(****地块)开发建设住宅项目2025-2026年销售展厅物业管理服务招标公告

本项目(****地块)开发建设住宅项目已由2504-410172-04-01-466178（文号）批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对2025-2026年销售展厅物业管理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：**市高新区药厂街北、雪松路东 。

上海龙凤4192.2项目建设规模：项目总建筑面积400940.45㎡ ，住宅建筑面积281958.46㎡ ，

商业建筑面积2488.97 ㎡ ，公共配套建筑面积8815.85㎡。售楼处建筑面积1800㎡ ，景观示范区面积7421㎡ 。样板间数量3个。

2.3项目服务工期：365天。具体详见合同。

上海龙凤4192.4招标范围：本项目案场区域内的售楼处室内、样板示范区、****示范区及销售展示****停车场区域。（具体内容详见合同）

上海龙凤4192.5本招标项目标段划分：共分一个标段。

2.6中标人数量：1家。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1资质要求：投标人应在中华人民**国注册并具有独立法人资格，具备有效的营业执照；无市场不良行为。

3.1.2财务要求：投标人近三年财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。提****事务所或第三方审计机构审计后的财务报告（限定为2022年度、2023年度、2024****银行出具的资信证明（若投标人成立年份不足上述年份要求的，则以投标人成立年份向后推算，提供相应年份的经****银行出具的资信证明）；

3.1.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来，承担过至少1项物业服务项目（业绩证明资料包括对应的合同复印件，能体现合同签订时间、签约主体、**内容、合同总金额及盖章页等内容）；

上海龙凤4193.1.4信誉要求：投标人2022年1月1日以来没有处于被责令停业，投标资格被取消，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题（投标人提供加盖公章的承诺书）；

3.1.5项目负责人要求：投标人派项目负责人应具有5年以上工作经验（投标人提供加盖公章的承诺书）。

3.2 其他要求：投标人须提供在“信用中国”网站（www.****.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询相关主体（包含投标人、法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有失信记录的，拒绝其参与本次投标活动，其投标无效。查询结果需显示查询时的日期，查询时的日期须在招标公告发布之日后，投标截止时间前。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共**交易系统”（网址为http://trade.****.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书。完成投标人注册后，请于2025年 8月 22 日至2025年 8 月 29 日24：00时止（**时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，****银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。

4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。

4.3 招标文件每套售价0元，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年 9月 11 日9时00分整（**时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

上海龙凤4195.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.****.com)、中国电**光采购网（http://bid.****.cn）上发布。

7.联系方式

上海龙凤419招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址：**省郑****开发区 地址：**省**市经开区华美龙大厦1冬青街22****办事处511房间 号楼8层

上海龙凤419邮 编：450000 邮 编：450000

上海龙凤419联 系 人：鲁先生 联 系 人：宁女士

电 话： 0371-****1953 电 话：183****3856

传 真： / 传 真： /

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