第一章 征集公告

项目概况

上海龙凤419****门面房小额维修工程库项目的潜在申请人在******集团有限公司官网获取文件，并于2025年 7月13 日17点30分（**时间）前提交文件。

一、项目基本情况

1.项目名称:****门面房小额维修工程库项目

上海龙凤4192.资金来源：自筹资金

上海龙凤4193.采购需求: 本次采购门面房小额维修工程库，为****自有国****县委县政府、****行政事业单位****社区安置小区经营性门面房等出现漏水等问题进行维修，具体详见文件。

上海龙凤4194.服务期：三年（1+1+1）。自合同签订之日起计算，合同一年一签，经单位考核合格后可续签）。

二、申请人的资格要求

1.本项目的特定资格要求：

上海龙凤419（1）申请人具有有效的施工营业执照。

（2）具有一个2021年1月1日以来单项合同金额在10万元及以上的类似业绩，提供合同（复印件或扫描件胶装在文件中）。若以上材料体现不出，可额外让原项目业主提供证明材料（加盖原项目业主单位公章）。注：1、类似业绩时间以合同签订时间为准。2、类似业绩指：施工劳务业绩或建筑工程施工总承包业绩或建筑装修装饰工程业绩。

（3）拟派项目负责人，申请单位应出****公司正式人员。

三、获取文件

1.获取时间：自本公告发布之日起至截止前一天17点30分。

2.获取地点：请潜在人于获取文件时间内登录“******集团有限公司官网”，按照有关程序办理参与事宜。

上海龙凤4193.获取方式：网上下载。

上海龙凤419四、提交文件截止时间、地点等

1.文件提交截止时间：2025年7月13日17点30分（**时间）。

2.地点：**市**县乐行**侧、产投集团大楼****106室。请各申请人在文件递交的截止时间前，在文件中约定的递交地点递交文件，完成登记、递交文件等。

3.文件份数：需提供一正两副纸质版文件（胶装装订）和一份电子版文件（和纸质版文件一起）。

4. 入库条件：委托******集团****中心****公司提交的文件进行核查，符合文件要求即可入库。

五、公告期限

上海龙凤419自本公告发布之日起至2025年7月13日17点30分截止。

六、其他补充事宜

（一）保证金的递交：

上海龙凤4191.本项目保证金： 壹万元整（人民币），保证金缴纳账户：

公司名称：****

银行账号：1277 3701 0400 05587

上海龙凤419开户行：农业银行**城郊支行。

上海龙凤4192.入库不成功的，由各单位向采购单位提交退款申请及保证金转账凭证后，采购单位直接退款至其汇出账户，入库成功单位直接转为履约保证金。

（二）公告发布媒介

本次公告在“******集团有限公司官网”等媒体上发布。

上海龙凤419七、对本次提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名称：****

上海龙凤419地址： **县乐行**侧、 s202线西侧4幢

联系方式： 马经理、0558-****112

****

2025年7月 4日

上海龙凤4191、如果门面房出现需要进行维修情况，入库单位要在1天之内到达需要进行维修的门面房进行排查及报价，做好相关计划和维修所需要的时间，及时提供维修服务。

2、工作内容：****事业单位、国有资产、安置小区门面房提供日常维修服务，质量标准达到合格。

上海龙凤4193、采购人项目需要维修时，****公司按照指定时间、地点对需维修项目分别进行报价，由报价最低的单位进行施工，****公司最低报价高于市场价，采购人有权更改使用维修库外报价最低的维修单位进行施工，****公司未按照指定时间、地点到达维修现场，视为放弃。

上海龙凤4194、入库单位需安排一名现场负责人对现场施工质量、安全、进度等进行管理。

5、采购人不保证在服务期内项目的数量和金额。

6、采购人可根据项目实际情况有权选择库内或者库外的施工单位进行施工。

7、履约期间，如有最新政策法规等调整或采购人认为有必要终止时，采购人有权终止合同且不负违约责任。

上海龙凤4198、如有最新国家和地方标准、规范等，应按最新标准、规范执行，如多个规范对同一问题的标准和要求不一致时，应按较高标准和要求内容执行。

9、乙方应按与甲方签订的施工合同规定的施工内容完成施工任务。逾期未完成的，乙方应按与甲方签订的施工合同约定，给予甲方经济赔偿。在施工过程中，如果因工程维修进度的推迟或者延误而超过约定的日期，甲方按照该项目总维修金额每推迟或者延误一天扣除10%，如工程质量一次不达标终止合同，没收履约保证金，连续推迟或者延误三次以上终止合同，没收履约保证金。

上海龙凤419招标人（甲方）：****

中标人（乙方）：

项目名称：****门面房小额维修工程库项目

甲方就****门面房小额维修工程库项目，确定 (乙方)为****门面房小额维修工程库项目之一。本项目规定，经平等协商达成合同如下：

1.适用范围

1.1本合同条款仅适用于****门面房小额维修工程库项目

2.合同的组成

上海龙凤4192.1本合同的组成部分包括但不限于下列文件：

2.1.1本合同条款

2.1.2形成合同的其他有关文件

2.2上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，在对于甲方更为有利的前提下，以签署时间在后的为准，但甲、乙双方有特别约定的除外。

3.协议承诺

3.1甲方确定乙方为合同期内****门面房小额维修工程库项目工程服务单位。乙方应按文件约定对****指定时间、地点对需维修项目分别进行报价，由报价最低的单位与甲方签订《施工合同》。

3.2乙方应按文件承诺及《施工合同》要求为甲方提供 ****小额维修工程施工。

上海龙凤4193.2.1乙方应保证施工质量合格。

3.2.2项目施工中，乙方必须组建满足施工项目及甲方需求的项目机构。

上海龙凤4193.3乙方按本合同向甲方提供施工服务时应与甲方签订施工合同，确定施工内容、人员安排、服务期、价格等。施工取费标准应按国家有关规定以及乙方在文件中的承诺执行。如乙方在承接具体施工合同中的承诺优于乙方文件中的承诺，以《施工合同》为准。

3.4入库公司不得放弃入库资格，如放弃入库资格或施工报价后放弃，甲方有权解除乙方合同，没收履约保证金。

3.5采购人项目需要施工维修时，****公司按照指定时间、地点对需维修项目分别进行报价，****公司未按照指定时间、地点到达维修现场，视为放弃。****公司最低报价高于市场价，采购人有权更改使用维修库外报价最低的维修单位进行施工，经甲方确认后，与甲方签订《施工合同》。

3.6乙方根据《施工合同》规定开展施工业务。

4.施工费用结算方式。乙方根据与甲方签订《施工合同》与甲方结算施工费用，竣工后经甲方和承租方验收合格后支付合同价款的100%。工程质保期（二年）。并以乙方自己的名义直接为甲方开具合法的发票。

4.6甲方的权利和义务。

4.6.1甲方的权利

4.6.1.1根据乙方文件中有关内容，甲方有权对乙方的施工情况进行检查。

4.6.1.2甲方有权对施工质量进行监督和检查。

4.6.1.3因乙方违反合同规定给甲方或承租方造成损失时，因乙方施工质量问题引起甲方或承租方造成损失，甲方或承租方均有权直接要求乙方赔偿全部及任何相关的经济损失，乙方承诺将不予推卸直接地承担全部及任何相关的损失的赔偿责任，包括承租方的全部及任何损失的赔偿责任。

4.6.1.4受理对乙方违反本合同规定行为的投诉。如投诉情况属实，通知乙方及时纠正，并按文件、合同及有关规定予以处理。

4.6.2甲方的义务

尽力协调乙方与承租方在施工方面的关系，与有关部门一起对解决和处理施工过程中所发生的纠纷予以协调。

上海龙凤4194.7 乙方的权利和义务

4.7.1乙方的权利

4.7.1.1依约收取施工费用。

4.7.1.2乙方有权拒绝甲方及承租方提出的除施工以外的其它要求。

4.7.1.3乙方有权对承租方在施工过程中的不正当要求和违规行为进行投诉，并要求甲方协助处理或依法主张其合法权利。

4.7.2乙方的义务

4.7.2.1严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及承租方的利益。

4.7.2.2接受甲方的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实、守信。

4.7.2.3加强内部管理，提高施工质量，按照施工合同的有关规定开展施工，保证不发生安全、质量问题。

4.7.2.4向甲方报送委派项目负责人，完成施工合同专用条件中约定的施工范围内的施工业务。

4.7.2.5施工单位在履行本合同义务的期间，应当运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助甲方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

上海龙凤4194.7.2.6施工项目机构使用用户提供的设施和物品属于用户的财产，在施工工作完成或者中止时，应当将其设施和剩余的物品库存清单提交给用户，并且按照施工合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

上海龙凤4194.7.2.7在施工合同期内或者施工合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

4.7.2.8遵循诚实信用原则，认真搞好施工服务，杜绝不正当竞争行为。

上海龙凤4195.违约责任和监督管理

5.1乙方应按与甲方签订的施工合同规定的施工内容完成施工任务。逾期未完成的，乙方应按与甲方签订的施工合同约定，给予甲方经济赔偿。在施工过程中，如果因施工维修进度推迟或者延误而超过约定的日期，甲方按照该项目总维修金额每推迟或者延误一天扣除10%，如工程质量一次不达标终止合同，没收履约保证金，连续推迟或者延误三次以上终止合同，没收履约保证金。

上海龙凤4195.2乙方在责任期内，应当履行施工合同中约定的义务。如果由于项目负责人或现场施工人员对设计、施工、材料和设备等方面的直接指示违法行为造成甲方经济损失，或者侵犯了承租方权益的，应当向甲方和承租方进行赔偿；触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

5.3乙方对甲方或者第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

因为不可抗力导致施工合同不能全部或者部分履行，乙方不承担责任。

5.4乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导致甲方的直接费用支出。

5.5乙方接受甲方施工委托后，不得转包或分包。

5.6如果乙方未能履行按合同规定的任何义务，甲方有权从履约保证金中扣收相应的违约金作为补偿。

上海龙凤4195.7履约保证金的扣收不影响乙方履行本合同规定的各项义务。

5.8对乙方履行合同情况，甲方有权在******集团有限公司官网或其他媒体上公布。

5.9监督管理、警告、处罚或取消资格

5.9.2 乙方遵循本次文件规定的服务期内的履约管理规定。

上海龙凤4195.9.3本合同有效期内有下列情形之一的，报******集团有限公司批准后，取消其服务资格，没收履约保证金，并按行业主管部门或监管部门相关规定处理。

1）施工单位派驻现场的项目负责人与授权委托的人员不一致的；

上海龙凤4192）发生挂靠、转包、违法分包等行为的；

上海龙凤4193）采取偷工减料、以次充好等方式降低质量标准的；

4）一年内用户对乙方并非严重的一般的、有效投诉达到五次的；

5）乙方向用户提供任何形式的回扣；

6）拒绝接受监督、检查的；

7）不如实反映情况，提供虚假材料被甲方、用户或第三方发现的；

8）出现重大责任事故的；

9）不按规定发放工人工资或因施工单位其它原因造成工地工人群体性上访的；

10）被行业主管部门或招标投标监管部门暂停或取消工程施工资质或投标资格的；

上海龙凤41911）乙方擅自变更、转让、租借施工服务资格的；

12）拒不履行投标承诺及合同中明确的职责与义务的；

13）其他违反法律、法规和采购合同的。

6.安全施工

6.1.安全措施：

乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，在必要的地点和时间内，设置照明、防护设施、警示标志、看守人员等防止和避免发生事故；在动力设备、高压电线路、以及临近交通要道附近施工前，必须按设计要求采取可靠的安全防护措施，确保人员、财产和施工安全，以上措施发生的费用及由于乙方自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用均由乙方承担。

6.2.安全事故的处理：

发生任何事故，乙方应立即报告甲方。甲方按有关规定向有关单位和部门报告，并按政府有关部门要求处理。乙方在施工过程中遇到危及生命、财产、工程安全等情况时，有权采取紧急措施，但应及时向甲方报告并补办有关手续，发生的费用由事故的责任方承担。

6.3.乙方安全义务：

乙方应对乙方施工人员、机具、设备等安全负全责，事故由乙方负责处理并承担费用，乙方应做好施工现场安全管理。

6.4.地下埋设的电线、自来水管、通讯光缆等的位置需由甲方事前明确，否则发生的费用由甲方承担。对甲方已提前明确的管线，在施工过程中受到损失，由此发生的费用由乙方承担。

6.5.乙方应做到文明施工，做到工完场地清。

上海龙凤4196.6.乙方施工过程中出现因环保措施不到位，相关管理部门给与的处罚，均由乙方承担。

7.履约保证金

7.1．履约保证金为人民币 10000元 ，履约保证金必须由乙方从基本账户（企业工商注册所在地的基本账户）在本合同签订前转入到甲方指定账户。

公司名称：****

银行账号：1277 3701 0400 05587

开户行：农业银行**城郊支行

8.保密条款

上海龙凤4198.1任何一方对其获知的本合同涉及的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于甲乙双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等）中另一方的商业秘密或国家秘密负有保密义务。

8.2除非法律、法规另有规定或得到本合同之另一方的书面许可，任何一方不得向第三人泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。

9.合同的解释

上海龙凤4199.1任何一方对本合同及其附件的解释均应遵循诚实信用原则，依照本合同签订时有效的中华人民**国的法律、法规以及人们通常的理解进行。

9.2本合同标题仅供查阅方便，并非对本合同的诠释或解释，本合同中以日表述的时间期限均指公历日。

9.3对本合同的任何解释均应以书面做出。

10.争议的解决

上海龙凤41910.1在执行本合同中发生的与本合同有关的争端，若属于甲、乙双方之间的争议，甲、乙双方应通过**协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，甲乙****人民法院解决。

11.合同的终止

11.1本合同有效期为：自服务框架合同签订生效之日起三年（自合同签订之日起计算，合同一年一签，经业主考核合格后可续签）。合同期内任何一方不得擅自终止合同，否则应负担所造成的一切损失。如一方因故需终止合同，必须提前三个月书面通知另一方，经双方以书面方式达成一致意见后，方可终止。但终止合同的通知递交给另一方时起，将暂停服务单位的资格，直至双方签订终止合同的协议。

11.2出现下列情况时本合同自行终止：

上海龙凤41911.2.1本合同正常履行完毕；

11.2.2甲乙双方以书面协议终止本合同的履行；

11.2.3不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要时，经双方书面一致同意；

11.2.4一方不履行合同条款，造成另一方无法执行合同协议，协商又不能求得解决，守约方可以通知对方合同终止履行，同时终止履行并不影响相关的赔偿及违约金责任。

11.3除本合同另有约定外，发生任何以下一种情况，甲方有权解除本合同，对于由此给乙方造成的损失甲方不承担赔偿责任，对于由此给甲方造成的损失，乙方应负赔偿责任：

上海龙凤41911.3.1乙方向甲方提供任何形式的回扣。

上海龙凤41911.3.2一年内甲方对乙方并非严重的一般的、有效投诉达到五次的。

上海龙凤41911.3.3乙方存在其它严重违约的情形。

11.3.4合同约定或法律规定的其它情形。

12.法律适用

12.1本合同及附件的订立、效力、解释、履行、争议的解决等适用本合同签订时有效的中华人民**国法律、法规的有关规定。

13.权利的保留

13.1任何一方没有行使其权利或没有就违约方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对其权利的放弃或对追究其他各方违约责任权利的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或追究其他责任的放弃。

上海龙凤41913.2如果本合同部分条款依据现行有关法律、法规被确认为无效或无法履行，且该部分无效或无法履行的条款不影响本合同其他条款效力的，本合同其他条款继续有效；同时，合同各方应根据现行有关法律、法规对该部分无效或无法履行的条款进行调整，使其依法成为有效条款，并尽量符合本合同所体现的原则和精神。

上海龙凤41913.3在本合同履行期间，因中国法律、法规、政策的变化致使本合同的部分条款相冲突、无效或失去可强制执行效力时，甲乙双方应尽快修改本合同中相冲突或无效或失去可强制执行效力的条款。

14.主导语言与计量单位

14.1合同书写应用中文。甲乙双方所有的来往信函，以及合同有关的文件均应以中文书写。

上海龙凤41914.2除合同另有规定外，计量单位均使用中华人民**国法定计量单位。

15.通知

15.1甲乙双方发出与本合同有关的通知或回复，应专人送递、特快发出。如果以专人送递或特快发送，以送达至对方的住所或通讯联络地视为送达。

上海龙凤41915.2上述发出通知、回复的费用由发出方承担。

16.合同修改

16.1对于本合同的未尽事宜，需进行修改、补充或完善的，甲乙双方必须就所修改的内容签订书面的合同修改书，作为本合同的补充协议。补充协议的签署及生效方式与本合同的签署及生效方式相同。

上海龙凤41916.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.合同生效

上海龙凤41917.1除非合同中另有说明，本合同经甲乙双方法定代表人签字且加盖公章，并在甲方收到乙方的履约保证金后，即开始生效。

17.2本合同中的附件或虽没有作为附件但应属于合同组成部分的相关有效文件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

上海龙凤41917.3本合同期满后，在本合同有效期内乙方与甲方签订的合同，在其约定的合同期限内继续有效。

上海龙凤41917.4乙方在合同及相关文件的签订、履行、通知等事项中的书面文件中的单位盖章、印章等处均仅指与当事人名称全称相一致的标准公章，不得使用其它形式如带有“专用章”等字样的印章。否则可以被甲方视为无效。

上海龙凤41917.5本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份，每份合同具有同等法律效力。

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甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

上海龙凤419法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

年 月 日 年 月 日

项目

采购文件

投标人：

年 月 日

单位名称：

上海龙凤419投标单位： （盖单位公章）

法定代表人/授权委托人： （签字或盖章或机打印）

注：1.提供证明投标人业绩的合同等相关资料。（原件的扫描件编入投标文件，招标人保留核验中标人原件的权利）

上海龙凤4192.投标单位根据项目实际填写，表中单项，项目招标要求不涉及的可留空或自行调整。

3.表格不够可以自行加页；具体配置请投标单位填写完全，没有填写完全的则按无此配置评标。

提供营业执照扫描件或复印件

投标人近三年无重大违法记录声明函

上海龙凤419我单位近三年无重大违法记录，特此声明。

投标单位： （盖单位公章）

日 期： 年 月 日

法定代表人身份证明书（格式）

单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性别：

年 龄： 职务：

系 （单位名称）的法定代表人。

特此证明。

上海龙凤419单位： （盖单位公章）

日 期： 年 月 日

授权委托书（格式）

上海龙凤419本人 （姓名）系 （名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

单位： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或盖章或机打印）

法定代表人身份证号码：

委托代理人： （签字或盖章或机打印）

委托代理人身份证号码：

委托代理人联系电话：

年 月 日

注：****公司参与本项目，则不需要授权委托书。

承诺书（格式）

我公司郑重承诺如下：

一、完全接受征集文件的全部内容，提交的所有资料扫描件或复印件与原件一致，真实、合法、有效，对他人的知识产权不构成侵权。如因材料弄虚作假，或导致知识产权侵权行为，或给征集方的使用带来严重影响，造成经济损失，承担由此造成的一切法律责任和经济赔偿。

二、在提交文件过程中，无出借资质及弄虚作假等违法违规行为。

三、提交文件时（以提交文件截止时间为准），我公司和拟派项目负责人无被限制提交文件的记录（有效期内）。

四、提交文件时（以提交文件截止时间为准），****法院及相关部门列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

五、如被确定为入库单位，缴纳履约保证金等费用，保证按照文件及合同约定进行履约。

六、依法行使自己的质疑、投诉权利，提供的质疑、投诉证明材料来源合法，不存在捏造事实、提供虚假材料或恶意投诉等行为。

上海龙凤419如有违反上述承诺之一，或存在其他虚假、违法违规行为，我公司自愿接受相关部门的处理，并自愿放弃索要（履约）保证金的权利，承担由此产生的一切后果，接受******集团****公司拉入投标黑名单，****公司参与投标******集团****集团、子公司采购项目。

投标单位： （盖单位公章）

日 期： 年 月