竞买须知

****（以下简称“受托人”）接受****（以下简称“转让方”）委托，于2025年8月19日17时起至2025年8月20日17时时止（延时的除外）在**资产平台对下列项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的转让方：****；

上海龙凤419转让标的：**市**区**行路东侧四马路********派出所）房屋

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2025年8月19日17时起至2025年8月20日17时止（延时的除外）（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

上海龙凤4194.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

5.竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付综合服务费（软件服务费和佣金）以后的24小时内作为成交价款的一部分自动转入受托人指定账户。

6.成交价余款应在成交之次日起3个工作日内完成支付。买受人可在中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成综合服务费（软件服务费和佣金）的支付，因买受人未支付综合服务费（软件服务费和佣金）导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担。

上海龙凤4197.竞价成交后，买受人应在成交之次日起3个工作日内将成交价款、软件服务费、佣金全****银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人、其他组织携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到受托人指定地点签署《成交确认书》等成交手续。。

8.买受人应在竞价成交之次日起 15 个工作日内持《成交确认书》到转让方指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件。买受人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

上海龙凤4199.竞买人参与本次竞价，视同对转让标的已进行过看样和相关调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷受托人和转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

10.资产转让过程中出现下列情形的，受托人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时受托人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

上海龙凤419（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷，****法院）做出中止和终结决定的。

上海龙凤41911.出现以下情况导致交易无法进行的，受托人及转让方不承担任何责任：

（1）竞买人注册时所填写内容不真实、不完善、不准确而导致自身未通过资格条件审核的；

（2）竞买人注册时所填写内容不真实、不准确、不完整或手机屏蔽接收短信而造****银行账户、报价账号及密码的；

（3）**资产平台认定交纳保证金无效的；

（4）竞买人自身终端设备时间与动态报价系统时间不符而导致未按时参与报价的;

（5）竞买人因自身原因导致其注册用户名或竞价账号信息泄露而造成的一切后果；

（6）竞买人遗忘密码、自身终端设备或网络异常导致不能正常报价的；

（7）未及时关注受托人发布的相关报价活动信息的；

（8）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的。

12.竞价成功后，出现以下任何一种情况时，买受人将被视为构成违约，其交纳的保证金作为违约金被全额扣除，并依法承担其他违约责任。转让方有权对转让标的重新转让。

（1）不签署或未按期签署《成交确认书》的；

上海龙凤419（2）不与转让方签订或未按期签订产权交易合同的；

（3）不支付或未按期全额支付成交价款及综合服务费的；

上海龙凤419（4）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；

（5）转让公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

13.本竞价须知由****负责解释。

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2025年7月30日