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上海龙凤419土地集约利用与物流枢纽功能提升项目全过程工程咨询服务

招标公告

项目编号：****

1.招标条件

****根据土地**相关条件，集约利用与物流枢纽功能提升项目已由上级主管部门批准实施，现就****土地集约利用与物流枢纽功能提升项目全过程工程咨询服务进行公开招标，招标人为****。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：****土地集约利用与物流枢纽功能提升项目全过程工程咨询服务

上海龙凤4192.2项目地点：项目位于**市陇海快速路、**路、未来路 3 条市政道路和陇海铁路干线之间的围合区域。

上海龙凤4192.3 项目规模：****土地集约利用与物流枢纽功能提升项目，主要建设内容包括仓储及配套办公建筑等房屋建筑工程、配套公用工程和总图工程，项目总占地面积约48500㎡。具体建设内容、建设规模在可行性研究阶段确定。

上海龙凤4192.4 招标编号：****

上海龙凤4192.5 标段划分：本次招标共划分一个标段

2.6 招标范围：****土地集约利用与物流枢纽功能提升项目全过程工程咨询服务，包括但不限于以下内容：

2.6.1 可行性研究报告：满足立项及招商引资需求。

上海龙凤4192.6.2 勘察服务：包括但不限于完成满足符合本项目技术要求的所有勘察工作，提交合格的勘察报告及相关后续服务工作，具体内容以招标人下达的任务书为准。

上海龙凤4192.6.3 设计服务：方案设计、深化设计及施工图设计，提交合格设计文件和有关技术资料以及施工阶段技术服务与缺陷责任期技术服务，具体内容以招标人下达的任务书为准。

2.6.4 造价咨询服务：设计概算审核（如有）、工程量清单及施工图预算编制、施工全过程造价控制、结算审核，具体内容以招标人下达的任务书为准。

上海龙凤4192.6.5 招商引资和项目引进运营咨询服务：利用自身**与渠道，拓展与本项目匹配的潜在投资运营客户，提供目标客户拓展与对接。通过项目推介、渠道推广、定向邀约等方式，筛选出有明确投资运营意向的客户。并通过资金实力、投资运营经验、**意向、信誉和履约能力等评估方式，为业主推荐有效的潜在投资运营客户，并组织安排其与业主进行谈判、签约。在业主与潜在投资运营客户的谈判过程中，提供专业咨询服务，参与重要谈判环节，根据双方的需求、预期及底线，积极协调谈判双方，推动项目顺利签约。

上海龙凤4192.6.6 项目管理协调服务：对建设工程提供项目策划、协调报批报建、协调安全生产、协调质量管理、协调合同管理、协调信息管理等服务。

上海龙凤4192.6.7 监理服务：本项目全部施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段的施工监理，包括施工阶段、缺陷责任期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理等。

上海龙凤4192.6.8跟踪保障服务:项目建成后持续监督协助投资运营方招商，为商户入住率提供跟踪保障服务。

上海龙凤4192.7 服务期限：自签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且项目竣工决算完毕后，跟踪保障服务三年满时止。

3.对投标人资格要求

3.1 企业要求：投标人在中华人民**国境内注册，须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，企业注册资本金1000万元及以上（若为联合体投标，联合体牵头人需满足企业注册资本金1000万元及以上。）。

3.2 资质要求：

3.2.1 投标人须具备工程咨询乙级及以上资信（包括建筑专业）。

3.2.2 投标人须具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质或工程勘察综合资质甲级。

上海龙凤4193.2.3 投标人须具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级和建筑行业（人防工程）乙级及以上资质；或工程设计综合甲级资质。

3.2.4 投标人须具备房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.3 财务要求：提供经审计的2023年度财务报告（成立年限不足的，从成立年提供）。

3.4 人员要求：

3.4.1 拟派本项目的项目总咨询师（项目负责人）须具备国家注册咨询工程师（投资）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册监理工程师。

3.4.2 拟派本项目的设计负责人须具备国家一级注册建筑师。

上海龙凤4193.4.3 拟派本项目的监理负责人须具备注册监理工程师。

上海龙凤4193.4.4 拟派本项目的造价负责人须具备一级注册造价工程师。

3.5 信誉要求：投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书并加盖单位公章，如为联合体投标，只需加盖牵头人公章）。

3.6 业绩要求：

3.6.1投标人具有2022年1月1日以来，建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类建筑设计业绩1项；

上海龙凤4193.6.2投标人具有2022年1月1日以来，建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类监理业绩1项；

上海龙凤4193.6.3投标人具有2022年1月1日以来，建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类勘察业绩1项。

3.6.4投标人具有2022年1月1日以来，建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类造价咨询业绩1项。

上海龙凤4193.6.5投标人具有2022年1月1日以来，建筑面积3万平方米及以上的房屋建筑类工程咨询业绩1项。

若为联合体投标，联合体牵头人或联合体成员提供均可。

3.7 其他要求：

上海龙凤4193.7.1 本次招标不接受被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人参与投标。投标人应通过“信用中国（www.****.cn)”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”，查询日期【从发布公告之日起至开标时间前】，提供网页截图，对在截至开标前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动；（招标人或代理机构将查询网页打印、存档备查。投标人不良信用记录以招标人查询结果为准，招标人查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，投标人自行提供的与招标人查询信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。）

3.7.2 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司不得同时投标（同一联合体投标的除外）（提供“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息及其变更信息，如投标人查询不全，最终以招标人或招标代理机构查询为准）

上海龙凤4193.8 本项目接受联合体投标，以联合体投标的，应满足下列要求：

3.8.1 以联合体投标的，联合体牵头人必须为设计单位。

3.8.2 联合体成员家数不超过三家。

3.8.3 联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.8.4 联合体中各方不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。

4.招标文件获取方式

4.1 投标人须为国铁采购平台（http://cg.****.cn/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于 2025 年 08月 20日 17:00至2025年 08月25日 17:00 （**时间）登录国铁采购平台（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号、包件号，在下载截止时间前未提供有效缴费凭证的，视为未购买招标文件。

5.投标文件的递交

上海龙凤4195.1 投标文件递交的时间为 2025 年 09 月 10 日 08 时至 2025 年 09 月 10 日 09 时，递交的截止时间（投标截止时间）为 2025 年 09 月 10 日 09 时 00 分，地点为**市货站街142号(********集团****基地一楼开标区。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 国铁采购平台 上发布。

7.联系方式

上海龙凤419招 标 人： ****

联 系 人： 徐工

电 话： 0371-****2753

地 址：**省**市管**货站街 142 号

邮 编：450000

上海龙凤419项目相关事项咨询联系人：朱工

上海龙凤419项目相关事项咨询电话：0371-****5860

项目相关事项联系人邮箱：****@ztwz.com

上海龙凤4192025年08月20日