受****的委托，********社区B区安置房闲置地招租（重新招标） 进行公开招租，选定承租方。

1、标的基本情况介绍

上海龙凤419（1）招租标的名称：****社区B区安置房闲置地招租（重新招标）；

（2）标的基本情况：该地块位于**市荔********车站附近，南北面靠莆兴路辅道边，面积为3537.45㎡；

（3）租赁期限：八年；第三年起租金按中标价递增5%，第五年、第七年按上年度租金递增5%；

上海龙凤419（4）租金支付方式：租金每半年支付一次；中标后第一次半年租金支付时间为签订合同后一个月内支付；以后的租金缴纳时间为每半年期前一个月内支付，中标成交人须在签订租赁合同前缴纳履约保证金50000****社区只提供**省村集体专用收款票据)。

（5）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

上海龙凤419（6）主要经营的行业或用途：

①适宜用于交通服务场站用地，不得用于堆放杂物、易燃易爆物品及腐蚀性物资生产和存放。

②本****社区B区安置房闲置地招租（重新招标）；地块的具体位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租地块实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在承租过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

上海龙凤419③租赁期间，如果遇到任何纠纷问题，由承租方自行解决，租赁方只有全面积极配合义务。

上海龙凤419④****政府需要，本社区及承租单位或****政府工作，依法依规给予补偿，不得影响项目征迁。

上海龙凤419⑤租赁合同到期后地面上固体物归招租人所有，不得破坏。

（7）因招租地块临边地势高于休闲公园和小区住宅楼通道全长约128.5米、最高处约有1米层次差，最低处有0.7米层次差，故中标人需对招租地块临边地段做巩固式砖砌并墙体面粉刷护坡，要求牢固、安全又美观，保证招租期间保持完好。

（8）附有一块未招租地块约1000平方米,规划建设一个休闲口袋公园,目前地块上被附近居民占用堆放杂物、垃圾及农作物种植，需中标人对该地块进行清理并修缮。

（9）因招租地块现状为荒地，未进行三通一平，决定给予中标单位自签定合同之日起45天的免租期，作为上述（7）、（8）施工补偿。

（10）投标保证金：标的1投标保证金人民币壹万元整（￥10000元）。

备注：意向承租方可按标的进行投标，标的设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

上海龙凤4192、对承租方的基本要求及条件：

（1）在中华人民**国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

（2）遵守中华人民**国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人；

（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

上海龙凤419（4）参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、竞租方式：

采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租方。

4、报名时间和地点：

（1）报名时间：2025年6月30日至2025年7月10日（正常上班时间）。

上海龙凤419（2）报名地点：**市荔**新度镇天妃路5975号2号楼五楼。

5、招租文件的获取

（1）招租方自2025年 6 月 30 日****人民政府网等发布招租公告。

（2）意向承租方需要书面招租文件的，请于2025年 6 月 30 日至2025年 7 月 10 日(法定公休日、法定节假日除外)，上午 8 时 30 分至 11 时30分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分(**时间，下同) 到****（**省**市荔**新度镇天妃路5975号2号楼五楼）索取招租文件。

6、现场看样接待时间及要求：

各意向承租方可自行到现场看样。现场看样时间：2025年 6 月 30 日至2025年 7 月 10 日,上午 8 时 30 分至 11 时 30 分，下午 15 时 00 分至 17 时 30 分；

7、投标截止时间、地点：意向承租方应于2025年 7 月 11 日09 时 30 分（**时间）之前携带密封完好的投标材料****服务中心三楼会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。标书代写

8、开标时间、地点：2025年 7 月 11 日09 时 30 分（**时间），地点：****中心三楼会议室。标书代写

9、联系方式

招租方：****；

地址：****；

上海龙凤419电话： 158****7516 ；

联系人： 陈先生 。

招标代理机构：****；

上海龙凤419地址：**省**市荔**新度镇天妃路5975号2号楼五楼；

电话：0594-****556；

联系人：许先生 。