第一卷

**市2025年老旧小区改造项目-一期 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

上海龙凤4191.1本招标项目 **市2025年老旧小区改造项目-一期 (项目名称)已由 ******区****改革局 (项目审批、****机关名称)以 **** （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ， 建设资金来自 专项债券 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 ******区****改革局 ****机关名称）核准（招标事项核准文号为 **** ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 ****。

2. 项目概况与招标范围

上海龙凤4192.1 建设地点：******区。

上海龙凤4192.2 建设规模：改造绿心街道、**街道的老旧小区，主要建设内容包括:1、在小区内改造道路、排水管道、供水管道 、供电管道，以及绿化、消防、安防等基础设施。2、在小区内改造便民服务设施，以及自行车棚、文化体育设施等公共服务设施。改造涉及建筑面积约：124559.10㎡,外墙排危面积约：104193.64㎡；主要改造内容为：（1）基础类：小区内建筑屋面、外墙、楼梯、围墙等公共部位维修、弱电（线路规整及新增四合一弱电箱）、排水（屋面排水系统及室外雨污分流接入现有市政管网）、道路（小区地面黑化含小区入口与人行道衔接）、消防（灭火器）、安防（小区大门或单元入口一体式门禁系统）、生活垃圾分类；（2）完善类：违建拆除、整治小区绿化、电动自行车充电设施、规整停车场、照明（楼梯间照明及楼栋照明节能改造）等。

上海龙凤4192.3 计划工期：152个日历天（设计30个日历天，施工122个日历天）

上海龙凤4192.4 招标范围：设计：（含施工图设计、预算编制、图纸审查配合及施工配合等全过程所有工作）；施工：施工总承包直至竣工验收合格和整体移交及工程缺陷责任期内的保修工作。

2.5 标段划分：本次招标分为设计施工总承包 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 本次招标要求投标人须具备①投标人须具备中华人民**国境内独立法人资格；②施工单位具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；③设计单位具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程)专业乙级及以上设计资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

上海龙凤4193.1.2业绩要求：（本项为多选）

上海龙凤419 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 2 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总投资金额不低于7000万元房屋建筑工程设计业绩（若为联合体投标的，由联合体协议书中的设计单位提供）（业绩证明材料须提供：合同协议书、施工图审图报告等证明资料，类似项目业绩时间以出具施工图审图报告的时间为准。若提供的证明材料不能反映建筑规模的，需提供发包人出具的证明材料） 。

施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 2 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同项目总投资金额不低于7000万元房屋建筑工程施工业绩（如为联合体投标的，业绩须由联合体牵头单位提供）（业绩证明材料须提供：①合同协议书、工程竣工验收报告。②类似项目业绩时间以竣工验收证明材料竣工验收时间为准） 。

□ 无业绩要求。

上海龙凤4193.1.3项目经理的资格要求： 具有建筑工程专业，一级建造师 □ 由设计负责人兼任 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

上海龙凤4193.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业，一级建造师 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 施工单位，同时满足下列要求： 联合体牵头人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员家数不超过2家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。由联合体牵头人负责本项目投标报名、递交投标文件、缴纳保证金等相关事项。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年06月19日 至 2025年06月23日 登陆**市公共**交易服务平台官网（http://www.****.cn/），在上海龙凤419点击“用户登录”入口。通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

上海龙凤419投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年07月09日 09时00分 ，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易服务平台官网（http://www.****.cn/），在上海龙凤419点击“用户登录”入口，凭单位CFCA数字证书登录在线递交经投标人数字证书签名制作的数据加密电子投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《**公共**交易平台（**省）》和 《**公共**交易平台(**省.**市)》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： ****

地 址： **********区三苏路1155号6层

上海龙凤419邮 编： 614000

联 系 人： 杨老师

电 话： 0833-****573

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

上海龙凤419 招标代理机构： ****

上海龙凤419地 址： **市**区二环**三段5号人南大厦B座8楼

邮 编： 610000

联 系 人： 张先生

上海龙凤419电 话： 028-****1001

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2025年06月18日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

上海龙凤419（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

上海龙凤419（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

上海龙凤419（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。