一、招租条件
本招租标的**市**区**东路2-1号办公用房，已经批准，现对外出租。****受****委托，就**市**区**东路2-1号办公用房进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。
二、标的概况和范围
（1）标的地点：**市**区。
（2）标的范围：**市**区**东路2-1号办公用房，面积 约140平方米（1楼约60平方米，2楼约80平方米）。此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。出租用途为不得用于餐饮业、污染型企业、工业生产型企业，不得出现违反公序良俗的行为。
（3）租赁期：5年，免租期：3个月。
（4）资格审查方式：资格后审。
（5）招租底价：45990元（首年）。
（6）租金涨幅：第三年上浮2%
（7）交付情况：现状
（8）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租底价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由招租人采取竞价方式确定承租方。
三、承租人资格要求
（1）承租人具有独立承担民事责任的能力。(提供法人或其他组织营业执照扫描件加盖单位公章）
（2）承租人中标后不得用于餐饮业、污染型企业、工业生产型企业用途，不得出现违法及违反公序良俗的行为。（提供承诺书加盖单位公章）
（3）承租人应满足以下情形（提供承诺书加盖单位公章）:
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单。
（4）本项目不接受联合体竞标。
四、公告时间及招租文件获取方式
公告时间：2025年6月16日9时00分-2025年6月20日17时00分
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****.cn/web），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689。
五、竞租方案：详见招租文件
六、竞标文件的递交
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 ：2025年6月26日13点50分。
竞标地点：**区招投标采购平台“开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间: 2025年6月26日13点50分。
开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各承租人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。承租人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：**区招投标采购平台（http://yhzc.****.cn/web）。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人不予承担责任。
九、其他补充事宜
1、承租人承租后，室内外需改造的经出租人书面同意后方可进行。
2、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。
3、承租人如需对房屋整体装修、安全、质量等方面进行改造的（需接受招租人进行的审核），必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。
4、本次招租标的情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及招租代理对此不承担任何责任；承租人参与竞价，即表明承租人愿意按照招租标的实际状况竞价，承租人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞价。
5、如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租人主管部门对租赁房产进行调整的，出租人有权无条件提前终止合同，对此，承租人无权向出租人提出任何要求。
十、联系方式
招租人: ****
地址：**市**区**东路16号
联系人：王工
电 话：025-****3916
招租代理：****
地址：**市**区江东中路110号3204、3205室
联系人：徐工
电话：188****4735