财 政 局

**区

与

****公司签署之公证合同摘录

上海龙凤419**燃料中途仓管理及经营批给公证合同

兹证明：2025年8月8****公证处第427A号簿册第89页至104页背页缮立之《**燃料中途仓管理及经营批给公证合同》内容摘录如下：

“第一条（目标）

上海龙凤419一、透过本合同，甲方赋予乙方，以自行负责及承担风险之方式，对**燃料中途仓（以下称“**仓”）进行管理及经营的专营权。

二、上款所指的**仓的具体范围及用途均已标示于第三十六条第一款（四）项之附图的各份图纸中。

三、移转予乙方的权利不包****部队****消防局行使的权力：

（一）订定**仓营运规定；

（二）使用上款****消防局使用的区域；

（三）分配使用**仓公务停车位；

上海龙凤419（四）增建、拆除或改造**仓的基础设施、设备及系统，尤其供电、供排水、空调、照明、通风、防火、通讯及燃料加注等。

上海龙凤419四、本批给不妨碍公共部门行使法律赋予之权力。

第二条（批给期）

上海龙凤419一、本批给的批给期为六十个月，但不影响甲方按照本合同规定行使赎回权或解除权的情况，亦不影响第四款的规定。

二、****事务局将因应**仓的营运安排，在不早于2025年8月28日及不迟于2025年12月15日的期间，指定其中一日作为本批给的起始日。

三、****事务局将提前不少于三十日以书面方式通知乙方本批给的起始日，乙方须自本批给起始日当日零时起对**仓进行营运；但经双方同意，上述通知期间得少于三十日。

四、基于公共利益的特殊原因，第一款所指的批给期可经双方协议以相同或更短的期间**。

五、在本批给的批给期届满前十二个月，甲方将就或有的**批给期通知乙方，又或经乙方提出申请**批给期，双方就有关事宜进行协商。

第三条（给予甲方的回报）

由于预料直至本批给的批给期届满前，本合同目标因经营的性质及其营运施行的条件，不会产生乙方向甲方作出回报所需的财源，甲方豁免乙方缴付本批给的回报。

第四条（用水、用电及排污之开支）

一、自本批给的起始日起，乙方须承担**仓的用水、用电及排污总费用开支。

上海龙凤419二、上款所指之用水及用电总费用是以当期**仓的水费单及电费单的总金额为准；本批给期内第一个月或最后一个月的用水及用电总费用，按计费日数的比例计算。

三、乙方不****政府部门及公共机构收取用水、用电及排污费用。

四、为确保**仓正常营运，乙方在收到水费单及电费单后，应在账单所指的缴费期限内自行缴付用水及用电总费用，乙方须承担因逾期缴付用水及用电总费用所引致之附加费及后果，并须承担倘有的一切与重新恢复供水或供电的事宜及费用。

第五条（财政援助）

一、为确保**仓的管理及经营维持本合同经济财务平衡之收益，在本批给期内，甲方每年会向乙方提供财政援助。

二、上款所指的财政援助金额，首年为乙方于价格书中之每年的营运总额的百分之八十，其后按年递减百分之二点五。

上海龙凤419三、乙方每年获发放的实际援助金额，为乙方每年的营运总额与乙方按第九条第一款所收取使用费之差额，但不得超出按上款所订定之每年援助金额的上限。

上海龙凤419四、在第九条第一款（二）项规定的情况下，倘乙方于当年收取的使用费低于第三十六条第一款（三）项之附表相应燃料储存空间之“使用费上限”时，又或燃料储存空间出现空缺时，第二款发放的每年援助金额维持不变。

五、援助金额以每半年为一期分期发放，自本批给起始日计。乙方须于每期届满后的****部队事务局提出申请，****事务局批核后向乙方作出支付。

六、援助金额将在本批给的批给期届满后重新评估，不论是否出现第二条第四款或第五款的情况。

第六条（乙方的义务）

上海龙凤419一、乙方须遵守所有适用于**区的现行法例、将来公布的相关法例，****事务局、消防****机关的命令、建议、指示、指令、指引和规定。

二、乙方在本批给期内尤须遵守第12/2022号法律《危险品监管法律制度》第十八条所指的下列义务：

（一）为妥善执行工作而运用所需的人力、技术及财政的**投入营运；

（二）为妥善维护设施及设备，尤其是为维护防火及防止侵入的设施及设备而进行必要的工作；

上海龙凤419（三）跟进从事业务所采用的经营方法的技术发展；

（四）在业务范围内，维持对经营业务属必需且居住于**区的人员；

****部队****消防局提供为执行职务所需的数据和解释，以及为其有效执行职权提供所需的工具；

上海龙凤419（六）履行第12/2022号法律第十二条第二款及第三款，以及第十三条至第十五条规定的义务；

上海龙凤419（七）按情况履行适用的准照制度或本合同规定的其他义务。

三、乙方须负责履行法定义务或本合同义务而所需的一切开支、费用与税项，尤其包括人力、物料、装备、工具、零部件、消耗品等。

四、乙方在聘用员工时，必须按第十五条的规定优先聘请**本地劳工，且所支付的工资不得少于相关法律的规定。

五、在批给期内，**仓的日常管理、保安、清洁及设施设备的维修与保养是乙方的专属责任，乙方必须对本批给所涉及的设施及设备维持良好保养，进行必需的工作。

六、乙方须按照第三十六条第一款（二）项之附件的规定，确保**仓日常管理及燃料储存空间的经营持续正常运作。

七、在不影响第八条规定适用的情况下，倘青洲临时燃料中途仓原租户放弃行使优先使用权或燃料储存空间出现空缺，乙方须负责引进其他合资格的商户使用**仓的燃料储存空间。

上海龙凤419八、在本批给期间届满前，乙方尚须：

****公司总址设于**区；

（二）在**区设有适当的行**经营机构及其他必要设施。

九、乙方还须按照八月十二日第14/96/M号法律《承批公司所必须公布的事项》第一条的规定每年在《**区公报》公布：

（一）资产负债表；

（二）行政或管理报告；

上海龙凤419（三）监事会或会计师的意见书。

十、未经甲方预先批准，乙方不得：

****公司宗旨；

****公司资本额；

（三）变更、分立、****公司。

上海龙凤419第七条（燃料储存空间的使用）

上海龙凤419一、****消防局预先许可后，可将**仓的燃料储存空间提供予商户使用，并收取使用费，而消防局须在三十日内根据申请使用的实体提交为证明其具备专业技术及安全营运条件的文件进行资格审批，但不影响下条规定的适用。

二、上款所指的燃料储存空间，是指**仓内所设的石油气储存仓专用作业区、火水缸共享作业区及其内的燃料加注设备，以及办公楼内商户的办公空间。

三、申请使用的实体向乙方提交申请后，乙方须在五个工作日内完成初审，并将申请及所需要之全部****部队事务局，****事务局需将第一款的资格审批结果通知乙方。

上海龙凤419四、如对申请者的资格有异议，****事务局应以书面、传真或电邮方式通知乙方以便中止有关申请程序。倘因可归责于申请使用的实体之理由而中止进行逾六个月，则有关申请程序予以消灭。

上海龙凤419五、乙方必须透过具标准条款的使用协议将燃料储存空间提供予商户使用，该使用****部队事务局书面核准。

上海龙凤419六、乙方与商户所签订的使用协议中，各签名均须经公证认定，且必须包括以下内容：

上海龙凤419（一）商户的认别数据及住址；

上海龙凤419（二）使用期限，以本批给的批给期终止日作为使用协议的存续期上限；

（三）使用所涉及的空间的总面积及示意图；

上海龙凤419（四）乙方与商户之间的权利与义务；

（五）商户不得让与本身之法律地位或转让其使用的空间；

上海龙凤419（六）商户须严格遵守**区的法例、安全技术标准、关于**仓营运及设施设备保养的规定、燃料业务的规章规定、****事务局或消防局依法作出的命令、禁制令、指令、指示、建议及指引，以及乙方针对**仓制定的所有安全管理规则；

（七）当商户违反上述规定，又或对**仓的营运构成重**全风险时，除须承担现行法律法规所规定的违法责任外，****事务局预先许可下，不排除乙方可单方终止与商户签订的使用协议及一定时间内禁止其使用，而商户无权收取补偿或赔偿；

七、除上款所指条款外，乙方亦得在使用协议中订定不抵触上款的其他特别条款。

上海龙凤419八、所有使用协议的条款不得抵触本合同，尤其不影响乙方应负的义务。

九、乙方须监督商户履行使用协议。

十、在本合同范围内，乙方须就商户的行为负连带责任。

十一、乙方须在订立或修订使用协议后，自签署日起计十五日内，将使用协议****部队事务局备案；在任何情况下及任何时间内，****事务局认为使用协议的内容违反本合同，则乙方****部队事务局的意见对使用协议作出修订。

十二、如果双方对本合同作出倘有的修改或**批给期，则乙方必须及时及全面地检视其已签署的所有使用协议，并及时对各份使用协议的条款作必要的修订，以确保所有使用协议均不抵触经修改或**批给期的合同。

第八条（青洲临时燃料中途仓原租户的优先使用保障）

一、乙方应确保青洲临时燃料中途仓终止营运前，其现行燃料中转营运无缝衔接至**仓，并保障青洲临时燃料中途仓原租户对**仓的燃料储存空间享有优先使用权，并继续营运原有业务。

上海龙凤419二、青洲临时燃料中途仓原租户无须进行上条第一款所指的资格审核，且可维持使用与青洲临时燃料中途仓内原租用的相若面积的燃料储存空间。

上海龙凤419三、乙方应在营运燃料储存空间前，将使用该空间的权利义务内容及相关数据以书面方式通知原租户，以便原租户决定是否行使优先使用权。

四、原租户须以书面方式在甲方指定的期限内明示回复乙方是否行使优先使用权，期限届满但未作出回复者则视为放弃。

第九条（使用费）

上海龙凤419一、乙方有权按以下规定向燃料储存空间的商户收取使用费，该使用费必须包含一切费用，但属该空间内的水费、电费及通讯费除外：

上海龙凤419（一）属第八条所指行使优先使用权的原租户，乙方收取相应燃料储存空间的使用费必须遵守第三十六条第一款（三）项之附表所列每年订定之“使用费上限”；

（二）属第六条第七款所指情况，乙方有权与商户自由订定使用费。

上海龙凤419二、使用费将在本批给的批给期届满后重新评估，不论是否出现第二条第四款或第五款的情况。

第十条（移转与分营）

一、乙方不得以任何方式将本批给全部或部分移转与分营。

二、乙方可将**仓的燃料储存空间提供予商户使用，并有权收取使用费。

上海龙凤419三、乙方可将确保**仓正常运作所需的设施设备的维修保养服务、清洁服务等交由第三方承办。

四、乙方应承担之责任或应履行之义务不受上款所指之服务承办影响。

上海龙凤419第十一条（管理及内部控制）

上海龙凤419一、乙方须具备经适当组织并持续更新数据的会计系统，该系统须专为履行本合同而设并能提供所需数据作为拟实施**仓营运及管理政策的依据，该会计系统须符合以下要求：

（一）采用符合**区法例规定的会计准则编制其账目；

上海龙凤419****公司总址存备经适当编制的、最新的且以**元表示的账目及其组成文件，并须遵守适用法例的规定；

（三）乙方所提供的固定资产的清单须能使人易于清楚识别其全部组成部份；

上海龙凤419（四）除下项规定的情况外，乙方须于每年3月31日****部队事务局提交上一年的财务报告，当中尤其须反映乙方经营本批给业务的税前利润或亏损金额，并附同外部在**区注册的执业会计师意见及相关资料，****事务局亦可在任何时候要求乙方提供相关数据；

（五）本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭之年，乙方须在消灭之日起计九****部队事务局提交本批给消灭之年的财务报告，当中尤其须反映乙方经营本批给业务的税前利润或亏损金额，并附同外部在**区注册的执业会计师意见及相关资料。

上海龙凤419二、乙方须建立处理经营使用燃料储存空间的申请的系统，并持续更新有关数据及数据，以便公平、公正、合理、具依据地处理使用燃料储存空间的申请。

三、乙方须按照燃料储存空间的区域、用途及间隔，建立燃料储存空间的数据及统计数据系统，以便有规律地跟进燃料储存空间经营的发展情况。

上海龙凤419四、乙方须根据实际情况，每周定期更新以上各系统的数据及数据。

五、****事务局得随时进入第一款至第三款所指的信息系统查阅数据，并下载报告；为此，****部队事务局提供透过互联网接入相关系统的途径及便利。

上海龙凤419六、****事务局对第一款至第三款所指的信息系统有改善或修订意见，则****部队事务局指定的期间内对信息系统进行改善。

七、乙方须妥善分类保管其履行本合同所涉及的各式文件与数据，以便在任****部队事务局提供其要求之文件与数据。

第十二条（监察及情况汇报）

上海龙凤419一、乙方须定期巡查及监管本批给各项工作的执行情况，以及处理涉及燃料储存空间管理与运作的事务。

二、乙方须将与**仓营运相关的异常情况及突发情况作记录，并透过智能手机****消防局指定的人员汇报，有关设备、流动电话及数据传输费用由乙方承担。

三、乙方亦须将商户涉及作出违反第七条第六款（六）项规定的情况，按照乙方针****消防局审核的《仓储安全管理规则》的规定作出记录及汇报。

四、如在**仓内发生人员伤亡、设施设备重大损毁等事件，乙方须立即采取必要的应急措施及补救措施，并须立即按照第二款所指的****消防局指定的人员报告。

五、如属第二款至第四款所述的情况，乙方须****消防局呈交书面报告。

六、为持续监察乙方执行本批给的整体质量情况，消防局会指派人员透过定期及不定期实地巡查进行监察，以及对乙方定期提交的报告进行文件审查。

上海龙凤419七、消防局人员将会透过实地巡查及文件审查评估各项工作的执行情况，并透过会议或书面文件方式将巡查发现的问题或不足之处通知乙方，****消防局的要求进行跟进。

八、在消防局人员要求时，乙方或其指派之人员须在笔录上签署确认笔录之内容属实。

九、****事务局就营运事宜需与乙方进行会议商讨时，乙方须委派具代表权的人士出席会议。

第十三条（营运报告）

一、乙方须每月制定一份**仓营运报告并以书面方****部队事务局，报告内容须包括但不仅限于以下事项：

（一）**仓营运的收入/开支明细表；

上海龙凤419（二）设施设备维修保养工作的月度保养报告及工作总结；

（三）各商户之液化石油气及火水的储入及输出统计量表，现存储量总表；燃料储存空间的经营情况及数据，包括但不仅限于燃料储存空间使用率、商户名单及其基本数据、储存的燃料类型及数量；

上海龙凤419（四）各商户倘有之违规情况、意外或事故报告及统计资料，并描述事件或事故的情况；

上海龙凤419（五）所有服务人员的出勤记录统计，当中须包括对任何不符合要求之记录作出解释；

（六）由商户提出的任何关于管理或安全之投诉，以及乙方的跟进方案及跟进结果；

（七）各设施设备的使用状况及维护纪录，包括但不仅限于设施设备的例行保养工作报告及总结、故障及维修纪录、能源审计简报等；

（八）清洁工作的执行情况，包括但不仅限于清洁工作报告及总结、饮水机水质检验报告、消耗性用品的用量报告等；

（九）在**仓内发生的异常事件或一切影响**仓正常运作的问题，包括但不仅限于设施设备的问题、人员受伤、灾难、不可抗力的情况及不可归责于乙方的其他事实，应附文字说明及相片；

（十）在**仓营运上所观察到的异常或不足之处，并报告已采取的改善措施；

****部队****消防局明确要求的其他事实。

二、营运报告须于随后月份的首七日之****部队事务局备案。

三、乙方须在每月25日前提交翌月之**仓各项工作计划和预计运行时间表，如有任何改动应****部队事务局。

四、乙方须按照第三十六条第一款（二）项之附件的相关规定，在每年12月31****部队事务局提交**仓各设施设备的“检测工作报告”。

第十四条（保险）

一、乙方须在设于******公司购买以下保险，****事务局提供保单副本：

（一）根据**区现行法例，为本批给所有的工作人员购买劳工保险；

（二）为本批给购买第三者民事责任保险（保险金额要求：每一保险事故或事件所引致的单一意外或关连意外之保险金额不少于**元壹仟万圆正）；

上海龙凤419（三）为经营燃料储存空间购买火险、水险及中止经营业务保险。

上海龙凤419二、上款所指的相关保费由乙方承担，而不得另行向甲方要求支付。

第十五条（优先聘请**本地劳工及雇员的最低工资）

一、乙方必须优先聘请**本地劳工，在同等成本及效率的工作条件下，当没有合适的本地劳工或劳工不足时，方能雇用非本地劳工，且须有固定期限。

二、即使出现上款所载的要件，当会引致显著减低**本地劳工的权利，或会直接或间接引致作为无理终止劳务关系合同时，乙方不得雇用非本地劳工。

三、不论乙方基于任何原因需要缩减或裁减雇员时，乙方必须遵守非本地劳工先于**本地劳工退场的原则。

四、乙方须为**本地劳工提供在职培训及职业指导，以提升其职业技能，并透过在****政府劳工政策，****政府**招聘及聘用**本地劳工。

上海龙凤419五、乙方对其雇员须按各人所订的时薪、日薪或月薪的报酬方式，支付相应的工资，而工资不得少于第5/2020号法律的要求。

上海龙凤419六、如**区修订上述法律而调升相关最低工资，则乙方自相关修订生效之日起所支付的工资不得少于经调整后的最低工资，且须自行承担有关最低工资经调整后的相应差额。

上海龙凤419七、不论是否有过错，乙方不遵守第五款或第六款的规定须缴纳MOP 100,000.00（**元壹拾万圆正）的补偿性违约金。

第十六条（交接）

一、****事务局安排**仓营运的交接事宜。

二、****事务局认为处于正常运作状况的**仓设施设备及空间，包括在本批给期内新增的设施设备及空间，均视为具备条件交予乙方进行营运。

上海龙凤419第十七条（经营批给业务所需的财产）

上海龙凤419一、甲方透过移交笔录，将附于移交笔录的财产清册所载明的用于营运**仓的设施设备暂时性无偿地交付予乙方使用，供其用于本批给的**仓营运。

上海龙凤419二、上款所指之移交笔录一式两份，其内列出所有财产，并由消防局代表及乙方之代表签署。

三、对于透过移交笔录暂时性无偿地交付予乙方使用的财产，乙方须按照本合同规定负责妥善保养及使该等财产保持良好状态，在本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭时完好地交还。

四、在本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭时，上述暂时性无偿交付予乙方的使用即告失效，乙方须向甲方无偿、无任何责任及无负担地交还营运**仓的空间，以及交还附于移交笔录的财产清册所载明的用于营运**仓的设施设备。

五、如因暂时性无偿使用第一款所指的**仓的设施设备而导致民事责任或其他责任，一概由乙方承担，甲方并不承担任何责任。

第十八条（营运**仓的设施及设备）

上海龙凤419一、乙方可使用按照上条规定暂时性无偿地交付予其并设置在**仓的设施及设备，视乎实际营运需要，乙方得为营运**仓而投入设施及设备，且可使用其按照第三款的规定新增的设施及设备。

二、倘为履行本合同义务，乙方需替换或拆除第一款所指的任一设施或设备，****部队事务局申请并获许可后，方可替换或拆除，并须交还甲方。

三、倘为履行本合同义务，乙方需新增设施或设备，****部队事务局申请并获许可后，方可新增设施或设备，且乙方须对其新增的设施及设备进行妥善保养，使之保持良好状态。

四、以任何名义对上条第一款所指的财产及可归属甲方的财产所作的改善，不赋予乙方获得任何补偿或损害赔偿的权利。

五、****事务局尚可要求乙方在指定期限内拆除及撤走涉及本批给期间新增的或在**仓内的全部或部份设施、设备、保养工程或改善物，由此所产生的一切开支概由乙方承担。

六、乙方未履行上款所指的要求时，****事务局将代其执行，所有因拆除及撤走相关行为所产生的费用概由乙方承担，且乙方无权就被拆除的保养工程和改善物或被撤走的设施及设备向甲方提出任何补偿或赔偿。

上海龙凤419第十九条（用于所批给业务的财产的清册）

一、乙方须为所有属于甲方且用于本批给业务的财产及权利，以及所有可归属甲方的财产制作一式两份的财产清册，并须更新财产清册的数据；为此，乙方须最迟于每年3月31日更新出现变更的相关数据，并****部队事务局。

上海龙凤419二、在本批给期间届满的年份，上款所指的****部队事务局指定的期间内提交。

三、在解除本批给的情况下，第一款所指****部队事务局订定的日期及时刻进行。

上海龙凤419第二十条（批给所使用财产之归属）

上海龙凤419一、在本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭时，对于经营本批给业务而按照第十七条的规定暂时性无偿交付予乙方使用的**仓的设施及设备，按该条规定交还甲方。

二、在本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭时，乙方为营运**仓而投入的设施及设备，均无偿、无任何责任及无负担地自动归属甲方所有。

三、交付以上两款所述的财产时，乙方须确保该等财产处于良好的运作、保养及安全状况，但属为遵守本合同的规定而使用该等财产时所造成的正常损耗除外；此外，亦须确保该等财产无附带任何责任或负担。

四、在本批给因期满、赎回、解除、双方协议或因公共利益而消灭时，****部队事务局指定期限内完成交付第一款及第二款所述的财产，并完成一切交接工作，倘乙方未在指定之期间内完成交接工作，****事务局得自行或透过第三人为之，相关之费用由乙方承担。

五、如乙方不交付第一款及第二款所述的财产，甲方立即对该等财产实施行政占有，有关开支由乙方提交的确定保证金承担。

上海龙凤419六、****事务局须对第一款及第二款所指的财产进行查验，以检查该等财产的保存及保养状况，并缮立一份查验笔录；查验时，乙方的代表可以在场参与。

七、第三款的规定不妨碍对用于本批给经营业务的设施设备及用具进行正常更新。

上海龙凤419八、倘出现归属的情况，甲方有权取代乙方已签订而仍生效的所有与本批给有关的合同和协议地位。

九、在上款所指的情况下，将不影响甲方因取代该等合同或协议地位所承担债务而对乙方行使索偿权。

十、倘出现归属的情况，****事务局将提前九十日通知乙方有关归属的程序。

上海龙凤419第二十一条（归属的价值）

一、倘甲方根据第三十条第一款的规定解除本批给，则用于本批给的所有财产和权利均无偿归属甲方，乙方无权收取补偿或赔偿。

二、倘因双方协议消灭本批给时，用于本批给所涉及的所有财产和权利归属甲方，乙方有权收取倘有的补偿及赔偿。

上海龙凤419三、倘因公共利益而解除本批给或赎回本批给时，用于本批给所涉及的财产和权利一概归属甲方，乙方将有权收取一笔金额作为补偿，该金额是根据归属日为基础，以乙方为营运本批给而投入的财产的经核数账面价值并按照法律规定进行折旧及摊销后计算。

四、倘因公共利益而解除本批给或赎回本批给时，用于本批给所涉及的财产和权利一概归属甲方，乙方将有权收取一笔赔偿，该赔偿由归属日起至本批给正常期限届满前尚余的完整月份数目除以十二，乘以解除或赎回通知日前的整年数（以1月至12月为一整年）的平均年度税后纯利的积数计算，但该税后纯利的计算并不包括经甲方许可的经营本批给以外的其他业务的成本及收入。

上海龙凤419第二十二条（确定保证金）

上海龙凤419一、****部队事务局提供确定保证金，以确保完全履行本合同的义务，以及缴付倘有的罚款、赔偿及其他费用。

二、保证金的金额为MOP 3,750,000.00（**元叁佰柒拾伍万圆正）。

三、保证金须在签署本合同之前提供。

四、保证金****银行担保****部队事务局提供。

上海龙凤419五、用于确定保证金之现金存款须以现金或保付支票或本票（保付支票或本票抬头人为「****事务局」）方式提交，提****部队****管理处出纳。

六、****银行担保需由依法获许可在**特别****银行发出。

七、如乙方未在相关期限届满前缴付本合同要求的款项或甲方科处的罚款，****事务局得自行在保证金中扣除相关款项。

八、****事务局按照本合同之规定而动用保证金时，乙方须在接获通知之日起计二十日内重置保证金。

九、本批给期限届满、赎回、双方协议或因公共利益而消灭本批给，且乙方已履行本合同所有义务起三十日内，须以书****部队事务局提出解除或退还已缴交保证金的要求。

上海龙凤419十、提供、重置、提取、补足、解除或退还确定保证金的一切税项与费用，均由乙方承担。

第二十三条（监察）

一、下列实体负责以甲方的名义进行监察：

（一）涉及本合同的执行、修改及解除、营运报告的处理、行政管理、财务核算以及文件的接收及转交等相关事宜，****事务局负责；

（二）涉及**仓的日常营运、巡查、监管、安全、技术等相关事宜，并调查该等事宜的义务违反，以及介入意外或事故调查等，由消防局负责。

上海龙凤419二、第一款所指实体得采取其认为适宜的措施，以监察乙方履行本合同义务的情况。

上海龙凤419三、乙方须执行第一款所指实体按照法律及本合同的规定所作出有关履行本合同责任的指令。

四、乙方须向第一款所指实体提供监察本合同的执行所需之解释及数据，并为监察工作提供一切便利。

上海龙凤419五、乙方须按照第一款所指实体所订的条件及期限履行其义务、纠正或弥补因其行为而造成的后果；倘第一款所指实体认为乙方存在未完全履行本合同的情况，****事务局通知乙方在规定的期限内完全履行其义务并纠正或弥补因其行为而造成的后果。

六、在不影响第一款至第五款规定之情况下，第一款所指实体得委托第三方对乙方履行本合同的情况进行监察。

上海龙凤419七、在上款所指的情况下，乙方须为第一款所指实体委托进行监察工作的第三方提供一切便利。

第二十四条（保密义务）

上海龙凤419一、对于任何与本合同有关的，以及在履行本合同期间所取得的任何资料，乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员必须遵守保密义务，且乙方须采取任何必要保密措施确保所有工作人员遵守保密义务。

二、保密义务不适用于以下资料：

（一）在公共领域中已存在的数据；

（二）在获取数据之前已知悉的数据；

（三）在不违反任何保密义务的前提下从第三方取得的资料；

上海龙凤419（****法院、行政机关、****机关****机关的要求而透露的资料。

三、本合同期满或者终止后，保密义务继续有效。

上海龙凤419第二十五条（损害赔偿）

一、乙方须对可归责于其本身、商户、服务承办人或此等实体之工作人员因工作上的疏忽或不称职所造成的错误或遗漏负责。

二、因乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员的行为造成对第三者及设施设备的伤害及损失，其责任均由乙方承担。

上海龙凤419三、甲方不承担或不分担因乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员作出的或为其等利益作出的、涉及或可能涉及民事责任或其他责任的行为而可能构成的任何责任。

上海龙凤419第二十六条（纠正措施）

上海龙凤419一、除第二十七条第一款、第二款及第三款（一）项规定的情况外，倘乙方出现未能完全符合本合同规定的情况，****事务局得要求乙方在指定之期间内采取措施予以纠正，而此等期间最长不超过五日，但因不可抗力的****部队事务局另作规定之期间除外。

上海龙凤419二、乙方采取纠正措施后，须以书面****部队事务局指定之****部队事务局。

上海龙凤419三、在纠正期间届满后，****事务局将进行查核，并因应查核结果认定以下情况：

上海龙凤419（一）乙方已按照****部队事务局之要求完成纠正措施；

（二）乙方未按照****部队事务局之要求完成纠正措施。

上海龙凤419四、****事务局认定乙方未按照****部队事务局之要求完成纠正措施之情况，****事务局得按照以上三款之规定，再次要求乙方采取纠正措施，倘若乙方仍未按照****部队事务局之要求完成纠正措施，****事务局再次认定乙方未按照****部队事务局之要求完成纠正措施。

五、在第一款及第四款规定的情况下，****事务局将以公函通知乙方，或以派驻**仓负责监管工作之工作人员以笔录方式通知乙方。

上海龙凤419六、在上款之通知中，****事务局将明确列出不符之处、应采取之措施以及采取纠正措施之期限。

第二十七条（罚款）

一、倘遇下列情况，属极严重违反合同的义务，甲方有权向乙方科处下列罚款：

（一）因可归责于乙方的原因而引致意外或事故，又或促成意外或事故发生，就每一意外或事故，乙方可被科处相当于MOP 200,000.00（**元贰拾万圆正）的罚款；

（二）在上项情况下，倘意外或事故导致人员出现伤亡，则有关罚款增至三倍。

上海龙凤419二、倘遇下列情况，属严重违反合同的义务，甲方有权向乙方科处下列罚款：

（一）乙方没有遵守第十二条第四款或第二十四条的规定，每次违反可被科处相当于MOP 100,000.00（**元壹拾万圆正）的罚款；

上海龙凤419（二）乙方中止或放弃**仓的管理与经营，按照乙方中止或放弃的日数计算，每日科处相当于MOP 30,000.00（**元叁万圆正）的罚款，直至乙方履行本合同或解除本合同之日止；

（三）乙方违反第三十六条第一款（二）项之附件的规定，有关罚款按照乙方违反每一项义务的次数计算，每次违反可被科处相当于MOP 60,000.00（**元陆万圆正）的罚款。

三、倘遇下列情况，属一般违反合同的义务，甲方有权向乙方科处下列罚款：

上海龙凤419（一）乙方没有遵守第十二条第二款的规定，每次违反可被科处相当于MOP 50,000.00（**元伍万圆正）的罚款；

（二）除第一款、第二款、第三款（一）项外，乙方违反本合同义务的其他情况，有关罚款按照乙方违反每一项义务的次数计算，每次违反可被科处相当于MOP 20,000.00（**元贰万圆正）的罚款。

四、在计算第三款（二）项的罚款时，****事务局每一次按照上条第四款再次认定乙方未按照****部队事务局之要求完成纠正措施，视为一项违反义务之行为。

五、如乙方实施了数项违反本合同或其组成文件的行为，则甲方得对乙方实施的数项违反义务之行为科处一个罚款金额，其金额为各违反义务之行为可被科处之罚款的总和。

六、为适用本条的规定，凡由乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员作出的违反本合同任一规定者，皆视为乙方违反本合同所规定的义务。

七、甲方在科处乙方罚款前，应以书面方式将科处罚款的原因通知乙方；乙方如欲提出辩护，则应在收到通知起十五日内以书面方式为之。

上海龙凤419八、对于甲方的罚款决定，乙方得依法提起申诉。

上海龙凤419九、经甲方确定的罚款，应在十****部队事务局缴交；逾期未缴交的罚款，****事务局可在确定保证金中扣除，不足的款项，乙方仍须支付。

十、科处本条所规定的罚款并不免除乙方对违反本合同的情况作出纠正，也不免除乙方承担对第三者或有的责任，以及其他依法应承担的责任，且不妨碍甲方向乙方追讨甲方蒙受的一切损失及丧失利益。

第二十八条（不可抗力的情况及其他不可归责于乙方的事实）

上海龙凤419一、如出现不可抗力的情况或任何其他不可归责于乙方的事实，导致乙方履行不能、瑕疵履行或延迟履行本合同的义务，且乙方能作出适当****部队事务局确认，则免除乙方的相应责任。

二、不可抗力的情况是指不可预见、不可抵抗且所产生的后果是不取决于乙方的意愿或个别情况的事实或状况，如战争、侵略、颠覆、恐怖主义、罢工、疫症、核辐射、火灾、爆炸、灾难、严重水灾、飓风、台风、地震及其他直接影响履行本合同的自然灾害。

三、在乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员已良好、妥当及全面地完成其营运责任的情况下，由非乙方、非商户、非服务承办人或非此等实体之工作人员之第三者作出、且乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员没有以任何方式提供协助的行为，视为不可归责于乙方的事实。

上海龙凤419四、发生应视为不可抗力的情况或其他不可归责于乙方的事实时，乙方须以文书或法律采纳之其他证据方法证明之，且自知悉有关情况之日起十五日内要求甲方确认该事实及确定其后果，以便有关责任可予免除。

第二十九条（接管）

一、当出现以下任一情况，甲方可接管本批给，并可使用有关的员工、设施及设备：

（一）乙方在未经许可或非因不可抗力的情况而造成或即将造成营运工作全部中断或导致严重影响营运工作的大部分中断；

（二）乙方本身在组织、运作上出现严重动荡或缺失，或用于本批给的设施设备上出现严重缺陷或不足。

上海龙凤419二、为适用第一款（二）项的规定，****法院申请宣告乙方破产，均被视为乙方出现严重动荡的情况之一。

三、在接管情况下，为维持本批给运作正常及日常的负担，包括为恢复正常运作的倘有额外费用，概由乙方承担。

上海龙凤419四、导致接管的因素一旦消失，乙方将获通知在指定时间内以正常条件恢复营运本批给，并获交还有关的设施设备。

上海龙凤419五、倘乙方不接受恢复营运，甲方可实时以不履行本合同义务为由解除本批给，且有权直接或透过第三者营运**仓。

上海龙凤419第三十条（由甲方解除批给）

上海龙凤419一、倘出现以下任一情况，甲方可单方解除本批给，乙方无权要求任何赔偿，且不影响甲方向乙方追讨甲方蒙受的一切损失及损害的赔偿权利：

（一）基于可归责于乙方的原因，未经许可，乙方连续中止营运**仓超过连续五日或间断地中止营运**仓超过十日；

（二）乙****部队****消防局就执行本合同义务以书面方式作出的指示，且在接获通知后仍未在指定期间内履行其义务而使本批给明显受到损害；

上海龙凤419（三）乙方全部或部分转移本合同地位；

（四）乙方被科处罚款的总金额超过MOP2,400,000.00（**元贰佰肆拾万圆正），或十二个月内被科处罚款超过八次；

上海龙凤419（五）基于可归责于乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员的原因，而引致重大意外或事故发生，且导致人员伤亡的情况；

上海龙凤419（六）乙方破产、解散或转让资产而严重影响本批给的正常运作，又或在司法程序中订立债权人协议或协议；

（七）就有关本合同的执行的任何事宜，乙方因****法院裁定有罪，且有关判决已转为确定；

（八）乙方不按照第二十二条的规定重置确定保证金；

（九）在本合同生效期间内乙方的股或股份移转累计超过其总股数的50%，但甲方另有决定者除外；

上海龙凤419（十）乙方在未经甲方批准或不遵守本合同所定原则下更改第九条所指的使用费的收费制度；

上海龙凤419（十一）出现上条第五款规定的情况。

二、甲方保留基于公共利益可于任何时候解除本批给的权利，而无须事先听取乙方的意见。

上海龙凤419三、因第一款所述的原因解除本批给时，****事务局将以书面方式通知乙方，并说明原因，以便乙方于十日期间内提出答辩。

四、倘因第一款所述的原因解除本批给时，乙方将丧失已提交的确定保证金，该保证金拨归甲方所有。

上海龙凤419第三十一条（税项、费用及损失的承担）

一、乙方须承担为履行本合****部队****消防局依照法律或本合同发出的各项指令而须承担的各项税项与费用。

二、在任何情况下，乙方皆不可就其为履行本合****部队****消防局依照法律或本合同发出的各项指令而遭受的实际或潜在损失，向甲方要求赔偿。

三、在本合同范围内，甲方不承担或不分担乙方、商户、服务承办人或此等实体之工作人员的任何实际或潜在损失。

第三十二条（合同届满或解除后之责任）

上海龙凤419一、在本合同期满或遭解除后，乙方仍****部队事务局妥善办理一切交接手续及提供必要资料和协助的义务。

二、在本批给因赎回、解除、双方协议或因公共利益而需要消灭时，由甲方订定乙方终止营运**仓的具体日期。未经甲方明示许可，乙方不得以任何理由单方终止营运**仓，否则须承担相应责任及甲方因此而遭受的一切损失及损害。

第三十三条（赎回）

上海龙凤419一、基于公共利益，甲方可于自本批给起始日起计一年后将本批给赎回。

二、倘赎回本批给，将提前六个月通知乙方。

三、甲方自赎回日起将承担乙方为经营本合同范围内业务而依法签订的合同所产生的权利和义务，以及取得经营本批给涉及的所有财产。

上海龙凤419四、自接获通知之日起，未经甲方明示许可，乙方不得以任何名义将上款所指的财产转让或设定负担。

上海龙凤419第三十四条（批给消灭时乙方工作人员的安排）

一、不论基于任何原因而消灭本批给，乙方须采取适当措施处理其工作人员事宜。

上海龙凤419二、乙方不可设置任何障碍，令其工作人员无法在消灭本批给后转职往其他可能与本批给经营相关的实体。

****政府代表）

上海龙凤419一、**区行政长官可****政府代表长期跟进乙方的业务，其在执行职务时具法定的职责及权限。

二、上款所指代表的报酬由乙方负担，并由上款所指的行政长官批示订定。

第三十六条（规范合同履行的文件）

上海龙凤419一、本合同的履行受以下文件规范：

（一）本合同；

上海龙凤419（二）附件：《**燃料中途仓营运及设施设备维修保养的一般规定》；

（三）附表：《受使用费限制的燃料储存空间清单》；

（四）附图：**燃料中途仓位置及设施图；

（五）乙方的价格书。

二、倘上款所指的文件之间出现矛盾，以甲方确认对**区较有利者优先；如甲方不确认何者对**区更有利，则按上款所列先后次序决定文件之优先性。

上海龙凤419第三十七条（期间的计算）

上海龙凤419一、本合同所指的期间以日历日计算，但指明以工作日计算者除外。

二、工作日是****政府办公日。

第三十八条（合同的协议修改或解除）

一、双方可透过书面同意修改或解除合同。

上海龙凤419二、经协议修改或解除合同的效力须在该协议内订出。

第三十九条（暂时中止执行批给或合同）

一、****法院按照经第110/99/M号法令核准的《行政诉讼法典》第一百二十五条的规定作出的中止行为效力之请求的传唤，****事务局按照上述《行政诉讼法典》第一百二十六条第一款的规定向乙方作出中止执行本批给或本合同的通知，则乙方须在接获通知后立即中止执行或中止继续执行本批给或本合同。

上海龙凤419二、在中止执行本批给或本合同的期间内，有关合同的批给期按中止期作相应顺延。

三、甲方不承担乙方因中止执行批给或本合同而产生的任何损失。

第四十条（其他规定）

本合同将按照五月十四日第3/90/M号法律《公共工程及公共服务批给制度的基础》第二十四条c项的规定刊登在《**区公报》。

第四十一条（适用法例）

上海龙凤419一、本合同之履行适用**区现行法例，此等法例尤其是指五月十四日第3/90/M号法律《公共工程及公共服务批给制度的基础》以及八月十二日第14/96/M号法律《承批公司所必须公布的事项》。

上海龙凤419二、乙方须遵守**区的法例，并放弃以免除履行其须履行的或施加于其身上的义务或行为为目的而援引**区以外地方的法例。

上海龙凤419第四十二条（最终解释权）

对本合同在执行方面出现的疑问，甲方具有最终解释权。

第四十三条（仲裁）

上海龙凤419一、本合同双方之间就执行本合同引起的任何冲突，倘双方未能协商解决，将交由一仲裁庭解决；该仲裁庭将在**区运作，由三名仲裁员组成，其一由甲方指定，另一由乙方指定，第三名由双方协议产生并主持仲裁。

二、倘任何一方在接获指定仲裁员的通知日起计三十日内仍未能指定其仲裁员时，或在同一期间内，未能就第三名仲裁员的指定达成共识，则由澳****法院应任何一方的请求任命仲裁员。

上海龙凤419三、仲裁庭将规定仲裁的负担，并订定双方在此方面的责任。

四、仲裁庭作出裁决前，双方就本合同的理解及执行须遵循**区的决定。”

二零二****财政局

专责公证员 何艳媚