上海龙凤419**区农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0887号

**市**区棠下街****联社一片联社的****荔园新街4号物业出租项目（项目编号：****）在**市**区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

上海龙凤419（一）公告时间：2025-08-20至2025-08-29

（二）报名时间：2025-08-21至2025-08-29

（三）竞投开始时间：2025-09-02 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

上海龙凤419（四）报名、竞投网址：**市**区农村集体资产管理平台http://szjy.****.cn/或“**农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。。

上海龙凤419（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：棠东荔园新街4号

上海龙凤419（三）资产面积：157平方米

（四）资产用途：综合楼

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

上海龙凤419（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照，承租方自行办理。

上海龙凤419注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：3000元/月

上海龙凤4192、竞投自然递增报价：100元/月

3、每次最高加价金额：1000元/月

上海龙凤4194、交易竞投保证金为￥10800元（大写：壹万零捌佰元整）。

5、租赁期限：6年

6、免租期：无

7、租金递增方式：租金总额由物业租金和综合管理费构成（其中综合管理费为租金总额的30%，物业租金为租金总额的70%），共3000元/月（以成交价为准）。物业租金和综合管理费的租金总额从第37个月开始递增，每36个月为一个递增周期，递增幅度为上一期物业租金和综合管理费的租金总额的5%。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联 系 人：苏艳芳

联 系 电 话：020-****5760

2、交易服务机构联系方式：

上海龙凤419联 系 方 式：020-****0255

六、其他内容

详见附件。

****

上海龙凤4192025年08月20日