拍卖标的名称

**市闲置商业房1套公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2025年6月29日

公示截止日期

2025年7月11日

标的所在地区

**市

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（http://paimai.****.cn/）对**市闲置商业房1套进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

上海龙凤4191.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

上海龙凤4192.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

上海龙凤4193.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

上海龙凤419我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

上海龙凤419**市**区**中路166号

法人代表

黄瑾

公开拍卖行为批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

**市闲置商业房1套，砖混或钢混结构，起拍价格包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

**博源卓越土地房地产资产****公司

评估基准日

（**）博源卓越（2025）（房估）字第031号

上海龙凤419评估基准日2025年3月12日

拍卖标的对应评估值

每套房产详见评估报告（参考价包含土地出让金）

上海龙凤419四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

参考价（元）

1

五里宜居42号楼3单元601号

150.15

671471

价款支付方式

上海龙凤419按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

上海龙凤4191.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

2.起拍价格包含土地出让金。未进行产权登记的标的物，拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。

3.在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由买受人承担。

4、竞买人应仔细了解本次拍卖标的，房屋存在租赁****公司并进行现场查勘，充分了解标的物现状和相关情况（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

上海龙凤4191、中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币5000元/每套

交纳时间

2025年7月11日下午17:00前交纳

上海龙凤419（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

**银行**支行

交纳账号

上海龙凤419120****312330

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

上海龙凤419自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到拍卖单位办理报名手续。

3.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年6月29日-7月11日

展示地点

**市（标的物所在地）

拍卖时间

2025年7月14日（星期一）上午10：00

拍卖网址

上海龙凤419http://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网、**回族自治区公共**交易网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

郭春乐

联系电话

151****2100

拍卖机构项目经办人

朱 涛

联系电话

上海龙凤419132****8986

传真

0951-****566

重要提示

上海龙凤419竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。