上海龙凤419**** 预重整案关于公开招募和遴选重整投资人的公告

**市 ****法院 受理 ****预重整 一案 ，并 指定 ****事务所、**鸿源企业破产****公司联合团队担任 预重整辅助机构 （以下或称 “ 辅助机构 ”）。为顺利推进 ****公司 预重整和重整工作，化解公司债务危机，恢复公司持续经营能力，保障债权人公平受偿权利和其他相关利益主体合法利益， 辅助机构 参照《中华人民**国企业破产法》及其他相关法律规定，公开招募和遴选重整投资人（以下简称 “本次招募和遴选”）。现就本次 招募和遴选相 关事项公告如下：

上海龙凤419一、 ****公司 概况

（一）企业基本情况

名称：****

上海龙凤419类型：****公司（自然人投资或控股）

上海龙凤419住所：**壮族自治区**市**区百城街道（ EC04-16-01地块）**路9号

法定代表人：黄臻美

注册资本： 5000万元

成立日期： 2019年11月06日

营业期限：长期

经营范围： 许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：集贸市场管理服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；包装服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；物业管理；企业形象策划；停车场服务；会议及展览服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；柜台、摊位出租；食用农产品批发；水产品批发；新鲜蔬菜批发；鲜肉批发；日用品销售；农副产品销售；豆及薯类销售；谷物销售；牲畜销售；新鲜水果批发（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

上海龙凤419企业目前的经营状态为存续。

股东及其出资情况：

（ 二 ） ****公司财产情况

****公司目前开发******项目。根据项目备案文件，******项目于 2019年10月18日向****委员会备案，备案项目代码：****，备案项目建设性质为**，建设地址位于**市贵百高速引线两侧，项目分两期建设，其中：******项目（一期）占地310亩（206,700.33㎡），容积率≤2.0，主要建设蔬菜交易区、水果交易区、粮油干调副食区、肉类冻品交易区、进出口商品贸易区、仓储物流区、冷链物流区、加工配送区及部分配套等功能区，建筑面积约20万㎡，投资约9亿元。

上海龙凤419******项目（一期）实际于 2020年12月正式开工建设，截至2024年12月31日，****公司取得建设工程规划许可证载建筑面积为178,999.70平方米，实际开工部分建筑面积为120,083.19平方米，未开工部分建筑面积58,904.63平方米（即2#、3#、10#、18#、30#楼尚未开工）。目前取得商品房预售证面积49,217.33平方米，基本完工面积约为33,850.43平方米（经向 ****公司 财务部门 职工 了解，实际全部完工并验收交付使用的只有 1****中心办公楼2951.41㎡，其他的如21#、23#、24#、25#、26#、27#、29#、31#、34#号交易区、市场区等大部分工程已完工，但尚有零星工程收尾，未正式验收交付使用。因开发项目到期无法验收交付使用，部分购房户或租户已提**入并自己装修对外经营。）、除6-1#部分单元、17#、19#、20#完成基础或桩基外，其他的如7#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、22#、32#、33#交易区（楼）主体或钢结构已完工、进入安装工程阶段。

******项目（二期）规划占地约 450亩，容积率≤2.0，主要建设农旅体验区、茶叶交易区、展览展销区、花鸟交易区、水产交易区、电商创业区、综合服务区、定居式移****创业园区，建筑面积约45万㎡，投资约16亿元。目前尚未开工建设（包括尚未办理各种征地、各种支付款、办理前期各种证照手续等工作）。

上海龙凤419（ 三 ****公司 负债情况

截至 2025年6月19日，辅助机构已接收债权申报90宗，合计申报债权金额为****76171.85元，经审查确认金额为****46144.10元。据初步调查了解，****公司目前欠付职工工资 16 3万 元， 欠付税款 317万元 。由于目前还处于债权申报期，债权金额****法院裁定为准。

二、招募目的

上海龙凤419本次招募和遴选的目的在于为 ****公司 引入重整投资人，推动 ****公司 的预重整和重整工作，同时整体化解 ****公司 的债务问题，拟由重整投资人提供在资金、管理、产业等方面的支持，有效整合**，优化 ****公司 资产负债结构，维护债权人、职工及其他相关利益主体的合法权益，最终使得 ****公司 成为资产质量优良、公司治理结构完善、具备可持续经营能力和盈利能力的企业。欢迎具有财务投资意愿的投资人（以下简称 “意向财务投资人”）、股权等资产收购投资意愿的投资人（以下简称“意向产业投资人”）咨询报名。

三、招募须知与条件

（一）招募须知

1.本公告内容对全体意向投资人同等适用。

2.本公告不构成要约，不具有重整投资协议的约束效力。

3.如 ****公司 后续进入重整程序，预重整期间重整投资人公开招募和遴选的效力延续至 ****公司 的重整程序，经过本次招募和遴选确定的重整投资人，除特殊情况外， ****公司 正式进入重整程序后不再另行招募和遴选重整投资人。

上海龙凤4194.本次招募和遴选不适用《中华人民**国招标投标法》，最终解释权归 辅助机构 所有。

5. 辅助机构 有权根据预重整工作需要决定继续、中止或终止预重整投资人招募。

6.本次招募意向投资人可以单独报名或以联合体形式报名。

7.本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查。

上海龙凤419意向投资人若需开展尽职调查或更进一步了解 ****公司 的有关情况，需按招募流程的相关要求向 辅助机构 提交书面材料、签署保密承诺函等之后进行，且意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策依据。意向投资人向 辅助机构 提交投资方案的，视为同意按照债务人现状进行投资。

（二）意向产业投资人的条件

为实现对 ****公司 发展的支持，根据 ****公司 项目资产分布较广的特点，优先欢迎有整体投资意向的投资人，也欢迎对部分项目进行挑选式收购的投资人。意向产业投资人应符合以下条件：

1.意向产业投资人应为依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人，最近三年或设立以来（如设立至今不足三年）无重大违法、违规行为；未被列入失信上海龙凤419被执行人名单，未被列入经营异常名录。

上海龙凤4192.意向产业投****公司治理机构，能够高效完成相应的谈判和决策工作，实现各方在合理的时间内完成本次交易。

3.意向投资人应具备与本次重整投资相适应的资产规模和投资能力，具备充足、合法的自有资金，能够出具相应的资信证明上海龙凤419或其他履约能力证明；未负有数额较大的到期未清偿债务。

4.本次招募和遴选不限制意向产业投资人的行业分类，但意向产业投资人或其实际控制人拥有与 ****公司 的主营业务或未来规划业务相匹配、协同的经验、技术的，或者能够提供产业协同、业务**等方面支持的，在同等条件下将被优先考虑。

上海龙凤4195.原则上重整后企业总部及主要纳税地仍在 ** 。

6.****公司正常生产经营，能够在 ****公司 预****公司****公司提供融资支持（包括但不限于参与共益债投资）的意向产业投资人在同等条件下将被优先考虑。

7.两个或两个以上的意向产业投资人可组成联合体参与投资，联合体应明确牵头投资人，并说明每个成员所充当的角色、分工及职责等情况。联合体成员均应符合上述全部条件。牵头投资人应承诺对联合体其他成员的投资义务承担连带/兜底责任。牵头投资人一经确定后，未经 辅助机构 许可不能更换，牵头投资人未通过资格审查或未经 辅助机构 许可退出本次招募和遴选的，视为联合体未通过资格审查或退出本次招募和遴选。各联合体成员需要在重整投资方案中承诺，发生联合体成员退出的情况时，其他联合体成员将按照投资份额的相对比例或内部协商一致的比例承接退出成员的投资份额。

上海龙凤4198.意向产业投资人需在报名时明确是否有意通过参与重整投资取得 ****公司 控制权。联合体报名的，牵头投资人需明确其是否有意通过参与重整投资取得 ****公司 控制权，明确各方是否构成一致行动。

上海龙凤4199. 辅助机构 根据预重整和重整工作需要认为应符合的其他条件。

（三）意向财务投资人的条件

为解决 ****公司 的 资金 流动性问题，为重整提供必要的保障，欢迎可以提供流动性支持的财务意向投资人投资 ****公司 ，意向财务投资人应具备以下条件：

1.意向财务投资人是依照中华人民**国法律设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2.意向财务投资人应当拥有足够的资金实力进行财务投资，投资资金来源合法、确定。

上海龙凤4193.意向财务投资人应在规定的时间内向 辅助机构 报名，并在了解情况或尽职调查结束后，及时提出包含投资额度及需要 ****公司 或其关联方履行的义务等内容的投资方案。

上海龙凤4194.联合投资的参照前条关于意向产业投资人联合投资相关规定执行。

四、招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间

意向投资人应自本公告发布之日起至 2025年7月6日 18:00前（含当日， 辅助机构 可以根据情况**报名期限）通过现场提交或邮寄方式向 辅助机构 送达纸质版报名材料，报名材料一式三份（以邮寄方式送达的，送达时间以邮件回执上注明的收件时间为准），同时将报名材料电子版（纸质版的彩色扫描件，需注明与纸质版内容一致）发送至 辅助机构 邮箱，意向投资人应确保电子版和纸质版内容一致。

意向投资人以组成联合体方式参与本次招募和遴选的，各联合体成员均需准备报名材料并加盖公章，由牵头投资人汇总报名材料后统一提交给 辅助机构 。

2.报名地点及联系人

上海龙凤419（ 1）报名及邮寄地址：****市 **区 那洪大道 7号研祥智谷B29栋B29-101号

（ 2）联系人： 陆涛

（ 3）联系电话： 191****5234 （仅限于投资事项的咨询和联系）。

（ 4）报名材料发送邮箱：****@163.com。

3.报名时需提交的材料

意向产业投资人或者意向财务投资人报名时均应提交相关材料，以意向产业投资人需要提交的材料为例 :

（ 1）报名意向书；

（ 2）意向投资人情况介绍，主要内容包括但不限于：基本情况（含基本工商登记信息、历史沿革、组织架构等）、股权结构及实际控制人情况（含与 ****公司 及其董监高、控股股东、实际控制人等是否存在关联关系的说明等）、经营与财务情况（含近三年主营业务情况和主要财务数据等）及其他意向投资人认为需要介绍的情况；

（ 3）资质证明及授权委托材料，包括但不限于：营业执照、法定代表人（负责人）身份证明、授权委托书、关****机关决策批准的证明材料或情况说明、企业征信自查报告等；

（ 4）资金实力证明材料，包括但不限于：最近一个会计年度的审计报告或其他履约能力证明；

（ 5）保密承诺函；

上海龙凤419（ 6）意向投资人如以联合体报名参与的，联合体各成员需分别提交前述材料。此外，还需提交关于联合体的介绍文件，说明每个成员所充当的角色、分工职责、权利义务安排等情况，并承诺对联合体其他成员的投资义务承担连带/兜底责任。联合体介绍文件及承诺函的格式需自拟，并加盖联合体各成员公章。

（ 7 ） 承诺书，承诺签订意向协议（或框架协议）后向辅助机构支付不低于 1000万元的投资保证金。

上述报名材料中，营业执照、身份证为复印件并加盖意向投资人公章或负责人签字 /签章，其他材料均须为原件并加盖公章。未按要求提交完整报名材料的， 辅助机构 有权不予接收并要求限期补正。意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，****机关的决策批准。

上海龙凤419若提交的报名材料存在虚假情况的， 辅助机构 有权取消其竞选资格， 若已签订协议的，辅助机构有权解除签订协议，投资人 已缴纳的保证金均不予退还。

（二）初步筛选

辅助机构 将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查。审查通过的，即为通过初步筛选；提交的报名材料存在缺失、遗漏的， 辅助机构 将通知补正，意向投资人应于 辅助机构 指定的期限之前完成补正。

上海龙凤419（ 三 ）提交 预 重整投资方案

上海龙凤419意向投资人应当在 辅助机构 规定的期限前，向 辅助机构 提交具有可行性的、加盖意向投资人公章的 预 重整投资方案，其中正本 1份，副本 3 份，同时发送电子扫描版至上述 辅助机构 的联系邮箱。重整投资方案的内容应当包括但不限于：拟投入的资金 /**及来源、各类债务调整和清偿方案、资产处置方案（如有）、经营方案、职工安置方案及其他与投资相关的条款和条件等。

（ 四 ）遴选谈判

辅助机构 将严格参照正式的重整投资人招募程序，组织投资人遴选工作。如意向投资人超过一家的， 辅助机构 ****委员会，通过商业谈判或竞争性遴选方式确定投资人。具体的遴选安排，将由 辅助机构 后续另行通知。 辅助机构 有权在意向投资人报名后至确定为投资人前对意向投资人进行反向尽职调查，意向投资人应予以配合。

意向产业投资人和意向财务投资人在确定遴选结果前可相互转化，但相关意向投资人应当补足两者之间在报名条件、材料等方面的差异。

（ 五 ）签署协议

辅助机构 将在重整投资人遴选结果产生后以电子邮件形式向重整投资人和备选重整投资人（如有）发出《确认函》，确认其重整投资人和备选重整投资人（如有）身份。重整投资人应当在 辅助机构 要求时间内与相关方签订重整投资协议，并根据重整投资协议的约定向 辅助机构 缴纳投资保证金，投资保证金 不低于人民币壹仟万元整（ ￥10 , 000 , 000.00），具体以最终签订协议约定的金额为准 。 若重整投资人未能在 辅助机构 要求的期限内签订相应投资协议， 或未按时缴纳投资保证金的， 且 辅助机构 有权取消其重整投资人资格，并另行确定重整投资人 ， 投资人 已缴纳的保证金不予退还 。 若因此 给 ****公司 及 辅助机构 等造成损失的，重整投资人应依法承担损失赔偿责任。

预重整期间重整投资人公开招募和遴选的效力延续至 ****公司 的重整程序，无特殊情况下， ****公司 正式进入重整程序后不再另行招募和遴选重整投资人。

（ 六 ）保证金的处理

1.重整计划草案获得 **中院 裁定批准后，保证金转为重整投资价款的一部分（不计息）。若重整计划 未获**中院裁定批准的，已收取保证金在裁定终止重整程序并宣告债务人破产，或重新招募重整投资人之日起 15个工作日内无息退还。

2 .意向投资人在被确定为重整投资人后自动放弃或因其自身原因不再继续参与重整的，其已缴纳的保证金不予退还。如果由此给 ****公司 及 辅助机构 等造成损失的，依法承担损失赔偿责任。

五、其他注意事项

上海龙凤419本公告由 辅助机构 编制，不适用《中华人民**国招标投标法》，解释权归属于 ****公司辅助机构 。由于各种因素可能导致的不可预期变化， 辅助机构 可以根据需要变更本公告的有关内容及时间安排，参与本次招募和遴选的意向投资人需无条件接受可能的变化，并根据 辅助机构 的安排配合相关招募和遴选工作。如有变化，以 辅助机构 的通知为准。

上海龙凤419欢迎社会各界报名参与本次预重整投资！

特此公告

**** 预重整 辅助机构

****事务所（代）

202 5 年 6 月 19 日

上海龙凤419信息 来 源 ： **** 预重整 辅助机构 ****事务所（代）

声 明

电子邮箱：****@163.com

上海龙凤419官方网站：www.****.com

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