上海龙凤419铁****交易中心2025年8月19日 房屋出售公告

一、标的情况：

1、****2处房屋整体出售，本次处置的房产存在租赁关系，具体信息如下：

人民币贰拾叁万元整；2026年5月及之后的租金由买受人自行收取，租金收取时间从2026年5月开始计算。2026年5月之前的租金归出让方（委托方）所有。

租金结算方式：按年结算，买受人竞买成功以后，自行与承租户交接办理相关手续，出让方（委托方）****不负责此项事宜，可****法院裁定书）。

租赁期限：至2030年5月1日止。

上海龙凤419本次公司挂牌拍卖的房屋存在租赁情况，所有与租赁相关的详细信息，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、承租人相关情况以及可能由此产生的任何问题和风险，均由竞买人自行通过合法、合理的途径进行全面、深入的了解与核实。请竞买人在参与竞拍前，务必审慎考量租赁因素对自身竞买决策及后续权益可能造成的影响，本公司不承担因租赁情况导致的任何责任。

上海龙凤419买受人需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购权属变更及权属变更流程、费用等事宜，权属变更的风险由买受人自行承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果，均由买受人自行承担，****不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

资产详见：铁华评字［2025］第30号资产评估报告。详情如下：

2、本标的若采取网络竞价，每次加价：500元。

3、报名保证金电汇：

上海龙凤419收款单位名称：铁****交易中心

开户行：****公司****营业部

银行账号：[(2121 0201 0200 0022 6340 031)]

二、展示及报名时间：

1、2025年8月19日至2025年9月1日15：00截止，报名采取现场报名方式；9月1日15：00以后不接待报名。

（1）报名人需持本人身份证（或法人证书或营业执照副本及法人、代理人身份证）原件****财政局办公楼 三楼307 ****中心现场报名；若本人不能到现场报名委托他人办理的，还需提供《授权委托书》及代理人身份证原件及复印件，按照铁****交易中心工作人员确认的到现场时间的先后顺序，填写报名人的个人（法人）信息、本人（或代理人）签署本标的《瑕疵说明及特别约定》并按指纹（或盖法人公章）、提供报名人本人（或法人证书或营业执照副本及法人、代理人）身份证原件及复印件。

（2）将报名保证金电汇（转账）到铁****交易中心指定账户；

2、经工作人员确认报名成功后，报名人需现场接受网络竞价操作培训，签署《网络竞价培训承诺函》（按指纹或盖法人公章），确认学会网络竞价操作，方可参加竞价。

3、竞价方式：本次标的出售若只有一人摘牌，采取协议转让方式；若两人及以上摘牌采取“权益云”网络竞价方式，网址为：http://www.****.cn/,竞买人须登录该网站的“竞价大厅”参与有效报价，按照报价孰高的原则报价成功后成为买受人。买受人依据该竞价大厅显示的“报价结果通知单”到铁****交易中心办理相关手续，并签订《成交确认书》

4、报名地点：****财政局办公楼 三楼307 ****中心

上海龙凤419地址： **江路39号 ****财政局

5、竞价时间：2025年9月2日上午9：00开始竞价，未及时参加竞价的竞买人自行承担后果及违约责任。

上海龙凤4196、公告网址：http://www.****.com/

7、标的勘验联系电话：186 4103 3279

8、以上内容解释权归铁****交易中心所有。

联系电话：024-****8166

联 系 人：李宇华、仪鹏