价为叁拾陆万玖仟伍佰元整（￥369，500.00元）；落地指示牌式广告设置权交易底价伍万肆仟元整（￥54，000.00元）；指示牌式、路灯杆式广告设置权交易底价肆万肆仟玖佰元整（￥44，900.00元）；独立柱式、跨街式广告设置权交易底价贰拾壹万玖仟元整（￥219，000.00元），合计陆拾玖万零肆佰元整（￥690，400.00元）作为“2025年公共空间广告设置权出租项目”的挂牌底价进行交易。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

21.900 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

上海龙凤419√ 一次性付款 □分期付款

上海龙凤419公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租，意向承租方必须为法人单位。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

**大路凇露天**侧跨街LED彩屏（跨街式广告设置权）

[****银行****服务中心支行(072********152********002052)]

0.0

****002

上海龙凤419**大路凇露天**侧跨街（跨街式广告设置权）

上海龙凤419[****银行****服务中心支行(072********152********002051)]

0.0

****003

上海龙凤419**大路与**街交汇处跨街LED彩屏（跨街式广告设置权）

[****银行****服务中心支行(072********152********002047)]

0.0

****004

**大路与**街交汇处跨街（跨街式广告设置权）

[****银行****服务中心支行(072********152********002048)]

0.0

****005

**东路与维昌街交汇处（跨街式广告设置权2侧）

上海龙凤419[****银行****服务中心支行(072********152********002053)]

0.0

****006

迎宾大路环城公路立交桥（跨街式广告设置权2侧）

上海龙凤419[****银行****服务中心支行(072********152********002049)]

0.0

****007

上海龙凤419世贸万锦西侧独立柱式（独立柱式广告设置权）

上海龙凤419[****银行****服务中心支行(072********152********002050)]

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间

2025年06月06日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行： ****银行****服务中心支行

保证事项

上海龙凤4191. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

上海龙凤419B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

上海龙凤419F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

上海龙凤4192.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（年）

挂牌价（万元）

上海龙凤419挂牌底价对应租期（年）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

**大路凇露天**侧跨街LED彩屏（跨街式广告设置权）

**大路凇露天**侧跨街LED彩屏

3年

3.57万

1年

0.0

上海龙凤419租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

2025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:00:00

2025-06-09 09:00:00

90

2

**大路凇露天**侧跨街（跨街式广告设置权）

上海龙凤419**大路凇露天**侧跨街

3年

3.465万

1年

0.0

租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

2025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:10:00

2025-06-09 09:10:00

90

3

上海龙凤419**大路与**街交汇处跨街LED彩屏（跨街式广告设置权）

**大路与**街交汇处跨街LED彩屏

3年

3.36万

1年

0.0

租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

2025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:20:00

2025-06-09 09:20:00

90

4

**大路与**街交汇处跨街（跨街式广告设置权）

上海龙凤419**大路与**街交汇处跨街

3年

1.68万

1年

0.0

上海龙凤419租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

2025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:30:00

2025-06-09 09:30:00

90

5

上海龙凤419**东路与维昌街交汇处（跨街式广告设置权2侧）

**东路与维昌街交汇处

3年

4.725万

1年

0.0

租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

上海龙凤4192025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:40:00

上海龙凤4192025-06-09 09:40:00

90

6

迎宾大路环城公路立交桥（跨街式广告设置权2侧）

迎宾大路环城公路立交桥

3年

2.4万

1年

0.0

上海龙凤419租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

上海龙凤4192025-05-23 09:00:00到2025-06-09 09:50:00

上海龙凤4192025-06-09 09:50:00

90

7

世贸万锦西侧独立柱式（独立柱式广告设置权）

世贸万锦西侧独立柱式

3年

2.7万

1年

0.0

租金按年度交纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交纳。

无

合同签订后10日内

2025-05-23 09:00:00到2025-06-09 10:00:00

2025-06-09 10:00:00

90