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深圳市龙岗区城中村改造项目
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基础信息
| 项目统一名称 | **市**区**村改造项目 | ||
| 总投资（万元） | 337292.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 252392.0 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 84900.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2045 |
| 预期收入（收益）（万元） | 146861.0 | 成本 | 0 |
| 收入来源 | 生活垃圾处理费收入 | ||
| 建设内容 | **市**区**村改造项目（以下简称本项目）由****实施，本次发债共涉及19个子项目，具体如下：1.****（1）活力城村行动第一批次示****中心****中心围村位于坂田街道岗头片区，占地面积13.7万平方米，本工程拟对该**村进行建设，主要工程内容包括：园建工程、建筑工程、有线电视下地工程、燃气工程、电气工程及道路工程。（2）活力城村行动第一批次示范项目一坂田街道禾坪岗村项目位于坂田街道坂岗大道与环**路交叉口处禾坪岗村，改造实施范围约为10.5万平方米，拟对该**村进行品质提升建设，主要建设内容为：道路交通工程、电气工程（三线下地）、燃气工程、园建工程、建筑工程及有线电视下地工程。（3）活力城村行动第一批次示范项目一宝龙街道妈祖北区项目位于宝龙街道金井路与妈祖北路交汇处，占地面积4.74万平方米，房屋17栋，建筑面积1.69万平方米，主要建设内容为：拆除及场平工程、建筑工程、立面及广告牌改造、园建工程、燃气工程、三线地下工程等。（4）活力城村行动第一批次示范项目一吉华街道甘坑新村项目甘坑新村位于吉华街道，紧邻甘坑客家小镇景区，占地19.12公顷，建筑面积24.28万平方米。工程主要内容包括专项整治及其他配套、管线迁改、三线下地整治、垃圾站、公厕及工具间以及燃气迁改等。（5****填埋场（一期）治理工程项****填埋场位于红花岭环境园内（盐龙大道与龙岭南路交汇处）。该填埋场分三期建设，****填埋场，面积约7.2万平方米，垃圾填埋量约97.2万立方米（含后期扩容30万立方米），于2004年投产，2013年8月实施封场及复绿。****填埋场未设置水平防渗措施，封场未采用膜覆盖，经复绿后仍持续产生低浓度废水，运营维护成本比较高，且存在污染扩散隐患，需进行治理处置。工程主要内容包括：封场覆盖工程、渗沥液抽排工程、填埋气收集与处理工程、地表水导排工程、辅助工程、场内道路恢复工程、消防设施建设工程等。2.**市龙****体育局（6）**区**村有线电视整治迁改下地项目本工程涉及全区11个街道、299个**村、40,850栋建筑的有线电视线路下地迁改。主要工程内容包括：由**村内片区光缆交接箱出线接入楼栋四合一终端箱，四合一终端箱处入缆成端4芯。工程共计安装288芯交接箱1,250个、144芯交接箱802个、接头盒5,295个、8芯光缆1,765,495米、24芯光缆288,727米、48芯光缆265,897米、72芯光缆142,543米、144芯光缆253,017米、光缆成端接头599,348个。3.**市**区南湾街道办（7）南湾街道2023年**村环境补短板工程项目本工程拟对南湾街道丹平东小区、普强小区、厦村社区、**小区、园岭小区和圆墩小区等6个片区进行路面黑化、道牙修复、巷道铺装、井盖抬升、店招更新等。4.**市**区**街道办（8）2024年**街道岗贝村**村供用电配储能专项整治工程项目工程拟对**街道岗贝村进行供用电配储能专项整治。工程主要内容包括**10千伏中压电缆,优化改造1千伏低压电缆及架空线。5.**市**区布吉街道办（9）布吉街道2023年**村环境补短板工程项目本工程拟对布吉街道百和苑、老圩村、长龙七区、布吉新村和新三村等5个片区进行路面黑化、道牙修复、巷道铺装、井盖抬升、立面刷漆、店招更新等。（10）2024年布吉街道教育新村等2个**村供用电安全专项整治工程项目工程拟对布吉街道教育新村等2个**村进行供用电安全专项整治。工程主要内容包括**10千伏中压电缆及光纤通道，优化改造1千伏低压电缆及架空线。6.**市**区吉华街道办（11）****填埋场整治工程项目工程位于吉华街道**路东侧，****填埋场进行升级改造，总占地面积11万多平方米。主要建设内容包括：****处理站**一套膜浓缩液处理系统；二****处理站废气处理系统；三是在西侧堆体东边坡底**一套渗滤液导排收集设施；****处理**端收集池边**一座渗滤液收集池；五是在西侧堆体顶面平台**U形排水沟；六是维修旧的排洪沟及截水沟；七是按规范设置防火隔离带；八是环境跟踪监测；九是整治周边环境、边坡及相关设施。7.****工务署（12）****填埋场整治工程项目本项目位于园山街道大康村鲤**脚，该填埋场占地约64,554平方米，库容约90万立方米，实际堆填约78.8万立方米。2006年停止收纳垃圾并随即进行简易封场，因早期建设标准低，存在环境和安全隐患，此次工程拟对其进行整治。主要包括场地主体工程、道路工程、照明及排水工程。8.**市**区宝龙街道办（13）**区中部片区**村弱电整治入户端打孔竖管项目本工程涉及宝龙、横岗、园山**湖四个街道，共有104个**村、15,227栋楼宇。其中宝龙街道涉及5,907栋楼宇（涉及29,671层）、横岗街道涉及2,948栋楼宇（涉及14,344层）、园山街道涉及6,025栋楼宇（涉及29,691层）、**街道涉及347栋楼宇（涉及1,696层）。主要工程内容：在首层楼梯间横向钻Φ75毫米预留孔，竖向钻Φ50毫米孔洞（发泡剂封堵），并敷设PVCΦ50管道，每层明装四开分线盒1个。9.**市**区横岗街道办（14）横岗街道2023年**村环境补短板工程项目本工程位于**区横岗街道，整治范围包括：新塘坑村、华西小区、**东村、泉井湖小区、龙塘村、深坑村、贤合村、排榜村、华侨新村、麻地村、牛始埔村、坝心村、新光村、南塘村、埔厦村、和悦村、塘坑村、上围村、新坡塘路口小区、人工湖小区、红花二区、大和村，共22个**村。本项目主要整治内容包括：外立面3米以下范围内喷仿石漆，清洗整理墙面，加装冷凝水管，旧道路标志线重新施划，垃圾收集点地面防油污处理、线缆剪除等。（15）2022年横岗街道埔厦村等8个**村及住宅区管道天然气改造工程（第三批）工程拟对横岗街道埔厦村、深坑村、梧桐花园、牛始埔村、白沙顶、金泉三路片区、贤合村、华侨新村及**路66号8个**村（片区）进行天然气管道入户建设，共涉及村内550栋居民楼,设计总户数10,049户。工程主要内容包括：敷设De63-De315埋地聚乙烯燃气管道14,202米（**管沟10,047米），明设DN15-DN80镀锌钢管129,080米，安装燃气计量表10,049套、50立方米/小时调压箱1台、100立方米/小时调压箱4台、300立方米/小时调压柜7台、1,500立方米/小时调压柜1台、2,000立方米/小时调压柜1台，配套燃气表箱、管道阀门、燃气标志桩、阀门井，破除及恢复混凝土地面等。（16）2022年横岗街道上围村等5个**村及住宅区管道天然气改造工程（第三批）本工程拟对上围村、南塘村、坝心村、新光村及上板小区、和悦村5个**村（住宅区）进行天然气管道入户建设，共涉及741栋居民楼，设计总户数11,821户。工程主要内容包括：敷设De63-De315埋地聚乙烯燃气管道13,163米（**管沟8,445米），明设DN15-DN100镀锌钢管燃气管道共155,826米，D22-D219无缝钢管共1,722米，安装燃气计量表11,821套、150立方米/小时调压箱6台、100立方米/小时调压箱1台、1,500立方米/小时调压柜2台、1,000立方米/小时调压柜1台、500立方米/小时调压柜1台，配套燃气表箱、管道阀门、燃气标志桩、阀门井等，破除及恢复混凝土地面。10.**市**区**街道办（17）**街道2023年**村环境补短板工程项目本工程拟****社区、**社区新村、氹元村等3个片区进行路面黑化、道牙修复、巷道铺装、井盖抬升、立面刷漆、店招更新等。11.**市**区坪地街道办（18）2022年坪地街道石灰围村等12个**村及住宅区管道天然气改造工程（第三批）工程拟对坪地街道坪东街南片区、坪东街北片区、**中路片区、坪东新二村、矮岗村老屋村、骆屋村老屋村、新屋村老屋村、围肚村老围村、年丰市场片区、黄竹村、石灰围村、太元村12个**村进行天然气管道入户建设，共涉及880栋居民楼，设计总户数7,284户。工程主要内容包括：敷设De63-De200埋地聚乙烯燃气管道18,193米（**管沟12,464米），明设DN15-DN80热镀锌钢管共113,955米，D22-D273无缝钢管共258米，安装燃气计量表7.284套、50立方米/小时调压箱6台、100立方米/小时调压箱9台、150立方米/小时调压箱4台、500立方米/小时调压柜1台、800立方米/小时调压柜1台、1,000立方米/小时调压柜1台、1,500立方米/小时调压柜1台,破除及恢复混凝土地面、燃气接驳，配套燃气表箱、管道阀门、燃气标志桩、阀门井等。12.**市龙****管理局（19）**区**村弱电整治地下管道、四合一终端箱体项目本工程拟对**区11个街道、329个**村、43,410栋楼宇补充建设管道及安装终端箱（盒）（1至2层建筑安装六芯终端盒，3层以上安装四合一终端箱）。主要分为四个类型：类型一（39个村）：对主干、分支管道及引上管道充足的**村建设四合一箱体，6芯终端盒，补充门禁未建设管道（村内独户，一层、二层）。共计新装四合一终端箱4,645个、6栋汇聚箱（三合一箱，仅横岗新光村）32个、过线盒328个、6芯终端盒247个、PVC管（DN20-75）7,029米。类型二（163个村）对主干、分支管道及引上管道**不足的**村，利用现状视频门禁项目备用纤芯组建光纤网络，共享给各大运营商。建设三合一箱体（包含每个箱体配置18条尾纤），四合一箱体，6芯终端盒，补充门禁未建设管道（村内独户,一层、二层）。共计新装四合一终端箱17,770个、三合一终端段3,520个、过线盒1,421个、6芯终端盒732个、PVC管（DN20-75）23,697米。类型三（28个村）对部分未建设门禁及管孔无法穿缆的**村，建设四合一箱体、三合一箱体（楼栋超100栋的村增加，利旧门禁的主干光缆）、6芯终端盒及重新铺设村内设管道。共计新装四合一终端箱3,488个、三合一终端段688个、过线盒2,078个、6芯终端盒59个、PVC管（DN20-75）72,272米。类型四（99个村）对部分未建设门禁及管孔无法穿缆的**村，只建设四合一箱体、三合一箱体、6芯终端盒，后期再进行管道敷设或由运营商进行村内管道补充建设。共计新装四合一终端箱10,708个、三合一终端段69个、6芯终端盒769个、PVC管（DN20）146米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 0.00% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.2 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-07-11 ，该项目共发行3批次，累计发行金额84900.0万元。 | 2025-07-11 | 第3批次 | 4600.0 | 2.00% | 2025年**市专项债券三十四期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-05-12 | 第2批次 | 6300.0 | 2.07% | 2025年**市专项债券二十期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2024-06-26 | 第1批次 | 74000.0 | 2.43% | 2024年**市专项债券十四期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 184 |
| 到期日 | 2045-07-14 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券三十四期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00021普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 13.58 |
| 发行日期 | 2025-07-11 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.0 |
| 发行期数 | 34 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 13.58 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-07-14 | 到期日 | 2045-07-14 |
| 付息日 | 1月14日 7月14日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-01-14（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 184 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
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