经研究，****体育场馆对外公开招租，诚邀符合条件的单位或个人参与竞租，具体情况公告如下。

一、竞租标的概况

上海龙凤419此次招租标的为********体育场馆，详见下表。

重要说明：

1.招租方提供的有关材料及说明仅供竞租人参考，标的新旧、质量、状况、性能、规格等均以实际交付时现状为准。竞租人应自行认真咨询、踏勘、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。

上海龙凤4192.经营业态不能超出招租方指定的经营范围，且不得用于从事非法活动。经营业态的最终****管理处所有。

3.租期为5年，具体日期以合同签订时间为准。从第二年开始，年租金在上一年度租金基础上环比递增5%。

4.最终承租方需将承租标的维修改造，达到体育场馆运营标准，投入的维修改造金额不得低于500万元，完成维修改造后需将相****学校相关部门审计确认，装修期为6个月，不占用合同租期。

5.招租标的目前堆放有图书、书架、待报废家具物资等，最终承租方需将其搬运至招租方指定位置存放，若招租方目前无可用存放区域，需由承租方在招租方指定的空置区域修建场地用于原有物资存放。

二、竞租人资格条件

（一）资质条件

上海龙凤419合格竞租人可为在中国境内注册并有效存在的独立企业法人、其他组织，同时应满足以下条件：

1.具备相应独立民事行为能力的法人；（法人营****事业单位法人证书（副本））

2.最近三年内，在经营活动中无违法违规等不良记录；（需提交国家企业信用信息公示系统查询的近3年信用记录）

上海龙凤4193.竞租人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（依法纳税和缴纳社会保障金的证明材料复印件）

4.竞租人需****体育场馆运营经验和承办体育赛事经验。（需提交类似项目业绩的合同复印件）

（二）其他要求

上海龙凤4191.以法人身份参与竞租的，在该法人持有股份或任职的自然人、有控股关系或投资人为同一人的其他经营实体不能参与竞租。

上海龙凤4192. 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的竞租人，不得参与招租活动。

上海龙凤4193.本次招租拒绝联合体竞租。

上海龙凤4194.曾中租过我校的招租项目但未正常履约的，不得参与本次竞租。

5.法律、行政法规规定的其他条件。

其他详细内容见“附件”