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上饶市铅山县城南棚改置换房小区3号商铺招租（5年）
招标详情
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***********公司企业信息
项目编号： ****
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 |
| **市**县城南棚改置换房小区3号商铺招租（5年） | ||
| **** | 出租底价12.494604万元（总租金） | |
| 2025-06-20 | 挂牌截止日期2025-07-01 | |
| 具体内容详见重大事项附件（请下载） | ||
| 出租面积 | ||
| 出租期限 | ||
| 配套设施 | ||
| 权证编号 | ||
| 权证所列示的规划用途 | ||
| 暂无 | ||
| 2025-06-20 | ||
| 7 个工作日 | ||
| 否 | ||
| 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则不成交;如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 | ||
| 分期支付 价款支付要求：分期付款，按年度支付租金。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首期租金、履约保证金付至****指定账户实行进场结算。****在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。 | ||
| 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**饶信房地产****公司出具的饶信评报字【2024】第087号资产评估报告书。 2.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交结果。意向承租方应认真咨询、看样、核实，确认本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为承租方已经接受租赁房屋所有现状，不得要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 3.本次资产招租的租期均为5年，所有商铺租期自租赁合同签订时开始计算，其中**城南棚****商铺的装修免租期为2个月（不包含在租赁期内），狮江大道1号商铺的装修免租期为1个月（不包含在租赁期内）。 4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按12个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年6个月租金的履约保证金，首次应交12个月租金、履约保证金，租金每年在上一年的租金基础上递增1%。承租方应在每一个支付周期结束前30日支付下一个支付周期的租金。城南棚改置换房小区16间商铺土地证号为赣（2021）**县不动产权第****769号，狮江大道1间商铺产权证号：铅房权证铅字第323151号。 5.在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目。承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物、水电气使用以及设施设备使用意外）。 6.****商铺需拆除墙体，应在装修前将拆除方案上报招租方审核；审核通过后，承租方根据拆除墙体面积按照200元/㎡的标准另向招租方缴纳装修保证金后方可施工拆除，装修保证金在承租方恢复原拆除墙体并办理完退租手续后无息返还。 7.未经招租方同意不得擅自转租给第三方，否则招租方有权提前解除租赁关系，已收租金及履约保证金不予退还。 8.商铺均为空置。水电气开户费、水电气费，物业费等相关费用一律由承租方自行承担。 9.承租方应按照消防、**、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、维护市容、创文创卫、门前“三包”等工作。承租方应承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故和责任。 10.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租方收购。而对于承租方装修、装饰的不可搬动（移动）的部分，撤场时承租方不得破坏，且无偿归招租方所有。承租方未按期撤除、搬离可搬动（移动）的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。下载【重大事项及其他披露内容】 | ||
| 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则不成交；如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方，按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次招租所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）交易服务费由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。 （3）费用承担方应在成交之日起5个工作****政府税费除外）支付至****指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起10个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省产权交易平台(http://jxcq.****.cn/)完成该项目的报名登记。 报名登记截止时间：2025年7月1日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：****公司 联系电话：134****4494 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：**市****公司 账 号：793********0016 开户行：****分行） 11.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2025年7月3日14时30分 拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼 | ||
| 拍卖 | ||
| 多次报价 | ||
| 竞价专场 | ||
| 否 | ||
| 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | ||
| 否 | ||
| 允许 | ||
| 按您想购买标的数量交纳保证金，每个标的需交纳的保证金是0.500000万元，承租登记时请填写您购买的数量。 | ||
| 报名就交纳 | ||
| 挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准） | ||
| 银行转账（不支持支付宝、微信转账） | ||
| 上海龙凤419收款单位：**市****公司 账号:793********0016 开户行：****分行 | ||
| 发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保****交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣****应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣****应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期租金、履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。 保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。 | ||
| **** | |||
| **省**市**县九狮村城市会客厅 | |||
| 吕少云 | 注册资本（万元）137,400.000000 | ||
| 国****公司（企业） | 企业类型****公司 | ||
| ****1124MA388R0Y56 | 经营规模中型 | ||
| 其他 【关于****二十一处空置店铺进行公开拍租的请示、****会议记录、招租方案、降价函、降价申请、再次挂牌的函】 | |||
| **** | |
| 0793-****993 | |
| 身份证 | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 授权委托书 | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 被授权人身份证（若需要） | 需要 | 不需要 | 需要 | |
| 营业执照（三证合一） | 需要 | 需要 | 需要 | |
| 法人代表身份证 | 需要 | 不需要 | 需要 |
| 暂无补充披露信息 |
| 1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、准确性、有效性负责。****交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 |
招标进度跟踪
2025-06-21
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