项目交易条件特别说明

一、 项目情况

上海龙凤419公开挂牌竞价物业为****位于**街道体育西路6号城投大厦第8层（801-805房）、城投大厦第12层（1201-1213房）。按现状出租，详见招租一览表。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

上海龙凤4192、竞价保证金：详见招租一览表，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

上海龙凤4193、城投大厦第8层（801-805房）租赁期8年，城投大厦12层（1201-1213房）租赁期3年，租赁租金按竞得单价计算。竞得者应在每月15日前交清当月租金。

4、物业管理费每平方米13元。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于两个月房租款的租房履约保证金。

上海龙凤419四、不得违法违规经营易燃、易爆等高危物品，未经出租方书面同意不得经营餐饮业、榨油等高噪音污染行业。

五、交易保证金约定：

上海龙凤419****中心代收代退交易保证金。

上海龙凤419(二) 成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：

上海龙凤4191．不符合竞价资格条件的；

2．逾期或拒绝办理成交手续的；

上海龙凤4193．逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

上海龙凤4196．以其他非法手段竞得的；

上海龙凤4197．构成违约责任的其他行为。

上海龙凤419(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

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2025年6月27日