**县国有资产公开招租比选公告

为盘活国有固定资产，****拟通过公开招租比选方式，对外出租科技文化公园管理用房，具体情况如下：

一、项目概况

（一）基本情况

上海龙凤419本次公开招租的科技文化公园管理用房位于**县阜政**侧，阜地河以西，出租总面积138㎡。

（二）租赁期限

租赁期限为3年。

（三）租金要求

上海龙凤419****停车场有限公司缴纳管理用房房屋租金，不低于24.19元/月/㎡。管理用房房屋租金从租赁期第三年起每两年上浮3%。

（四）履约保证金

上海龙凤419签订合同10个工作日****停车场有限公司额外缴纳成交价格的10%的租金作为履约保证金。

（五）承租方资格条件和要求

1.资格条件

上海龙凤419单位：具有独立企业法人资格、有年审合格的企业营业执照、具有良好的商业信誉、经营业态符合项目条件（不能制造光、声、烟污染）。

上海龙凤419自然人：具有独立承担民事责任的能力、具有良好的个人信誉。

2.竞标保证金

上海龙凤419保证金账户名称：****

上海龙凤419开户银行：****商行科技支行

上海龙凤419账号：200********066****00014

保证金的形式：银行转账。

保证金金额：5000元整。

若竞租不成，保证金全额退还（不计息）。

3.承租方要求

（1）必须依法经营，且承租方需充分考虑场地周边各种因素，若因运营或自身原因发生市民投诉、社会舆情等问题，一切后果和责任由承租方自行承担。

（2）科技文化公园管理用房未经招租方同意不得转租。

（3）服从相关****管理局、****公司的监督管理。

上海龙凤419签订合同10个工作****停车场有限公司支付第一年度管理用房房屋租金。下一年度的管理用房房屋租金，承租方应在上一年度满租期前30天完成支付。

二、比选文件的组成

上海龙凤419（一）报价函及授权委托书；

（二）资格材料（营业执照、在信用中国下载的承租方信用报告）；

（三）方案（包含运营方案、室内外装修效果图（不少于2张）、平面布置图等）；

（四）承诺书以及竞拍保证金的交款凭证；

上海龙凤419（五）其他资料（承租方认为其他需要提交的材料）。

三、递交比选文件及评选的时间和地点

参加比选的单位请于2025年7月6日下午05:30前将比选相关资料（纸质件一份、电子扫描件一份）递交至**县人防大****办公室。此项目将于2025年7月7日上午9:00在**县人防大楼四楼会议室进行开标比选。标书代写

开标地址：**县人防大楼四楼会议室标书代写

上海龙凤419四、比选方式及评选程序

（一）比选方式

上海龙凤419以租金报价及方案评比的综合评分方式选取承租单位。

上海龙凤4191.管理用房房屋租金报价评分标准（总分70分，权重占综合评标总分的70%）。租金报价：****公司缴纳管理用房房屋租金报价不得低于24.19元/月/㎡，低于者为0分，报价最高者得满分。其余报价和最高价相比，每低0.5元/月/㎡（不足0.5元按0.5元计算）扣1分，最多扣10分。

2.设计方案评分标准（总分30分，权重占综合评标总分值的30%）

（1）内外装修设计美观15分。

上海龙凤419（2）符合科技文化公园整体景观形象10分。

上海龙凤419（3）经营行业匹配科技文化公园经营需求5分。

上海龙凤419承租方最终得分=报价得分+方案得分，得分最高者中标。

（二）评选程序

****停车场有限公司负责，独立履行职责。

上海龙凤419联系人：严文文 联系方式：187****1358

地址:**县人防大楼四楼

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2025年6月30日