上海龙凤419****国有土地使用权挂牌出让公告

汕自然资公（01）〔2025〕6号

上海龙凤419****政府批准，****决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

上海龙凤419二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

申请人应具备的其他条件：属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年7月3日至2025年8月5日到**省公共**交易平台（http://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）点击“交易公告”，也可通过**市公共**电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年7月23日至2025年8月5日到**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）,点击“土地交易”向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年8月5日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年8月5日16时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：2025年7月23日至2025年8月6日15时整。

七、其他需要公告的事项：

上海龙凤419（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。

上海龙凤419（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。

上海龙凤419（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，****园区管理办公室签订《**市**区产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），明确项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在**区缴纳等内容以及违约责任。

上海龙凤419（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与****签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订******局**分局承办。

（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要****总局****税务局指定账户。

上海龙凤419出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定金不予退还。

（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30个自然日内按“净地”标准交付竞得人使用。若土地未能按期交付，****政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。

竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。

（七）该宗用地应自土地交付之日起4个月内开工建设，自开工之日起36个月内竣工，竣工12个月内达产。

开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。

****政府同意，不得擅自变更本次网上挂牌出让地块的土地用途、建筑物功能等，否则，竞得人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月，并由相关部门按相关法律法规进行处理；****政府同意，本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，竞得人应按该地块出让价款的20%缴纳违约金并在限期内完成整改，整改期限最长不超过3个月。限期内拒不改正的，土地主管部门有权解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

上海龙凤419（九）本宗国有土地使用权为带规划方案出让，竞得人取得土地以后，应严格按挂牌出让时确定的建设工程设计方案进行建设，项目规划设计与出让合同附送方案必须一致，若总建筑面积、计容建筑面积存在误差的，参照《**经济特区城乡规划管理技术规定（2018年版）》附录二有关条款执行。企业未按出让合同约定进行施工建设，则视为未按出让合同约定使用土地，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回建设用地使用权，出让合同约定的定金不予退回，并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。在不涉及规划条件变更的前提下，如由于施工条件等特殊原因确需修改建设工程设计方案的，须经相关主管部门审批同意。

（十）本地块**的标准厂房和配套用房，支持按照国家、省、市有关分幢、分层、分单元销售、登记的规定精神，同时支持按照《****政府关于印发的通知》（汕府〔2025〕18号）及《****信息化局 ****建设局 ****关于印发的通知》（汕工信函〔2025〕226号）规定办理分幢、分层、分单元销售、登记。

上海龙凤419（十一）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.****.com》、《******厅网站http://nr.****.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《****政府门户网站网站http://www.****.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（http://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。

上海龙凤419（十二）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在**市公共**电子交易平台（http://ggzyjy.****.cn:3280/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》），注册完毕后进入**市公共**电子交易平台参与竞买申请。

（十三）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《**** 汕****管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《**市公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.3（竞买人）》。

八、****银行账户：

上海龙凤419联系地址：**市**区黄河路37****花园1栋4楼。

联系人：马先生、张小姐。

联系电话：（0754）****0780。

开户单位：****交易中心。

开户银行：请在**市公共**电子交易平台上获取。

银行账户：请在**市公共**电子交易平台上获取。

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2025年7月3日