交易
条件

一次性支付

上海龙凤419一、意向受让方须具有良好的商业信誉。

二、意向受让方须有良好的财务状况和支付能力。

三、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与转让相关的其他条件

一、是否存在优先权：是 □否；

上海龙凤419二、是否接受联合受让：□是 否；

三、转让方式：□整体转让 单独转让 □其他；

四、****交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。

五、最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让****交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式：

（一）公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，且采用动态报价的项目中该意向受让方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向受让方采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （二）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价者报价金额。

上海龙凤419六、最终受让方须在报价结束后5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内****交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易费用。

上海龙凤419七、移交标的：受让方应自全额支付转让价款及交易费用后与转让方共同办理资产移交、过户手续，转让方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

八、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易费用，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的物并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。

九、如涉及资产整体转让的，交易双方在履约过程中对部分标的物产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

上海龙凤419十、受让方交易费用：受让****交易所交纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，****交易所收费标准收取。

十一、若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌转让。

十二、若标的资产涉及过户情况，标的资产过户产生的所有费税，由交易双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。

展示时间：自公告发布之日至报名截止之日止，工作日展示时间为10:00-14:00，15:00-19:00，非工作日不安排展示。

上海龙凤419展示地点：****市经开区秦基澜城一期、秦基澜城二期、雅叙苑小区。

联系方式：联系人： 苏超 ，联系电话： 136****0999 ，需要提前预约

注意事项：

1.标的以现状进行转让，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考，意向受让方应在标的展示期间进行现场查勘，并完成相关尽职调查工作，如有必要可委托专业机构或人员协助完成，由此产生的全部费用由意向受让方自行承担。

上海龙凤4192.意向受让方须严格遵守标的展示现场踏勘有关组织纪律规则和安全防护等要求，否则自行承担一切后果。

3.意向受让方一经交纳交易保证金即表示对标的资产瑕疵及现状认可，成交后不得以任何借口退回标的资产或拒付成交价款及服务费。因意向受让方未进行现场查勘或未进行尽职调查以及查勘、调查不充分、不全面导致项目成交后产生异议的，由意向受让方承担全部责任。

上海龙凤419一、交易保证金设定为共1340万元（详见明细表）。

上海龙凤419二、交纳时间：保证金到账时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。

上海龙凤419提示：意向受让方一经交纳保证金即视为其在已充分了解资产标的基础上对转让方作出接受公告全部内容、并在仅有一家意向受让方时以不低于挂牌价格受让标的资产的承诺。未足额、逾期或未交纳保证金的，对收购意向不予确认。

上海龙凤419三、公告期满后，若采取协议转让方式成交的，该保证金转化为履约保证金；若采取网络竞价方式的，在竞价阶段该保证金转化为竞价保证金，待最终受让方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。

四、如意向受让方存在以下任何一种情形，视为违约：

（一）采用动态报价交易方式的项目，如只征集到一家符合条件的意向受让方，但该意向受让方在报价期内未能有效报价的；

上海龙凤419（二）征集到两家及两家以上符合条件的意向受让方进行网络竞价，意向受让方怠于推进产权交易，****交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；

上海龙凤419（三）在网络竞价中参与竞价各意向受让方均未有效报价，导致标的未成交的；

出现上述第（一）种情形的，由该意向受让方独自承担赔偿责任；出现上述第（二）、（三）种情形的，由所有怠于推进资产交易的意向受让方共同承担赔偿责任。

五、产生最终受让方后，如该受让方未按期完成包括但不限于签署成交确认书或交易合同、支付剩余价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户等情形的，视为受让方违约，因转让方过错导致的除外。

六、意向受让方或最终受让方违约须承担以下赔偿责任：

****交易所支付转让方、受让方应当交纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费；

（****交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给转让方;

****交易所、转让方主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等；

上海龙凤419（四）以上款项仍不****交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。

七、意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）原路径返还。

八、受让方未按照交易规则、公告及合同约定支付相关交易费用的，****交易所有权以保证金优先抵扣相关交易费用，不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致交易价款或赔偿款项不足的，由受让方补足。

明细表.pdf

现场踏勘确认书.pdf

实物资产受让方报名资料【2025版】.zip

****交易所网络竞价须知.pdf