一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

上海龙凤4191、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

上海龙凤4194、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在****官网（www.****.com）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****有权按实际情况进行调整。

上海龙凤419一、本次交易通过****专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 10 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限：

上海龙凤419一次性付款：受让方应于《交易合同》签订之日起 5 个工作日内一次性付清成交价款。

（一）中华人民**国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人。

上海龙凤419（二）国家法律法规规定的相关条件。

（三）本次股权转让不接受联合体受让。

上海龙凤419审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

一、本次评估报告不公开，公告期内可在西南联交所现场查询

二、特别事项说明

（一）引用其他机构出具的报告情况

无

上海龙凤419（二）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形

纳入本次评估范围内的无形资产中，**旗丰新****公司名下有1项实用新型专利正处于正在申请阶段，已经下发有《专利申请受理通知书》。根据被评估单位相关人员介绍，虽然上述实用新型专利还未授权，但是已经属于企业的专利申请权，其相关的技术也已经投入使用，不影响作****公司产生相关的收益。故本次评估未考虑上述实用新型专利还未授权对评估价值的影响。提请报告使用人注意。

（三）评估程序受到限制的情况

无

（四）评估资料不完整的情况

无

（五）评估基准日存在的法律、经济等未决事项

无

（六）担保、租赁及其或有资产负债等事项与评估对象的关系

上海龙凤419根据被评估单位提供的《标准厂房租赁合同》记载，成****集团有限公司同意将位于简州**石盘街道龙赤大道221号**市简州**新经济产业园B项目（一期）7号楼部分厂房出租给**旗丰新****公司。该房屋建筑面积为2417平方米；该房屋租赁期为36个月，自2021年6月1日起至2024年5月30日止，免租装修期为3个月，自2021年6月1日起至2021年8月31日止，租金起算日为2021年9月1日。租金标准为人民币23.6元/平方米（含增值税），计租面积月租金为人民币57041.2元，年租金为人民币684494.4元（大写：陆拾捌万肆仟肆佰玖拾肆元肆角）。租金按3个月为一期支付一次，先付款后使用。本合同签订后，**旗丰新****公司应于租金起算日前10日内向成****集团有限公司缴纳第一期租金，后续每期租金应于上一期计租时间的最后一日前10日内缴纳给成****集团有限公司。

截至评估基准日，被评估单位还未签订新的《标准厂房租赁合同》，根据被评估单位介绍，还未续签《标准厂房租赁合同》的原因为成****集团有限公司还在内部走程序。故本次评估根据被评估单****党工委管****发展局签订的《项目投资协议书》假设被评估单位后期的办公和生产场地可以继续租赁。

（七）评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项

1．评估基准日期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项。

上海龙凤4192．在评估基准日后，当被评估资产因不可抗力而发生拆除、毁损、灭失，往来账款产生坏账等影响资产价值的期后事项时，不能直接使用评估结论。

3．在本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估价值进行相应调整。

上海龙凤4194.在评估基准日至评估报告日之间若发生了可能对评估结论产生影响的事项，而委托人和被评估单位在委托时未作特殊说明且资产评估专业人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。提请报告使用者注意！

上海龙凤419（八）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形；

无

（九）其他特别事项说明

上海龙凤4191.本评估报告是在独立、客观、公正的原则下做出的，遵循了有关的法律、行政法规和资产评估准则的规定。我公司及所有参加评估的专业人员与委托人及有关当事人之间无任何特殊利害关系，资产评估专业人员在整个评估过程中，始终恪守职业道德规范。

2.本评估报告中涉及的有关企业经营的一般资料、产权资料、政策文件及相关材料由委托人及被评估单位负责提供，对其真实性、合法性由委托人及被评估单位承担相关的法律责任，资产评估专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象的价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属确认或发表意见超出了资产评估的执业范围，因此评估机构不对评估对象的法律权属提供保证。

3.对企业存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊说明而资产评估专业人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，资产评估机构及资产评估专业人员不承担相关责任。

4.根据被评估单位提供的《标准厂房租赁合同》记载，被评估单位办公和生产的场地为租赁所得，其租赁期限自2021年6月1日起至2024年5月30日止。截至评估报告日，被评估单位还未签订新的《标准厂房租赁合同》，根据被评估单位介绍，还未续签《标准厂房租赁合同》的原因为成****集团有限公司还在内部走程序。故本次评估根据被评估单****党工委管****发展局签订的《项目投资协议书》假设被评估单位后期的办公和生产场地可以继续租赁。

5.因为**旗丰新****公司未****公司所属的未分配利润进行分配，也无相关的利润分配约定，其历史年度也无相关的利润分配。故****拟股权转让所涉及的**旗丰新****公司10%的部分股东权益价值结论未考虑**旗丰新****公司所属的未分配利润对其评估结论的影响。

上海龙凤4196.评估报告附件与报告正文配套使用方为有效。

重大债权债务

无

职工安置事项

不涉及

其它披露事项

1.**旗丰新****公司从评估基准日到股权交割日（以股东名册变更为准）期间产生的盈利或亏损由受让方按持股比例享有或承担。

2.产权交易中涉及的税、费，由转受双方按照国家有关规定各自缴纳，产权交易中涉及的交易服务费，由交易双方各自承担。

3.意向受让方如拟报名参与受让，需自行对标的企业进行了解（包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等），如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险，成功受让后，受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

4.本次拟转让的股权为未实缴出资股权，该未实缴出资股权的继续出资义务将由受让方承担，受让方应于章程约定的且符合法律法规的出资期限前按时履行实缴出资义务。如因受让方未按时履行实缴出资义务给转让方造成损失的，转让方有权向受让方追偿。

上海龙凤4195.本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形，不附带任何或有负债或其他潜在责任，亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

6.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

上海龙凤4197.西南联交所在收到转受双方签订的《产权交易合同》，且收到转受双方应支付的服务费及全部交易价款后，5个工作日内划转至转让方指定账户。

上海龙凤419****交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

上海龙凤419您通过****（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易业务通用规则》 第八章。

上海龙凤4193.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

上海龙凤419投资有风险，交易须谨慎！