上海龙凤419****校园商店招租项目（三次）

一、项目名称及说明

上海龙凤4191.项目名称：****校园商店招租项目（三次）

上海龙凤4192.项目位置：****指定区域

3.租赁费用：底价：30100.00元/年

上海龙凤4194.经营范围：出售学生日常学习、生活用品等。

5.租赁时间：本项目租赁期为1年（租赁期采用“1＋1”模式续签，即合同一年一签，一年租赁期满后经采购单位考核合格后可续签，且最多可续签一年）。

上海龙凤4196.招租方式：公开招租。一次性报价，最高报价者中标。如合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将进行二次招租。

二、承租方资格及要求

1.投标人具有合法有效的营业执照，具有有效期内的食品经营许可证；

2.投标人具有良好信誉。投标人及其法定代表人、拟任本项目的项目负****法院失信被执行人名单（提供证明材料或做出承诺）；

3.拟派项目负责人和营业员必须提供近期（一个月内）体检证明（体检范围包括：肝功能、血常规及传染性疾病），严防****商店商品销售。商店人员上岗前还需办理健康证，且健康证还必须一年一提供，在商店墙壁上展示（提供承诺书）；

4.提供自负盈亏承诺书；

上海龙凤4195.本项目不接受联合体投标。

三、投标前须知

1.租赁费用：底价：30100.00元/年。****商店的营业收入。投标人投标****商店经营状况和经营风险，****商店的公益性，慎重预算、预估报价。恶性竞价造成一切后果自行负责。

2.若承租方中标，需在现场向被承租方缴纳1.5万元保证金。该保证金自双方签订合同后，自动转为合同期内的水电费及财产保证金。

合同期满后，若双方就水电费、财产损坏等事宜无纠纷，将按实际发生额结算水电费，剩余保证金（扣除实际水电费后）予以退还；若实际水电费超出保证金金额，承租方需在结算后3日内补足差额。承租期间，承租方不得私自乱收费；卫生保洁须严格执行“日产日清”要求，确保商店相关区域清洁达标。承租期满移交场地时，承租方需将租赁场地恢复至租赁起始时的原貌（自然损耗除外），并完成全面清扫保洁，经被承租方验收合格后方可移交，上述恢复、保洁及相关所有费用均由承租方承担。

3.租金的支付方式:首年租金依据实际成交价确定，租金一年支付一次，采取预先支付的方式，租金支付时间为每年租金到期日前30天，承租方应于成交后10日内全额支付1年租金，****银行转账方式支付至****指定账户。

4.中标方法：按照投标报价高者中标原则确定中标人，如出现两家及以上报价相同的将采取现场随机抽签的方式确定预中标人。

上海龙凤4191.报名时间：2025年8月25日17：00前。

2.报名地点：****（联系人：杨主任 电话：135****7712）

3.报名资料：法人身份证明及其身份证复印件（或授权委托书及被委托人身份证复印件）、营业执照及资质证书复印件。以上资料加盖公章，资料封面需注明项目名称、联系人姓名、电话。

五、开标时间和地点

1.开标时间：2025年8月26日09点00分（**时间）

2.地点：****琢玉楼三楼会议室

上海龙凤419自本公告发布之日起3个工作日。

招租人：****

联系人：杨主任 电 话：135****7712

地 址：**市范岗镇

代理公司：****

联系人：王工 电 话：153****9767

上海龙凤419地址：****社区****中心五楼

附件：招租文件（含考核方案）招租文件.doc

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2025年8月21日