项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

****关于慈湖高新区停车位经营权拍卖

转让底价

8325.5613万元（30年总价）

公告开始日期

2025年6月11日

公告截止日期

2025年6月18日

竞价时间

2025年6月19日10:00至2025年6月20日10:00（延时除外）

资产概述

慈湖高新区停车位经营权拍卖，经营期限30年，车位数量约1868个（其中道路停车位1844个，化工停车位24个）详见明细表，起拍价8325.5613万元，竞拍保证金100万元。

标的状态

上海龙凤4191、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对经营场地的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了经营场地的地点、周围环境、经营范围、经营面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、自公告发布之日起至2025年6月18日16时止接受咨询，有意向竞买人请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2025年6月11日

公告期

2025年6月11日至2025年6月18日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、价款支付方式：成交后一个月内支付成交款的百分之二十，半年内付清全部价款。

2、经营业态：停车位服务；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和**市城市管理要求及委托人同意经营的业务为准。竞得人经营期间不得将场地转让、转租给他人使用，所有安全责任自负。

3、本次经营场地按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在经营期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用地等原因致使经营合同无法继续履行的，经营关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余经营费，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责场地及场地周边所有基础设施的看护、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。场地及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。经营期间，经营场地发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

4、竞得人竞得标的后须按照以下相关规定遵照执行：

①竞得人经营停车位收费标准须按照《**市机动车停放服务收费管理实施办法》（马政办〔2014〕14号）文件要求，需自行办理停车收费相关手续，****政府指导价（马价服〔2014〕24号）进行收费，并进行价格公示。

②竞得人在经营期间须自行安装停车位地磁、监控等设备，如有损坏须及时更换或修复并承担相关一切费用。

③竞得人需负责管理区域周边交通疏导工作，指导车辆严格按规定停放。

④经营期间竞得人须服从相关行政部门及委托人监管。

上海龙凤4195、因停车位管理原因致使相关人员的人身受到伤害、车辆损坏或丢失，以及公共设施受到损毁的，由竞得人承担一切责任。

上海龙凤4196、经营期间，有关部门进行道路检测、维修和挖掘，铺设地下管线，以及进行其他市政设施管理时，竞得人应积极主动配合。

7、若本次经营场地的实际面积、数量与公告中的面积、数量有差异，以实际移交面积、数量为准，面积、数量误差不作调整经营场地的经营费、佣金或退租等理由。

上海龙凤4198、经营期内竞得人不得在经营场地私自搭建、**建筑物，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担。

上海龙凤4199、经营合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证经营场地的完好，返还的经营场地应处于正常使用状态；委托人通知清场后，若竞得人不能如期清场，场地内不可移动的固定装修、设施等无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担经济赔偿及法律责任。

上海龙凤41910、停车位的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《经营合同》约定为准。

上海龙凤41911、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

12、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2025年6月18日17:00止。各竞买人须于该时间前将竞****银行账户汇至****交易中心账户。竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达****交易中心账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。

上海龙凤4192、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、未竞得人的竞拍保证金在本项目成交后7个工作日内由****交易中心统一无息原账户退还。

上海龙凤4194、竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，在其交纳完软件服务费及成交款的百分之二十，经委托人确认无违约行为后,7个工作日内由****交易中心统一无息原账户退还。

上海龙凤4195、成交后一个月内支付成交款的百分之二十，半年内付清全部价款。此次拍卖项目佣金为4688元，竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。竞得人未按照上述约定支付成交款的百分之二十及佣金的，逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向****交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理；竞得人在半年内未按照约定支付剩余价款的，所缴纳的全部价款不予退还，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

上海龙凤4196、成交后委托人提供成交价款非税收据。

7、竞得人需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准。

上海龙凤4198、软件服务费收费标准：

①不超过50万元的部分（含50万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

上海龙凤419②超过50万元至500万元的部分（含500万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分（含1000万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

交易方式

1、本次拍卖在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

3、产权网络交易系统访问方式：

上海龙凤419①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

上海龙凤419①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

上海龙凤419②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。

9、有底价向上增价的拍卖方式。

10、报名截止时间：2025年6月18日17:00。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。

2、不接受以联合体形式参加竞价。

上海龙凤4193、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理，竞拍保证金由****交易中心交由委托人处置。

上海龙凤4194、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

上海龙凤4195、报名时请在系统中提交以下材料：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞拍保证金支付凭证

上海龙凤419特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

上海龙凤4196、意向竞买人竞买成功后，3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《经营合同》，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。若竞得人未在规定时间内签署《经营合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金金额

竞拍保证金100万元，****银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞拍保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：****公司**汇通支行；子账号：521********100****006296；
②户名：****交易中心；开户行：中****广场支行；子账号：182****24964；
上海龙凤419 ③户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02519。

竞拍保证金缴纳起止时间

2025年6月11日至2025年6月18日17:00止

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

113********066676A

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陈庆

联系电话

180****6813

代理机构名称

****

联系人

刘旻

联系电话

158****8893

地址

**省**市**区中央大厦9栋711室

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