上海龙凤419**市**街道后应村老村部出租招标公告（重新发布）

为加强村集体资产的管理和收益，经村两委集体研究决定，现将本村房屋进行出租，面积约300平方（以现状为准），对外公开招投标。具体如下：

一、出租房屋地理位置

座落于学仕家园（原村部），面积约300平方（以现状为准）

二、租赁年限

租赁年限：10年度（2025年 月 日—2035年 月 日）。

三、租金的支付

1、一年一付，先付后用。

2、第1年度的租金须在合同签订之前支付。

3、第2年度－第10年度的年租金在每个租赁年度的前十天支付（即每年的 月 日前）。

4、租金在三年后递增7%，六年后递增10%，九年后递增10%。

上海龙凤419本招标文件所称的“租赁年度”均系指自租赁期起始之日起，向后推算，每满十二个月为一个租赁年度。

上海龙凤419租金起标价：陆万元/年。

上海龙凤419评标办法：价高者中标。（招租方视情况设保留价）

四、租赁要求

1、乙方所经营的行业及行为（除机械加工；餐饮；危险品生产加工、销售、储存等），必须符合国家法律法规并具备相关部门办理的合法经营手续，在办理手续过程中，甲方给予积极配合。（如产生费用则由乙方支付）。经营项目必须符合房屋规定用途，且应依法开展经营活动，从事符合工商、卫生、消防、城市规划、教育等部门规定允许的行业。不得从事违反国家禁止性的活动，也不得经营国家禁止性以及影响周边环境的行业。并且经营过程中应遵纪守法经营，重视安全经营，涉及消防、污染、噪音、易爆易燃等所有事项由乙方自行解决。

2、租赁期间消防安全（包含租赁期内的消防改造以及设备、设施维护）、门前三包、综合卫生、安全、保卫等工作，乙方应执行或配合当地有关部门规定，并承担全部责任与费用，同时必须服从甲方的监督与检查。

上海龙凤4193、乙方装修或改变出租房屋内部结构等行为须征得甲方的同意且需至相关部门办理手续，在不影响房屋主体结构安全前提下，允许乙方装潢装修，过程中如对房屋主体结构安全造成影响的，则由乙方承担损失。

上海龙凤4194、在承租期内形成的债权债务由乙方自行承担。承租期内所产生的水费、电费、工人工资、税收、通讯、管理费、房屋的物业****政府部门征收的费用，由乙方支付，并由乙方承担逾期支付的处罚等后果。

上海龙凤4195、租赁期内，由于乙方是房屋实际管理人，乙方需要时刻注意防火、防盗防触电，不做危及自身人身安全的活动。并且乙方在承租房屋内发生一切安全事故与甲方无关。包括不限于高空抛物、水电煤气、房屋内摔倒等一切人身伤亡与甲方无关。（疫情期间，乙方应落实好相关主体责任，自行做好营业区域环境消杀、亮码、测温等防疫措施。）

上海龙凤4196、如在租赁期间内放弃租赁，扣除履约保证金。

7、租赁开票所需税款由中标人支付。

8、****政府性征用或村庄规划用，提前3个月通知承租方收回，承租方应无条件归还，不得索取任何赔偿，履约保证金壹万元无息退还、租金不计息，按实结算。

租赁申请人资格条件

上海龙凤4191.具有独立承担民事责任能力的企业或自然人。

上海龙凤4192.竞价申请人为企业的，须在中华人民**国境内合法注册成立。

上海龙凤4193.竞价申请人为自然人的，应当具备完全民事行为能力（在法定退休年龄前）。

上海龙凤419五、投标保证金及履约保证金

1、报名时间为2025年8 月 18日至2025年8 月 25 日中午12:00前，报名地点：**市学仕家园5号楼2单元2楼；报名后获取投标资料，投标保证金：金额为壹万元，开标前带现金。

2、未中标的投标人的投标保证金自开标之日起3个工作日内无息退还。

3、中标人的投标保证金签订合同时直接转为履约保证金。

六、开标时间及地点

1、开标时间（递交报价书截止时间）：2025年 8 月 25日下午15:00时整。

2、开标地点：**市学仕家园5号楼2单元2楼会议室

七、发布公告的媒介

上海龙凤419本项目招标公告在****公告栏及《****》（http://www.****.com /）网站上公开发布。

八、其他事项：

1、截止报名结束，有三家及以上合格申请人的，则采用公开招标的方式确定成交方；

2、截止报名结束，未征集到合格申请人的，则取消本次招标会。

九、联系方式：

招 标 人： ****

联系人： 金先生 联系电话： 136****6698

上海龙凤419招标代理单位：****

上海龙凤419联 系 人：马小伟 联系电话：130****9503