上海龙凤419民族大道项目商业顾问服务采购比选公告

1.比选条件

本比选项目 民族大道项目商业顾问服务采购比选人为****，比选项目资金来源为企业自有资金。

2.项目概况与比选范围

上海龙凤419项目名称： 民族大道项目商业顾问服务采购

项目概况：项目用地面积为29112.23㎡，容积率为4.53，宗地用途为城镇住宅、批发零售、商务金融（各用途应对分摊土地总面积的比例分别为64%、13%、23%）。项目总建筑面积约17.62万㎡，计容面积约13.17万㎡，其中商业计容面积约1.74万㎡。

项目地点： **市**区民族大道168号，民族大道以南、西至**岭路，南至青林路。

含税上限控制价：450000.00元。比选申请报价高于上限控制价（或分项上限控制价）的比选申请文件将按否决比选申请处理。

上海龙凤419比选范围：服务内容分为商业前期定位和商业产品顾问两个阶段，其中商业前期定位服务包含城市及本体分析、竞争分析及对标案例研究、消费客群研究、项目商业定位及发展建议、商业业态落位、商业租金测算等；商业产品顾问服务包含商业动线、后勤服务设计、商业运营及配套、商户店铺分隔、商业外立面设计、街区商业氛围、商业机电预留、商业设计跟踪配合至项目施工图报批完成，具体内容详见第六章服务需求及要求。

服务期：合同签订之日起至本项目所有服务完成，具体以合同约定为准。

3.比选申请人资格要求

上海龙凤4193.1 比选申请人为中华人民**国境内依法设立的法人或其他组织，且成立时间不晚于2022年1月1日；

上海龙凤4193.2 业绩要求：自2022年1月1日至比选申请截止时间前至少承接过1个类似房地产项目业绩（类似房地产项目业绩指单项服务合同金额30万元及以上的房地产商业定位服务或商业产品顾问服务或商业招商代理服务项目）（提供合同或中标通知书复印件并加盖公章，须体现出合同双方、合同内容、合同金额、合同签订时间、合同服务项目等内容，否则视为无效证明文件）。

3.3 比选申请人没有处于被行政主管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前3年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况；

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选申请或者未划分标段的同一比选项目比选申请。

3.5 本次比选不接受联合体申请。

4.资格审查方式

上海龙凤419本项目对比选申请人的资格审查采用资格后审方式，只有资格审查合格的比选申请人才有可能被授予合同。

5.比选文件的获取

5.1比选文件获取：

本项目不发放纸质文件，请各比选申请人自行网上下载。下载网址：****官网(http://www.****.com)。

上海龙凤419注：比选申请人如未完整下载相关文件，或由于未及时关注比选文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响比选申请的，其责任由比选申请人自行承担。

6.比选申请截止时间和地点

上海龙凤4196.1比选申请文件须密封后于2025年9 月 3 日 9 时30 分（**时间）前递交，递交地点在****市**区凤岭北路111****中心A座9楼907****中心；

6.2逾期送达的或者未送达指定地点或者未按比选文件要求密封的比选申请文件将被拒绝。

上海龙凤4196.3比选申请文件必须由比选申请人法定代表人或其授权代表递交，否则比选人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次比选公告在****官网(http://www.****.com)，采购与招标网（www.****.cn）发布。

8.联系方式

比选 人：****

地 址：**市**区凤岭北路111****中心A座10楼1011

邮 编：530022

联 系 人： 罗工

上海龙凤419电 话：： 0771-****949

传真：/

电子邮件：****@163.com