1.招标条件

**区溪畔居保障性租赁住房项目已由**市******信息化局以 **** 批准建设，建设资金来 自 国有自筹 ，出资比例为国有资金100% ，项目业主为****，招标人为****，委托代理机构为****，行政监督部门为**市****建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的**区溪畔居保障性租赁住房项目的工程总承包进行公开招标。

上海龙凤4192.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 4833.5014 万元，工程概算4833.5014 万元，其中**工程造价4426.0241 万元，建设规模：包括1-6号楼所有住宅户型，共404套（808户），总装修面积约42666.61平方米，不涉及地下室、公区、物业用房等，主要功能为保障性租赁住房 ，建设地点：位于**市**区练市镇练溪大道西侧，长港**侧，溪畔居小区。

上海龙凤4192.2本次招标范围：设计、采购、施工工程总承包【主要为保障性租赁住房的室内装饰装修建设。包括但不限于室内装饰、室内电气、室内排水、配套家具及家电、标识标牌等所有内容（具体以甲方指令为准）】的设计、采购、施工、管理、验收、移交、备案和保修服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责 。本次招标控制价 4567.470641 万元。

上海龙凤4192.3计划工期：70日历天（其中，设计周期为10日历天，施工工期60日历天） 。

2.4其他： 招标人根据项目需要自行增加。

2.4 ****政府采购工程 □是 □否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

上海龙凤419□否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1具备①建筑装修装饰工程专业承包一级 资质；（对应资质应在“**省建筑市场监管公共服务系统”上 资质动态核查结果处于“合格”状态）；

②“工程设计综合甲级资质”或“建筑行业设计乙级及以上资质”或“建筑行业设计（建筑工程）乙级及以上资质”或“建筑装饰工程设计专项甲级资质”

上海龙凤4193.2本次招标（◆接受/□不接受）联合体投标。◆联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

◆3.2.2联合体数量不超过 2 个；

上海龙凤4193.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

◆3.2.4其他：本项目接受联合体投标，如为联合体，联合体单位总数不得超过2家，且必须是以上①和②两者的联合，即由1家具备设计资质和1家具备施工资质的企业组成联合体投标，且必须以具备施工资质的企业为联合体牵头人。

◆3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.4自 年 月 日以来承接过/完成过 (与发包工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩均可作为资格条件业绩) 业绩；

◆3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的◆建筑工程一级注册建造师（不含临时建造师）执业资格；□ （专业名称） 高级专业技术职称，◆可兼任本项目施工负责人 ，√同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作联合体成员拟派项目负责人的须提供）；

3.8拟派设计负责人具有注册在投标人单位的国家注册一级建筑师执业 资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

上海龙凤419◆3.9拟派施工负责人（建造师）具有注册在投标人单位的建筑工程一级注册建造师（不含临时建造师）资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

◆3.11本项目拒绝接受持临时建造师、建筑师注册证书的项目负责人参与投标。一级建造师电子证书须符合《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的相关要求。一级建筑师电子证书须符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求 。

（三）其他：

◆3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数 2 个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和**省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

上海龙凤4193.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年 9 月 5 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自 2022 年9 月 5 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人及其拟派项目负责人****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

上海龙凤4193.17投标人及其拟派项目负责人未被人力**社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

上海龙凤4193.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

上海龙凤419◆3.19 本项目招标文件已于2025年7月17日至2025年7月22日在**市公共**交易平台公示 。

4.招标文件的获取

上海龙凤4194.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放**市公共**交易系统（http://ggzyjy.****.cn/） ；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录请登录**市公共**交易系统（http://ggzyjy.****.cn/）—“交易主体登录” 自行下载招标文件；

上海龙凤4194.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年 9 月 5 日 9 时 30 分，电子招标投标交易平台：**市公共**交易信息网—交易主体登录—电子招投标交易平台—上传投标文件模块，上传“CA加密后的电子投标文件”，其他：/ 。

6.招投标方式

6.1公开招标。

上海龙凤4196.2□采用评定分离， ◆不采用评定分离。

7.联系方式

招 标 人：**** 招标代理机构：****

上海龙凤419地 址：**省**市**区练市镇水口村水口路269号水口小微园 地 址：**市**区**镇年丰路浔南新村三期三幢二单元三楼

上海龙凤419联 系 人：雷圣韬 联 系 人： 沈平红

上海龙凤419电 话：0572-****852 电 话：0572-****566

邮 箱： / 邮 箱：****@163.com

**市公共**交易系统技术支持：

服务电话：0572-****028 服务热线：0512-****8582

上海龙凤419CA锁办理电话：****878198