拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-08-26 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-08-19~2025-08-25

****社区29#楼2****社区29#楼、30#楼共17处办公用房租赁经营权公开招租网络竞价公告

受****委托（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年8月26日10:00开始在中拍平台（http://paimai.****.cn/）通过网上竞价对上海龙凤419****社区29#楼2****社区29#楼、30#楼共17处办公用房租赁经营权举行拍卖会，现将有关事项公告如下：

备注：

上海龙凤4196、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；不得从事未经取得的特殊经营权相关事宜。

上海龙凤4197、标的具体情况以标的实际测量面积为准。

8、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

9、具体租赁租期起止时间以双方协议为准，竞租人不得将标的转租、转借。如有转租转借行为，一经查实终止租赁合同并没收履约保证金。

上海龙凤41910、禁止在标的范围内私搭乱建、乱倒渣土、垃圾等行为，确保租赁期间土地及地上附属物完整不被破坏。

11、需做好租赁房屋原有围墙、大门、其他建构筑物等的损坏修缮、日常维护等相关工作。

上海龙凤41912、需及时排查租赁地块内的安全隐患、扬尘污染隐患及其他安全隐患。

上海龙凤41913、在租赁期内，出租标****政府规划需要收回时，承租方应无条件服从，出租单位将提前一个月书面告知承租方解除《租赁合同》，承租方承诺无条件配合，合同解除时，承租方已发生****政府有关部门依法依规进行补偿。

14、在租赁期间，承租方应严格符合相关部门的各项规定参照执行，自觉遵守法律法规及政策要求。若有不符，承租方应立即采取整改措施，在规定期限内达到相关标准，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。同时，出租方有权依据租赁合同的约定，采取包括但不限于解除租赁合同、要求赔偿损失等措施以维护自身合法权益。

二、招租方式

本次采用网络竞价招租的方式进行，价高者得。

三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为100元/月/次。

四、竞租人竞租条件：

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、法律法规规定的其他条件。

五、本次招租相关时间、地点

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年 8月25日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2025年8月25日17:00止；

3、竞价平台：中拍平台（http://paimai.****.cn/）；

上海龙凤4194、竞价时间：2025年8月26日10:00开始

上海龙凤419六、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、标的展示时间、地点及联系人：

1、标的展示时间：公告之日起至2025年8月25日17:00止。

上海龙凤4192、标的展示地点：标的所在地。

3、查看标的联系电话：

上海龙凤419①出租单位：**** 宗女士 182****7810；

上海龙凤419②招租机构：****公司 林女士152****3671。

八、报名事项：

1、竞租者自行登录中拍平台上完成注册(可登录网址:btos paimaicaa123 0rcn或在手机上下载中拍平台APP）进行网上报名，须在2025年8月25日17时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年8月25日17时前到达指定账户；

上海龙凤4193、标的展示地点:竞租人可与产权单位经办人联系，自行实地察看

上海龙凤4194、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租者，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到**省**市**区**路中段富升** A 栋 2#写字楼办理；

5、竞租者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系中拍平台（联系方式：400-****-5988）。

九、特别说明：

上海龙凤4191、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。出租单位未提供《租赁合同》仅为范本，竞得人与出租单位之间租赁关系的权利和义务，以最终实际签订的《租赁合同》确定条款为准。

2、竞租人务必详细查阅中拍平台电子交易系统内的竞拍流程，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

上海龙凤4193、 竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。

十、咨询电话：

1、**** 宗女士 182****7810

2、****公司：林女士152****3671

3、中拍平台技术支持： 400-****-5988（服务热线）

****园区管理处新 ****公司

******社

2025年8月19日 2025年8月19日