各潜在的投标人：

根据潜在投标人提出的疑问及建议，经研究后，现统一答复及补充如下：

一、答复：

问：（一）该项目方案设计已有概念方案文本了，现在方案优化设计招标是否有意义建议取消方案优化设计，采用施工图价格招标方式。

答：不采纳，本次招标范围及内容包括设计方案优化、初步设计及施工图设计。

上海龙凤419问：（二）如果采用方案优化和施工图招标，招标文件第二章3.1款“招标范围”，希望取消方案优化估算、初步设计概 算，因为设计单位这方面普遍不专业，数据不太准确。3.2款希望全部取消，因为各方面手续条件不全，工期无法控制，只能到时根据实际情况另行协商。14 款希望取消多媒体文件，涉及到多媒体资料全部取消。

答：按招标文件规定执行。

上海龙凤419问：（三）招标文件提供的总平面设计是 PDF 文件格式，不是CAD文件格式。只有原设计单位可以使用，其他单位不能使用，需要重新设计。所以设计时间需要一个月。

答：以招标文件附件提供的格式，投标文件递交截止时间与开标时间作适当调整。

问：（四）施工图设计需要初步设计、扩初设计吗 请明确。

答：取消招标文件报价要求中关于“扩初设计”的内容。

问：（五）招标文件中未说明以后方案文本的审批手续由原方案设计单位还是现在中标单位完成请明确。

答：最终的建筑方案由中标单位协助建设单位报相关主管部门审批。

上海龙凤419问：（六）参加招****公司****公司负责人参加是否可以（****公司负责人年龄超过60岁社保证明能否由退休证+返聘合同代替请明确。

答：投标人参加投标的委托代理人应按招标文件的规定带授权委托书及社保证明****公司****公司的人员）。

上海龙凤419问：（七）派驻本项目设计负责人和主要设计人员部分由退休返聘人员担任是否可以派驻本项目设计负责人和主要设计人员部分由退休返聘人员担任是否可以社保证明能否由退休证+返聘合同代替请明确。

上海龙凤419答：按招标文件规定执行。

问：（八）鉴于国家目前对设计单位实行的是“低收费、低赔偿”的原则，建筑工程设计单位甲级资质也只要求注册资金300万元以上，所以一旦工程出现大的设计责任事故，实际设计单位是赔不起也赔不了的，因为可能已经破产了，只能通过加强管理和责任心来尽可能避免发生，因此建议设计合同条款增加一条：本合同涉及设计人所有的赔偿金、违约金总额不超过发包人已付设计费总额为上限。鉴于国家目前对设计单位实行的是“低收费、低 赔偿”的原则，建筑工程设计单位甲级资质也只要求注 册资金300万元以上，所以一旦工程出现大的设计责任事故，实际设计单位是赔不起也赔不了的，因为可能已经破产了，只能通过加强管理和责任心来尽可能避免发生，因此建议设计合同条款增加一条：本合同涉及设计人所有的赔偿金、违约金总额不超过发包人已付设计费总额为上限。

答：按招标文件规定执行。

二、补充及修改

上海龙凤419综合考虑潜在投标人提供疑问及本次项目的实际情况，本次投标文件递交截止时间与开标时间修改为：2025年7月21日9时30分。

招标人：****

招标代理：****

2025年7月11日

招标文件答疑及补充（一）.pdf