中湖明月书雅苑、耕学苑、韶华庭院地源热泵运营管理项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

上海龙凤4191、项目编号：****

上海龙凤4192、项目名称：中湖明月书雅苑、耕学苑、韶华庭院地源热泵运营管理项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、最高限价：

基础费用：按产权面积×6元/㎡/年。

按流量计费：运行期内能量表计量数×0.285元/kwh。

按包年计费：产权面积×35.5元/㎡/年。

上海龙凤4195、采购需求：****集团****公司相南地块住宅区地源热泵中央空调系统冷热源工程，****服务区域为：书雅苑、耕学苑、韶华庭院，其中书雅苑建筑面积为99622.19㎡户数为864户；耕学苑建筑面积为82754.25㎡户数为486户，韶华庭院建筑面积为29709.46㎡户数为228户。建筑为类型为住宅。

****中心，负担的建筑负荷较大，楼群数量多。根据末端的设计需求，住宅分为高低区，采用布置在机房的板换进行高低区压力隔离，其中建筑分为住宅高区，住宅低区。

室内空调末端夏季采用风机盘管、冬季采用地面辐射系统采暖;室内设计负压新风系统由装潢施工单位布置。

末端采用预付费超声波热量表计费系统，物业公司设有能源管理平台和IC卡预充值设备系统。

上海龙凤419为进一步提升完善物业服务能力和品质，实现标准化管理、规范化的供能服务，保障业主的居住舒适性，****能源站****中心进行托管，实现专业化团队运行，提升用能品质，保障业主需求。

6、合同服务期限：服务期限3年

上海龙凤4197、本项目不接受联合体。

上海龙凤4198、包别划分：1个包别。

上海龙凤419二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

上海龙凤4192.本项目特定资格要求：投标人须具有独立法人资格。

上海龙凤4193.必须有独立办公场所，注册资本2000万元人民币及以上。

4.业绩：自2021年1月1日以来，须提供至少完成过1个10万平米以上集中式供（冷）暖合同或地源热泵业绩。注：业绩证明材料需提供合同，时间以合同签订时间为准。若证明材料不能体现评审因素，须另行提供业主盖章的证明文件；

三、获取采购文件

1、时间： 2025年 6月6日 09:00 至 2025年 6月11日 17:30

上海龙凤4192、地点：凡有意参加投标者，请于报名时间内联系****（**市**区**路与桓谭路交叉口建投绿金公馆1006室，联系电话：182****6035），领取磋商文件等相关资料。

3、投标人必须领取磋商文件后方可投标，否则将拒收其投标文件。

4、资料费500元（不退不换）

四、响应文件提交

1、截止时间：2025年6月17日09点00分（**时间）

2、地点：**市**区中湖明月云竹苑物业二楼会议室

五、开启

上海龙凤4191、时间：2025年6月17日09点00分（**时间）

2、地点：**市**区中湖明月云竹苑物业二楼会议室

六、公告期限

上海龙凤419自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.是否要求提交投标保证金：不要求 √要求

2.本次招标公告在**省招标投标信息网（http://www.****.cn/）发布

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名称：****

地址：**市**市**区中****服务中心

上海龙凤419联系方式：巩伟 电话：199****7288

上海龙凤4192.采购代理机构信息：

名 称：****

上海龙凤419地 址：**市**区**路与桓谭路交叉口建投绿金公馆1006室

上海龙凤419联系方式：182****6035

3.项目联系方式

项目联系人：刘梦丽

上海龙凤419联系电话：182****6035