上海龙凤419 /湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（十七）

湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（十七）

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2025年07月30日

摘要信息

招标单位

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物业招租公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

湾区书城（湾区之眼）物业

招租信息公告（十七）

上海龙凤419****租赁行为，保障招商租赁合法合规，公平公开，充分发挥国有资产效益，现对湾区书城物业招租事项进行公示，项目具体信息如下：

一、项目简介

湾区书城是**“新时代重大文化设施”之一，是粤港澳大湾区标志性公共文化设施和市重大文体**工程，****集团全力打造的新一代文化综合体。湾区书城定位为具有一定全球影响力的文化旅游目的地、****中心和文化商业创新地。

上海龙凤419项****中心，**中心区**绿轴内，地处粤港澳大湾区核心位置，毗邻沿江高速，无缝连接地铁5号线宝华站，周边通达地铁1号、11号线，15 公里内可达**宝**际机场、**湾口岸、蛇口码头、深中通道**出口。项目占地6.6万㎡，总建筑面积13.1万㎡，分南北两区，地上、地下各两层。计划于2025年8月26日正式开业。

二、招租物业基本信息

序号	现编号	原编号	实用面积（㎡）	楼层	招租业态	品牌要求
1	北L201	NL201	262.56	L2	餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
2	北L202	NL202	12.03	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
2	北L202	NL202	12.03	L2	零售	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
3	北L203	NL203	228.78	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
4	北L204	NL204	12.03	L2	餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
4	北L204	NL204	12.03	L2	零售	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
5	北L207	/	109.36	L2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/知名零售品牌/首店品牌
5	北L207	/	109.36	L2	零售	知名连锁餐饮品牌/知名零售品牌/首店品牌
6	北L101	NL103	66.57	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
7	北L105	NL105	123.53	L1	零售-文化零售	上海龙凤419知名零售品牌/首店品牌
8	北L106	NL106	133.46	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
9	北L108	NL108	133.47	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
9	北L108	NL108	133.47	L1	零售	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
10	北L109	NL109	123.54	L1	零售-文化零售	上海龙凤419知名零售品牌/首店品牌
11	北L110	NL110	69.04	L1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
11	北L110	NL110	69.04	L1	零售	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
12	北L112	NL112	55.02	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
13	北B102	NLG131	86.44	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
14	北B103	NLG132	128.93	B1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
14	北B103	NLG132	128.93	B1	零售	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
15	北B105	NLG129	179.23	B1	餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
16	北B106	NLG128	179.24	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
17	北B107	NLG127	128.91	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
18	北B108	NLG126	86.75	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
19	北B109	NLG125	152.11	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
20	北B111	NLG123	70.03	B1	餐饮-茶饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
21	北B112	NLG122	187.04	B1	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
22	北B121	NLG112	186.66	B1	零售-科技	知名科技品牌
23	北B122	NLG111	256.92	B1	零售-科技	知名科技品牌
24	北B123	NLG110	115.69	B1	零售-科技	知名科技品牌
25	北B124	NLG109	113.31	B1	零售-科技	知名科技品牌
26	北B125	NLG108	194.84	B1	零售-科技	知名科技品牌
27	北B131	NLG102	298.98	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
27	北B131	NLG102	298.98	B1	零售	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
28	北B132	NLG101	337.19	B1	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
28	北B132	NLG101	337.19	B1	零售	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌
29	北B205	NLG218	199.34	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
30	北B206	NLG217	273	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
31	北B207	NLG216	205.42	B2	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
32	北B209	NLG214	237.26	B2	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
33	北B210	NLG213	392.46	B2	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
34	北B212	NLG211	130.28	B2	餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
35	北B213	NLG210	71.68	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
36	北B215	NLG208	158.63	B2	零售-杂货礼品/潮玩	知名零售品牌/首店品牌
37	北B220	NLG203	81.97	B2	零售-杂货礼品/潮玩/精品零售	上海龙凤419知名零售品牌/首店品牌
38	北B221	NLG202	164.75	B2	上海龙凤419零售-杂货礼品/潮玩/精品零售	知名零售品牌/首店品牌
39	南L102	SL104	173.8	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
40	南L103	SL103	86.92	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
41	南L106	SL109	53.52	L1	零售-文化零售	知名零售品牌/首店品牌
42	南L107	SL110	68.91	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌/知名体验品牌
					零售
					非遗体验
43	南L108	SL111	153.79	L1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌/知名体验品牌
					零售
					非遗体验
44	南L109	SL112	268.83	L1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌/知名零售品牌/知名体验品牌
					零售
					非遗体验
45	南B101	SLG129	123.03	B1	餐饮-轻简餐饮	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
46	南B102	SLG128	155.34	B1	餐饮-轻简餐饮	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
47	南B105	SLG130	185.08	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
48	南B106	SLG131	186.56	B1	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
49	南B110	SLG120	142.12	B1	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
50	南B111	SLG119	160.85	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌
51	南B112	SLG121	207.99	B1	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
52	南B113	SLG122	195.59	B1	餐饮-正餐	上海龙凤419知名连锁餐饮品牌/首店品牌
53	南B114	SLG118	380.74	B1	休闲娱乐-科技体验/	知名品牌/知名连锁餐饮品牌/首店品牌
53	南B114	SLG118	380.74	B1	餐饮	知名品牌/知名连锁餐饮品牌/首店品牌
54	南B115	SLG117	154.92	B1	休闲娱乐-科技体验/零售	上海龙凤419知名品牌/首店品牌/知名零售品牌
55	南B119	SLG113	170.71	B1	零售	上海龙凤419知名零售品牌/首店品牌
56	南B121	SLG112	177.44	B1	服务配套	知名品牌/首店品牌
57	南B122	SLG111	48.89	B1	服务配套	知名品牌/首店品牌
58	南B130	SLG103	297.07	B1	餐饮-正餐	知名连锁餐饮品牌/首店品牌

三、开业激励政策

配合湾区书城同步开业的首期商户，可根据租赁期限给予不同的免租期激励措施，具体如下：

承租年限	3年及以下	3年以上至4年（含本数）	4年以上至5年（含本数）	5年以上至6年以下（不含本数）
减免租金月数	3	4	5	6
备注	上海龙凤419免租期最高不得超过租赁期限的10%

四、意向承租方资格要求：

1.意向承租方为在大陆依法注册的具****公司或****公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.意向承租方物业用途须符合物业出租人所要求的经营业态、品类及细分品类的限定条件。

3.意向****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

4.涉及违规经营或存在意识形态安全问题的意向承租方均不予考虑，此条为否决性条款。

5.近3年内发现意向承租方与****及其下属企业工作人员存在不廉洁行为的均不予考虑，此条为否决性条款。

上海龙凤419五、意向承租方需提交资料

上海龙凤419（一）企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：

1.租赁意向书（见公告附件）；

2.营业执照复印件；

3.承诺书（见公告附件）；

上海龙凤4194.意向方的品牌介绍或项目简介。

（二）个人意向承租方（以下材料均需加按指纹）：

1.租赁意向书（见公告附件）；

2.个人第二代居民身份证复印件；

3.品牌授权资料；

4.承诺书（见公告附件）；

5.意向方的品牌介绍或项目简介。

请有意参与上述项目的意向方将上述需提交资料发送至邮箱：****@szbookmall.com

如需就****公司联系，具体联系方式如下：

1.联系方式：李女士150****9503

2.联系地址：****中心区中央绿轴东侧湾区书城。

六、意向方阅读须知：

上海龙凤4191.本招租意向征集公告最终解释权归我司所有。

2.本公告仅用于公告湾区书城招商事项以及意向征集，不构成任何要约或者要约邀请。

特此公告。

****

2025年7月30日

附件（1）

招标进度跟踪

2025-07-30

招标公告

湾区书城（湾区之眼）物业招租信息公告（十七）

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