一、基本信息

1.租赁办公用房位置：**梦溪科创走廊一期项目3 号楼A座 1309号办公用房（详见附件1）。

2.租赁面积： 91.74 ㎡（最终面积以该处资产产权测绘面积为准）；

3.公告期限：2025年 8 月 18日至8 月 21日。

二、出租单位信息

上海龙凤4191.出租单位：****

2.联系人：汪经理

3.联系电话：181****1405

三、主要商务条件

上海龙凤4191.租赁业态： 信息技术咨询服务 ；

上海龙凤4192.租赁费底价： 21 元/㎡/月；

上海龙凤4193.租赁年限： 3 年；

4装修免租期：3个月（租赁期内免收费用仅限于租金，其他费用正常收取）；

5.交易保证金： 3853.08 元（按租赁面积*租赁费底价*2计算）；

6.租赁费支付方式：半年付，在每个租金计费期开始前的15日内付清；

四、竞价

1.竞价时间：2025年 8 月 22日 9:00 。

上海龙凤4192.竞价地点：**省******广场A2座6****活动室。

3.竞价细则

上海龙凤419请于规定竞价时间携带以下材料原件和复印件（详见附件2）：

(1)公司营业执照；

(2)法定代表人身份证明及授权委托书；

(3)法定代表人及被授权人身份证复印件；

(4)法定代表人连带责任承诺函

(5)意向承租竞价表；

上海龙凤419(6)保证金缴费的回单凭证；

(7)承诺书。

上海龙凤419在规定竞价时间前，将以上内容盖章或签字后的资料携带至**省******广场A2座6****公司招商运营部参与竞价。（注：个人身份报名不需要提供上述（1）、（2）、（3）、（4）项，另需提供报名人身份证原件及复印件）

五、承租人选取：

如该办公用房只有一个符合条件的意向承租方，按照意向承租方租金报价（不低于租赁费底价）公开挂网公示后进行签约；如该办公用房有两个及以上符合条件的意向承租方，租金报价高者得；如两家或以上意向承租方报价相同且为最高报价，需通过二次竞价来确认中选者，若二次报价仍相同，现场抽签选取中选者为承租方。

上海龙凤419六、交易保证金的交纳要求及处理

1.交易保证金： 3853.08 元；

意向承租方应于 2025年8月21日17:30 前，将交易保证金足额交纳至我司指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃资格。

开户单位：****

开户银行：****银行****分行

账号：800********900001211

2、交易保证金处理：

意向承租方一旦缴纳交易保证金，即被视为认可本条并自愿遵守。

转为履约保证金：意向承租方在竞价后被确定为承租方的，自《企业入驻合同》签订之日起，交易保证金自动转为承租方支付《企业入驻合同》的履约保证金。

退还交易保证金：竞价结束后，除承租方以外的意向承租方，我司将其交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

扣除交易保证金：非我司原因，意向承租方在竞价后被确定为承租方，15个工作日内未与我司签订企业入驻合同的，我司有权不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且我司有权取消该意向承租方的承租资格；交易保证金不足以弥补我司损失的，我司有权继续追偿。

七、监督单位：

****综合管理部

上海龙凤419监督人：王女士 监督电话：187****0603

此公告内容发布后以实时租赁情况为准，最终解释权归****所有。

附件1：租赁资产点位图

附件2：意向承租报名材料

上海龙凤419附件3：《企业入驻合同》

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2025年8月18日