公告期:2025年08月22日 至:2025年08月28日

****受****委托就梦**﹒艺术小镇住宅物业项目进行公开招标。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅及配套商业

2.本项目坐落地址：金源道南侧，**路东侧

3.本项目物业管理区域四至范围：**艾力枫社；南至艾力枫社；西至**路；北至金源南道。

4.本项目总用地面积：93678.66平方米

上海龙凤419项目总建筑面积： 258268.81 平方米

地上建筑面积构成为：187000.98 平方米 。

地下建筑面积构成为：71267.83 平方米。

本项目的建筑密度为 25 % ；容积率为 1.8 ；本项目内共含建筑物 29 栋住宅， 3 栋商业及配套用房 ；项目总户数为788户。

5.绿化指标：绿地率35 % ，绿地面积32787.54平方米。

6.停车场库：机动车停车位 1343 个，包括：地上停车位 67 个，地下停车位 1276 个；非机动车停车位 1705 个。电动自行车停车位631个。

7.开发建设分期情况： 二期

8.项目竣工时间：2027年9月6日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

上海龙凤419三、物业服务合同期限（包含前期物业服务合同）

物业（前期物业）服务合同期限：2025年10月09日至2030年 10月08日。

四、获取招标文件的时间、方式

上海龙凤419凡有意参加投标者，请于：2025年 08月22日—2025年08月28日17：30前****住建局物业科(**市**区**道188号东侧楼(108)领免费取招标文件。

1.报名登记表（原件一份，加盖企业公章）；

2.投标人营业执照、物业行业信用报告（复印件一份，加盖企业公章）；

上海龙凤4193.拟任项目负责人情况表(原件一份)

4.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人签字）。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

上海龙凤4192.未被有关部门列入黑名单。

六、开标时间、地点

开标时间：2025年09月11日15:00

开标地点：**市金桥大厦（**道188号）505会议室

七、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为：2025年09月11日15:00 ，递交地点为：**市**区泰莱大厦601室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告****协会公众号上发布。

九、招标人联系方式

1.名称：****

2.地址： **开发区华祥路

3.联系人： 任连萍

上海龙凤4194.联系方式： 188****9167

十、****公司联系方式

1.名称：****

2.地址：**市**区泰莱大厦601室

3.联系人：王亚楠

4.联系方式：157****5678

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

附件：1.招标项目基本情况 下载

2.物业管理服务内容及标准 下载

上海龙凤419发布日期：2025年08月22日