上海龙凤419****旁罚没厂房招租项目向社会公开征集意向受让方，具体事项公告如下：

一、项目信息

提示：上述租赁标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、用途、装修免租期、租金支付方式、履约保证金以及有关税费规定

上海龙凤4191、租赁用途：不得用于法律法规不允许的用途。

2、租赁期限：5年（自租赁标的交付之日起算）

3、租金递增：无。

4、装修免租期：租赁期前3年。

5、履约保证金：人民币10000元，在签订《农村集体资产（物业类）租赁合同》当日支付。

上海龙凤4196、租金支付方式：按年支付，免租期到期前3日内支付首年租金，后续每年租金在上一年结束前一个月内支付。

上海龙凤4197、租赁过程产生的各种税费由出让方、受让方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由受让方承担。受让方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

上海龙凤419三、受让方应具备的资格条件：

上海龙凤4191、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况意向受让方不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到意向受让方相关的结果】；

上海龙凤4193、符合国家法律、行政法规规定的其他条件；

4、不接受联合体受让。

四、受让方应接受的交易条件

上海龙凤4191、租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。受让方应严格履行《农村集体资产（物业类）租赁合同》。

上海龙凤4192、未经出让方同意，受让方不得擅自转租标的。

上海龙凤4193、在租赁期内，租赁标的使用涉及的水、电等费用由受让方承担，且受让方应合理使用其所承租的标的及其附属设备，并承担租赁标的使用过程中的一切安全责任。

4、租赁期间，****政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，****政府建设或村集体改造等需要的，导致《农村集体资产（物业类）租赁合同》不能履行，出、受让双方均无条件终止《农村集体资产（物业类）租赁合同》，受让方不得向出让方提出任何索赔要求。若涉及土地房屋拆迁、征用等补偿和赔偿费全部归出让方所有，受让方无任何补偿，受让方不得以任何理由对此提出任何权益主张。

5、其他必须接受的条件详见《农村集体资产（物业类）租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

五、特别提示

1、租赁期间，****政府有关部门规定被列入拆迁、征用等范围内的，****政府建设或村集体改造等需要的，导致《农村集体资产（物业类）租赁合同》不能履行，出、受让双方均无条件终止《农村集体资产（物业类）租赁合同》，受让方不得向出让方提出任何索赔要求。若涉及土地房屋拆迁、征用等补偿和赔偿费全部归出让方所有，受让方无任何补偿，受让方不得以任何理由对此提出任何权益主张。

2、受让方竞得标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、《农村集体资产（物业类）租赁合同》等文件，也不得以此为由拒绝履行《农村集体资产（物业类）租赁合同》、拒绝支付履约保证金、租金及受让方应支付的交易服务费。

3、竞租人递交本项目竞租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可租赁标的状况及所有出租条件，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解租赁标的状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

4、租赁标的地面尚未硬化，乙方应在免租期限内将租赁标的范围内地面进行硬化处理。若乙方未按要求在3年内将租赁标的地面硬化，则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，乙方须在免租期到期后5个工作日内补缴前三年租金且乙方已缴纳的履约保证金将不予返还。

六、竞价方式：

1、 网络竞价 系统以 正向多次，价高者得 的原则确定最终受让方。

上海龙凤4192、加价幅度。本次网络竞价的标的的加价幅度须是人民币500元或其整数倍。

3、网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期和延时报价期详见下表，标的延时报价周期时间为90秒钟具体如下表：

4、其他规则详见附件4《竞价须知》

上海龙凤419七、竞租人须在报名截止前缴纳对应标的的****银行账户。竞价结束后，竞价保证****交易中心的交易规则处置。竞租人缴纳竞价保证金并递交《农村产权受让申请登记表》即视为已知悉相关交易规则及本项目《竞价须知》，并充分理解和认可，同意按照相关农村产权交易规则及本项目《竞价须知》等相关规定实施农村产权流转交易活动。

上海龙凤419开户名称：****中心；

上海龙凤419开户行：****银行****公司**支行；

上海龙凤419账号：9010 2120 3001 0000 0551 27

八、联系方式

联系人：刘先生，张先生；

上海龙凤419联系电话：138****2001，177****2630。

九、报名网址：http://www.****.com

上海龙凤419十、报名时间： 2025年8月6日至2025年8月15日（若公告期满未征集到受让方，以每五个工作日为一周期顺延，2025年12月31日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告）。

上海龙凤419报名截止时间：2025年8月15日17:00时。

上海龙凤419附件1：《农村集体资产（物业类）租赁合同》

附件2：《农村产权受让申请登记表》

上海龙凤419附件3：《受让授权委托书》

附件4：《竞价须知》