项目名称

**市****水库上海龙凤419****水库公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

详见资产招租明细

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年8月22日

挂牌截止日期

2025年8月28日

是否涉及优先权

否

资产概况

上海龙凤419本次招租标的为**市****水库****水库，其中：六思水库位于****市**区苏圩镇保卫村， 面积为961.23亩，水库为一级饮用水水源地；新生水库位于****市**区苏圩镇保安村， 面积为817.30亩，水库为饮用水源备用水源地。标的基本情况详见资产招租明细。

标的由****运营管理，详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

资产招租明细

序号

标的名称

参考出租面积（亩）

免租期

租期（年）

租金递增率

挂牌价格（元/年）

竞租保证金（元）

履约保证金（元）

用途

1

六思水库

961.23

无

5

每年递增3%

26,242.00

10,000.00

20,000.00

仅作为生态养殖

2

新生水库

817.30

无

5

每年递增3%

19,738.00

10,000.00

20,000.00

备注：

1. 以上标的面积为计算租金的标准，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

上海龙凤4192. 竞租保证金与招租标的相对应，意向承租方报名时须明确填写意向标的编号。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

上海龙凤4193. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

上海龙凤419我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****

注册地（住所）

**市**区下津路8号**标准化厂房1号楼3楼

法定代表人/负责人

刘余健

注册资本

上海龙凤41941156.544175万元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

****公司(国有独资)

所属行业

/

统一社会信用代码

****0100MA5KXUUK0U

经营规模

/

三、交易条件与承租方资格条件

其他类型保证金

挂牌价格

详见资产招租明细

价格说明

年租金

上海龙凤419其他类型保证金处置方式

履约保证金均为2万元，承租方应在签订租赁合同之日起10个工作日内支付。处置方式详见租赁合同约定。

租金支付方式

按先交费后使用的原则执行，租金按年度缴纳，首年租金应于签订租赁合同之日起10个工作日一次性缴清，之后每年的租金应在上年租期届满前20日内一次性缴清。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，****交易所集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。逾期视为放弃承租资格。

2.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应按照租赁合同约定向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳保证金。

承租方须承诺事项

上海龙凤4191. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

上海龙凤4191. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 符合有关法律法规规定的其它条件。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

上海龙凤4195.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

上海龙凤4191.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.挂牌公告中要求的其它相关材料。

上海龙凤419注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章/摁手印的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

上海龙凤419重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，意向承租方报名前应实地查看了解标的包括权属、面积、所处位置、周边环境及费用等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

上海龙凤4192.承租方对租赁场地范围内自行安装的设施设备负有安全、 保管和维护责任。承租方须自行定期或不定期巡查、检查和保护 等工作（包括但不限于消防、水电等），因设施设备丢失、被盗、 损坏或应急事件处置不当或不力的，而使出租方遭受处罚或损失的，由承租方承担相应责任和费用，涉及第三方责任的，由承租方自行负责。承租方须无条件服从防汛抗旱调度指挥机构及水行 ****水库的调度指令，因承租人拒不执行调度指令导致 安全事故的，须承担全部法律责任及经济赔偿。

上海龙凤4193.本****水库水面自然养鱼，实行**生态养殖（仅限于养 鱼，不可设置网箱、不可养殖其他生物），不可投喂任何饲料饵 料污染水质。

5.承租方要严格遵守水源保护区的法律法规规定，须按照 《****水库管理条例》租赁水库，****水库保护范围擅自建 设建(构)筑物、设置排污口、设置废物回收场、倾倒、堆放渣土 和废弃物及有毒污染物；严禁使用禁用的渔具进行捕鱼;严禁在 禁止的区域进行养殖活动、游泳、水上娱乐、垂钓等。

6.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

7.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租明细

交纳截止时间

2025年8月28日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

上海龙凤4192.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

账号

811********00137793

开户银行

中信银行****支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1、承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

上海龙凤4192、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

上海龙凤4193、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

上海龙凤419（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

上海龙凤419（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

上海龙凤419（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

上海龙凤419（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

上海龙凤419（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

租赁合同（范本）

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

上海龙凤419自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方或出租方通知终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。