关于京韵里项目（原**街项目）雷电防护装置、室内环境污染、消防
设施检测服务单位的比选公告
**英****公司管理人
关于京韵里项目（原**街项目）雷电防护装置、室内环境污染、消防设
施检测服务单位的比选公告
2022年11月4日，****集团有限公司的申请作出(2022)川0192破 申2号《民事裁定
书》，裁定受理**英****公司(以下称“英英公司”)重整一案。并于同日作出《决
定书》，指****事务所、****事务所****公司担任**英英房地产开
****公司管理人(以下简称“管理人”)。
为快速推进京韵里项目的验收工作，项目拟通过招标比选一家检测机构，完成项目的雷电防护
装置、室内环境污染、消防设施检测服务，并按照要求提供相关成果及业务咨询服务。现将有关事
项公告如下：
一、项目概况：京韵里项目位于**市天府新区华阳街道府河路一段，分A、B两个地块进行建
设，共计11个单体（1#-11#楼）及地下室，总建筑面积约33万平方米。其中1#楼为超高层建筑；其
中2#、3#、5#楼地上部分已于2024年完成竣工验收备案工作，其余楼栋已达到雷电防护装置、室内
环境污染、消防设施检测条件。
二、服务内容
1、完成京韵里项目的雷电防护装置、室内环境污染、消防设施检测服务，并按照要求提供相关
成果及业务咨询服务。雷电防护装置检测1#、4#、6#、9#楼及地下室；室内环境污染检测1#、4#、
6#、9#楼及地下室；消防设施检测1#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼及地下室；具体实施楼栋
和部位根据现场实际情况会有局部调整。
2、检测内容：包括但不限于以下内容
2.1、室内环境污染检测参数：苯；甲苯；二甲苯；氨；甲醛；TVOC；氡。
注：检测数量不得少于相关标准规范规定的最低检测数量要求。
2.2、雷电防护装置检测：防直击雷部分、防侧击雷部分、等电位部分、各类金属构件接地及各
类电气设备接地。
2.3、消防设施检测：（1）火灾自动报警系统及联动系统；（2）消火栓灭火系统；（3）自动
喷淋灭火系统；（4）消防给水系统；（5）消防电源；（6）正压送风系统；（7）机械排烟及通风
空调防火系统；（8）应急照明及疏散指示；（9）防火门；（10）防火卷帘门及防火隔断；（11）
消防电梯；（12）消防通讯；（13）消防广播；（14）气体灭火系统；（15）泡沫灭火系统；
（16）灭火器。
三、检测地点、工期及服务期限要求

1、检测地点：**市天府新区华阳街道府河路一段京韵里项目。
2、工期要求：****公司进场通知后5日内完成现场作业，15日内完成检测成果报
告。
3、服务期限：完成检测服务直到项目竣工验收备案为止。
四、参选单位的要求
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7.1、供应商须具有国家行政主管部门颁发的雷电防护装置检测甲级及以上资质证；建设工程质
量检测机构资质证书(检测范围包含：民用建筑室内环境污染控制检测类)；在“社会消防技术服务
信息系统”及“**消防服务机构管理平台”备案的企业资质（若涉及省外企业入川备案的，还需
提供入川信息截图）。
7.2、供应商自2022年以来未因工作质量等问题受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入；
8、本次采购活动接受供应商以联合体的形式参与投标,联合体成员数量不得超过3家，联合体各
方之间应当签订联合体投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任。
五、技术标准和安全要求
1、检测依据：
《民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2020》
《建筑物雷电防护装置检测技术规范》GB/T21431-2023
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－2012
《建筑消防设施检测技术规程》XF503-2004
《建筑消防设施检测规范》DB51/T2049-2015
《**市建筑消防设施及电气防火检测规范》（DB510100/T088-2012）等与上述检测内容相关
的法律法规及部门规章等规定。如合同期限内有最新规定的，应按照最新规定执行。

2、质量要求：符合国家、行业标准、**省**市地方标准规定的验收标准。
3、中标单位作业人员进场检测作业时，服从项目总承包单位的安全管理，检测现场作业人员的
人身安全、设备安全由中标单位负责。
4、中标单位项目负责人须配合参加招标人在竣工验收过程中，同设计单位，验收部门的沟通协
调会议，给招标人提供专业的技术支撑。
六、比选文件与比选方式
（一）本次比选，参选单位需要先行到项目实地踏勘现场，投标人踏勘现场发生的费用自理，
投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失，踏勘现场联系人：邓老师，
150****6563。根据现场踏勘的情况，投标人自行编制、提交报价文件。
（二）比选文件内容
1、企业法人营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明（原件）、法定代表人身份证
（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；
2、行业行政主管部门核发的资质证书、营业执照；
3、参选单位简介、参选单位项目人员名单、简历及相关资质证书；
4、相关项目的业绩证明（提供委托合同、能够证明完成相关业绩的材料）；
5、项目检测方案及进度安排；
6、报价函；
7、参选机构及拟委派的从业人员与本案无利害关系的承诺；
8、参选机构及拟委派的从业人员近3年没有不良记录的承诺；
9、接受管理人本次选聘规则的承诺；
10、其他资质和证明材料。
上述资料应装订成册并密封，申报资料一式三份，正本一份，副本两份，加盖报名机构公章。
同时，参选单位须需提供包括完整申报材料内容的电子文档光盘1份并密封。
（三）比选方式
1．参选机构需在2025年6月19日17时前将参选材****公司****办公室，逾期管
理人不再接受材料。
2．****公司管理人根据《评分细则》评审选择中选单位，并在**企业重整案件信息网进行
公示，公示异议期为三个工作日。未被选中的机构，管理人不再另行通知。如报名单位少于3家的，
不影响比选继续进行。

3．公示异议期内无人提出异议后，管理人将根据中选单位提交的项目测绘方案及进度安排提交
债权人会议表决。表决通过后，管理人下发中标通知书。
4.中选单位须在中标后7个工作日内与管理人签订《委托合同》和《廉洁协议》，否则取消中标
资格。
七、报价说明
1、本次委托采用固定单价模式进行报价。
2.1、室内环境污染检测含税包干单价： 元/㎡；
2.2、雷电防护装置检测含税包干单价： 元/㎡；
2.3、消防设施检测含税包干单价： 元/㎡；
3、以上3项检测服务费结算价根据实际检测面积计算，即：检测面积x含税包干单价=实付金
额。
4、本次服务费用列入破产费用，按照破产法的规定支付。
八、其他规定
1．本项目为破产项目，参选机构应充分考虑可能存在的相关风险，一旦参加比选，视为接受所
有风险并同意遵守破产程序的相关规则及本次比选规则。
2．参选机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实取消中选资格。
3．本次比选已****人民法院备案，并****人民法院的监督。
4．本次比选工作不适用招投标法的相关规定，比选规则的解释权归管理人所有。
5.****办公室地址：**市**区**大道529号**公园**英****公司管理
人办公点，联系人：杨律师，电话：155****7536。
特此公告
**英****公司管理人
二〇二五年六月九日
检测单位比选的评分细则

序号
评分因素
及权重
分值 评分标准
1
机构
综合实力
20分
企业规模、资质：需提供营业执照、资质证书等扫描件，未提
供不得分。
2 机构业绩 20分
2021年1月1日（含）以来供应商承担过类似项目的，每提供一
个得/分，此项最高得/分。（注：有近四年来从事上述检测业
绩3个，提供合同复印件或成果等其他佐证材料并加盖公章，不
提供不得分。）
3 《施工方案》 20分
据供应商所提供的检测方案与进度计划包含：检测进度计划与
措施、人员配备计划、成果输出等；完全满足需求的得/分（每
项/分），每项有存在缺陷或不足的一处扣2分，扣完为止。未
提供不得分。
4 报价 40分
基准价：以所有符合报名条件的参选单位报价的平均价为基准
价。
评分标准：等于基准价的报价得30分。报价每低于基准价1%的
加0.25分【（报价-基准价）/基准价】，最多加分至40分；每
高于基准价1%的扣0.25分，直至扣至0分。