鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）

答疑纪要（一）

各投标人：

我司组织招标的鼓山大厦（投资、建设一体化）（重新招标）（招标项目编号：****），现就有关事宜发布答疑纪要如下：

一、对投标人问题的回复事宜

上海龙凤419问题1、本项目总建筑面积为28340㎡。**建筑包括：地下室总建筑面积为10280㎡，层数为2层；**商业建筑面积为8560㎡，层数为3层；酒店建筑面积为9370㎡，层数为16层；门卫收发室建筑面积为15㎡，层数为1层；垃圾分类屋建筑面积为15㎡，层数为1层；物业管理用房建筑面积为100㎡，层数为2层，符合房建二级总承包承接范围且未超过，本项目设置的投标人施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》要求过高，且投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于二级建造师注册证书（注册专业：建筑工程），建造师仅要求二级建造师，****发改委大一统市场，破除行业垄断壁垒及**省住建厅关于工程总承包及工程总承包模式+文件精神要求、****建设局关于规范工程总承包项目招标文件要求，建议将本项目施工资质门槛调整为建筑工程施工二级总承包及以上资质。

答：根据关于印发《**市装配式建筑项目招投标工作意见》的通知（榕建筑〔2020〕35号），**市国有投资占控股或者主导地位的装配式建筑项目，投标人应当具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。

问题2、关于招标文件中不明确部分：1.资金支持方式如何缴纳，是否满足财务制度和后期财务审计制度；2.承诺资金转入的账户名称和类型；3.需要资金支持的原因；4.独立投标人或联合体牵头人资金支持转款账户是否需要企业的基本户转出；5.此项目融资主体和担保人分别是谁

上海龙凤419答：独立投标人或联合体牵头人资金支持转款账户可以是企业一般户或基本户。其他问题详见招标文件投资**协议。

问题3、招标文件中关于部分证明材料提供复印件的提问：一、招标文件中，“第一节 投标人须知前附表”1.项号13条款号1.4.1/1.4.2的第10条其他资格要求（5）本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商....投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；****构件厂商为**的，投标人应提供企业营业执照和**协议书的复印件，上述所****构件厂商和投标人公章。2.项号26条款号3.4.1投标保证金的第⑤点年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）：投标人须按榕建规[2022]3号文规定交存年度投标保证金，投标人须将《**市建设工程年度投标保证金收讫证明》原件复印件（加盖投标人单位公章）与资格文件同时提交。3.第三章 评标办法（综合评估法）条款号及条款内容2.2.4（6）其他因素评分标准1.资金实力：****银行出具的存款证明材料复印件并加盖公章。请问：投标文件中涉及证明材料的，提供原件彩色扫描件是否满足招标文件要求

答：提供证明材料扫描件并加盖投标人电子公章。

上海龙凤419问题4、招标文件中关于提交设计成果时间节点安排的疑问，是否考虑已有扩初设计成果质量导致时间节点后延事宜。经初步审核目前图纸有不符合规范需要修改调整，进而影响施工图进度。因此建议施工图节点时间修改为：移交给施工图设计团队的设计成果资料经施工图设计团队审核无误正式移交后开始XX个日历天内开始提交施工图线上送审资料，是否可行

答：按招标文件约定执行。

上海龙凤419问题5、招标文件中未有关于方案质量问题是否由方案设计方完成的说明，如方案质量问题是否由原方案设计方继续深化完成，未有约定说明，如果因为施工图图审相关意见导致需要重新报批变更，相关报批工作是否明确由方案团队完成。

答：本项目建设资金来源为企业自筹，实行备案制，现已完成初步设计及概算。

问题6、招标文件中未有关于方案质量问题是否由方案设计方多长时间内完成的说明，方案成果如有质量问题未明确是否由原方案设计团队多久完成修改，施工图绘制过程因不符合规范需要方案优化（例如地下室意见导致车位数量不够）是否明确需由方案团队按指定时间完成。

答：本项目建设资金来源为企业自筹，实行备案制，现已完成初步设计及概算。

问题7、本次投标范围是否含商业公区精装（招标文件与深化图所示不一致）。

上海龙凤419答：包含公共区域装饰装修。

问题8、项目要求领取中标通知书后设计时间节点为完成基础及桩基送审。此进度受限勘察进度、受图审进度影响，建议时间节点修改为送审时间而不是完成图审时间，是否可以施工图审查合格时间节点同理。

上海龙凤419答：按招标文件约定执行。

二、补充通知

补充1、本项目若为联合体投标的，设计、施工任务应由不同联合体成员单独承担，不允许两家联合体成员共同承担设计或施工任务。

补充2、关于设计图纸疑问答复详见附件。

三、本答疑纪要为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本答疑纪要为准。

上海龙凤419四、本答疑纪要在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市建设工程招标投标信息网（http://www.****.org/）、**市电子招投标交易系统（http://fzztb.****.cn）上发布，请投标人自行查阅，否则造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年8月16日