****消防系统年度维保服务招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。

上海龙凤419一、项目名称：消防系统年度维保服务

上海龙凤4191、维保范围：****，建筑总面积为85000㎡。

2、维保服务方式：****属于人员密集型单位，重点保护对象多，因此需加强消防监管频率，确保所有的消防设备设施时刻处于正常运作状态。保障监控设备的正常运转及监控视频查看。维保单位需安排3名技术人员（持有中级以上消防设施操作员证书）驻点负责日常维护保养及监控消控室24小时值班。

3、项目最高限价：290000元/年。

二、维保周期：三年

上海龙凤419三、投标供应商资格条件：

1、投标单位具备有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证或三证****事业单位的需提供有效的“事业单位法人证书”），营业执照经营范围必须包含与本项目相符的许可经营；

2、投标单位近三年（2021~2024****医院单位有关消防系统设施维修保养服务（提供服务合同复印件及“**省消防技术服务信息平台”查询截图）;

上海龙凤4193、投标单位应同时为****建设厅发布的《关于公布消防技术服务机构名单的通知》（闽建办消〔2019〕4 号）****总队**消防技术服务信息平台（http://pa.****.cn:9090/#/firstpage）公布的维护保养检测机构名单中的企业（以本招标项目投标截止之日查询得到的记录为准）。

四、维保服务要求

1、维保范围：

上海龙凤419（1）火灾自动报警系统(包括主机、探头)；

上海龙凤419（2）自动喷淋灭火系统（包括管路、喷淋泵、各种阀类、电气控制负责弱电部分，至控制模块）；

上海龙凤419（3）消火栓系统（包括管路、消火栓泵、各种阀类、电气控制负责弱电部分，至控制模块）；

（4）气体灭火系统；

（5）防排烟系统检查与功能测试（负责弱电部分，至控制模块）；

（6）应急照明和疏散指示系统；（负责弱电部分，至控制模块）

（7）消防广播系统；

（8）消防对讲电话系统；

上海龙凤419（9）防火卷帘；（负责弱电部分，至控制模块）

上海龙凤419（10）联动控制系统；（负责弱电部分，至控制模块）

上海龙凤419（11）消防供水设施；（由消防水箱及水池出水管道开始算起）

（12）消防电梯；（负责弱电部分，至控制模块）

上海龙凤419（13）电气火灾监控系统；（负责弱电部分，至控制模块）

（14）防火分隔；（负责弱电部分，至控制模块）

上海龙凤419（15）主要消防设施设备标识；

（16）灭火器及其他消防设施设备。

2、维保目的：

保证各消防设施安全可靠，随时随处在正常稳定的准工作状态。

3、服务内容及要求：

维保方应做好采购方整个消防报警、火灾联动等系统的日常维护工作保证能正常运行，全部设备均达到要求的技术服务。一旦系统发生故障， 维保方应在接到采购方通知后一个小时内派人到现场处理，所属消防设备设施出现的故障由维保方负责维修或更换，如消防设备设施故障确实不能维修需要更换，所需更换的设备、配件等器材由采购方承担。单价在100元以下（含100元）的配件如：烟感、温感、手报、疏散指示灯、安全出口指示灯、控制模块等配件的更换和维修及费用由维保方负责，单价超过100****医院承担。无论是双方谁提供的材料，均应符合国家有关质量要求，不得使用伪劣产品。

▲1）维保内容及周期：每月对场所内的消防设施设备进行一次维护保养及测试；

上海龙凤419▲2）应急检修：为确保当采购方设备出现严重故障时能及时快速检修，当采购方设备出现严重故障时，维保方接到采购方通知，将于一小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。维修完成后向采购方出具《应急检修报告》。

▲3）其他检查：应采购方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查。

上海龙凤419▲4）人员配置：维保公司拟派本项目消控室值班人员不得少于【3】名相关技术人员（需持消防部门颁发的中级以上消防设施操作员证书）负责消控室24小时值班，紧急情况须加派人员，维修人员必须执有相关上岗证书。

▲5）维保方应协助采购方做好消防主管部门的消防系统安全检查迎检；

上海龙凤419▲6）维保方应严格遵守采购方的规章制度，并严格遵守施工现场的安全管理规定；

上海龙凤419▲7）要求有记录；负责消防监控设备的监看值守工作，做好监控情况的记录，填写《中控室值班记录登记》做好交接班记录，交接班记录必须及时、准确、详细、完整、清楚；遵守监控视频保密制度，******部门许可，不得向任何单位或人员提供监控视频；

▲8）消控室值班：消控室值班人员必须24小时坚守岗位，密切注视临近系统的运行状态，严禁擅离职守；对医院内各个楼层监控屏幕进行观测和监视，控制中心消防主机的报警处理工作，及时发现现场的各种安全隐患，配合相关人员进行监控的查看。

▲9）技术培训：维保方负责对采购方的人员提供技术培训，使采购方的人员能进行日常的维护和管理。

▲10）配合采购方完善“消管家”档案，方便采购方日常的消防设施的巡查及防火安全巡查。

上海龙凤419▲11）配合采购方及上级主管部门组织的消防检查、宣传及其他消防相关工作;如配合上级及外部单位检查需要进行联动测试,维保单位必须到场参加联动测试。

上海龙凤419▲12）全面认真执行国家的有关规定,并承担相应的责任。****管理部门的技术指导。

上海龙凤419▲13）消防系统维保单位需每月把维保情况书面报表向采购方汇报,发现问题及时提出整改意见,以便采购方随时检查。保证随时发现和解决问题,确保设备运行状况良好。

上海龙凤419▲14）消防系统和设备发生故障,维保单位应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

上海龙凤419★15）本项目消防维保数据需上传****总队，供应商投标****总队备案查询名单截图及链接。

4、建筑消防设施系统勾选

5、乙方委派专人为项目负责人。

上海龙凤4196、乙方应及时将每月维保记录作书面报告给甲方存档。

上海龙凤4197、乙方如发现设备明显故障和潜在故障，应及时通知甲方，若需维修和更换设备、材料应及时告知甲方。

上海龙凤4198、乙方维修期间要爱护甲方的设备，如违反操作规程造成设备损坏，由乙方负责。

上海龙凤4199、接甲方维修通知，如乙方不按时维修超过2次，甲方有权单方解除合同不须任何赔偿。

上海龙凤419五、公告期限：2024年08月04日至2024年08月08日 18:00。

六、联系方式

联系人：小许

联系人电话：0595-****5562

上海龙凤419七、报名方式：****办公室现场报名。

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2025年8月4 日