2025年07月28日

交易编号：J02-N244********160632-****0724-072215-7

受****的委托，定于2025-08-06 15:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********社区莘园北路入口右侧楼房（主体一至四层）及附属楼房（主体一至三层）出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：年满18周岁以上，****社区居民（提供身份证或户口本）

2、行业要求：承包期间不得从事国家明确禁止的污染环境的项目和其他非法经营

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

上海龙凤4194、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

上海龙凤4191、资产名称：莘园北路入口右侧楼房主体一至四层及附属楼房主体一至三层

上海龙凤4192、资产类型：其他房屋建筑

上海龙凤4193、资产地址：葛陈社区莘园北路入口右侧

4、资产面积： 3371.08平方米

上海龙凤4195、消防验收情况：租赁期间，承租方应当依法依规严防各项责任事故发生，并自行承担租赁物范围内的安全生产、安全保卫、消防安全等责任，与此有关的费用亦由承租方自行承担。

上海龙凤4196、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

上海龙凤4191、交易底价：211200.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：5000.00元/次

上海龙凤4194、每次最高加价金额：10000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：5年，预计从2025-08-31到2030-08-30止

8、免租期： 150天，预计从2025-08-31到2026-01-27止

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：21000.00元（大写：贰万壹仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

上海龙凤419成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

上海龙凤4192、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

上海龙凤4195、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

上海龙凤4197、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

上海龙凤4192、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

上海龙凤4194、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-08-04前登录（**省农村集体资产交易大厅）（http://cqjy.****.cn/上海龙凤419），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-08-06 15:00:00至2025-08-06 15:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

上海龙凤4193、竞得成功后：在公示期结束后15个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：交易产生的税款由承租方承担

2、其他条款：无

上海龙凤4193、其他情况特别说明：1租金不递增，若以底价成交，则5年租金底价总额为****000元。 2给予租户五个月的装修期，租期和租金自合同签订之日起第六个月开始起算。

上海龙凤4194、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省****

联系人：陈文德

上海龙凤419联系方式：131****7555

上海龙凤419(二) 交易服务管理机构信息

名称：****政府****办事处

上海龙凤419地址：**省**市**区礐石街道磊广公路珠浦路段东侧

联系人：陈睦玲

联系电话：0754-****2515

上海龙凤419(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

上海龙凤419地址：**省**市**区礐石街道磊广公路葛陈路段**消防大楼西南侧

上海龙凤419联系电话：0754-****3086

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

**市****水务局

上海龙凤4192025年07月28日