1. 本次转让标的按现状进行转让，资产清单、资料等仅供参考，资产状况等以现场实际状况为准。产权面积****管理部门最终确权为准，如有误差不影响成交结果及成交金额。意向受让方应充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、转让标的接收等方面所存在的风险等）。一经递交竞买申请并交纳竞买保证金，即表明已完全了解标的现状、法律状态、存在的瑕疵和其他相关情况，认可产权交易合同模版中的所有内容，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解标的状况等方面的瑕疵、不知悉产权交易合同中的内容等问题为由拒付成交价款或拒绝进行资产交接、拒绝签订《产权交易合同》，否则视为违约。交易中心对转让标的不承担任何瑕疵担保责任，相关交易风险由受让方自行承担。

2. 转让标的目前****委员会查封状态，土地使用权人为****，暂未办理土地证。

3. 转让标的尚未完成开发投资总额的25%。受让方受让成功后，由受让方负责土地的后续建设。

4. 标的变更过户由受让方负责，转让方协调相关部门予以配合。未能办理产权证和未能办理产权变更过户的风险由受让方承担，****政府批准的风险由受让方承担。因标的缺乏相关工程手续（包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及相关图纸等）造成的风险，由转让方负责协调办理。

5.产权变更过户过程中涉及的有关税、费，除国家明确规定由转让方承担外，其余费用由受让方承担。

6.其他详见评估报告：豫华衡评报字（2025）第024号。