上海龙凤419

本项目为****老街二期B019门面整体招租，招租公告的项目业主为****自建自有房产。****酒店经营使用，现面向社会进行公开招租。

一、 基本情况

上海龙凤419（一）招租单位：****

（二）招租项目地址：****大学城南路56号老街二期B019

（三）招租物业基本情况：本项目涉及老街二期B019门面，使用面积约为2745平方米（详见图纸），****酒店，目前为空置。

二、招租内容及要求

（一）招租内容：酒店经营业主

（二）招租方式：公开招租

上海龙凤419（三）公告招租文件时间：2021年6月22日至2021年6月28日。

（四）经营范围：****酒店经营，并在租期内不得改变经营范围。

上海龙凤419（五）招租定位：服务高校、辐射周边，打造集住宿、餐饮、会议服务等为一体，具有****酒店。

（六）承租年限：5年。

上海龙凤419（七）招租底价：35元/平方米/月。

（八）合同租赁期：租赁起止时间在招标人与竞标人竞标成功后签署的租赁合同中约定。租金为每半年缴纳一次，装修免租期为6个月。

三、 竞租人基本资格条件

上海龙凤419（一）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书，并加盖单位鲜章）；

上海龙凤419注：竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证以竞租人所提供的营业执照（副本）复印件为准。

（二）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录。（提供税务登记证（副本）复印件及近三个月缴纳税收的证明材料复印件、半年以来的单位社会保险缴纳证明材料复印件或用诚信声明替代，并加盖单位鲜章）。

注：竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，税务登记证以竞租人所提供的营业执照（副本）复印件为准。

（三）2016年1月1日至2020年12月31日，****酒店的业绩不少于1个，且单个经营场所区域面积不少于2000平方米。

1、提供的完整的合同复印件并加盖单位鲜章，合同原件带至开标现场备查；若合同上未注明面积，需提供承租业主单位提供签章与合同一致的有效证明。

2、若竞租人利用自有房产经营，提供相应面积房产证、经营酒店的营业执照复印件并加盖单位鲜章）。

****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供如下证明材料：

1.书面诚信声明并加盖单位鲜章（见格式文件附件三）；

2.招标网 “政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果，提供查询结果网页打印件加盖单位鲜章。查询时间为本项目招租公告发布日起至提交竞租响应文件截止时间前。（网页打印件应显示查询时间；若网页打印件未显示查询时间，竞租人应自行标注查询时间；查询结果不明确的以我校现场查询结果为准，竞租人签字确认。）

注：根据《****政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指商家（企业）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（五）不接受联合体竞租，业态不允许拆分。

上海龙凤419（六）法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标方案所需内容要件

上海龙凤419（一）投标单位资格文件。

****公司及核心团队介绍。

（三）以****酒店经营管理业绩情况）。

****酒店装修初步方案。

（五）本项目经营服务方案，包括但不仅限于服务范围、工作方式、工作周期、产品定价等权利义务责任。

（六）竞租报价书（附件二）

（七）其他。

五、竞价有关说明

(一)招租文件发布与获取方式：

凡有意参加竞租的商家（企业），请于公告发布之日（2021年6月22日）起至提交首次响应文件截止时间之前，自行在“****招标信息网”上下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。

（二）现场踏勘

上海龙凤419为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，我校要求竞租人现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交响应文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其响应文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。现场踏勘联系人：李老师，电话（传真）：023-****1066。

上海龙凤419（三）报名时间：2021年6月22日至2021年6月28日18时

（四）报名地点：****大学城校区行政楼109办公室

上海龙凤419（五）招租文件售价：标书费200.00元，售后不退。

上海龙凤419（六）招租地点：****大学城校区行政楼223办公室

（七）竞租响应文件递交数量、递交时间及递交要求：

1.竞租响应文件一式三份，其中：正本1份、副本2份。副本可为正本的复印件，应与正本一致。如出现不一致情况以正本为准。

2.竞租响应文件正本、副本均采用信封密封。信封上注明项目名称、竞租人名称、“正本”、“副本”字样。信封的封口应加盖竞租人公章或授权代表签字。

3.正本每页应加盖竞租人公章（目录页不作规定）。

上海龙凤419 4.竞租响应文件递交时间：2021年6月30日上午9:30-10：00。超过递交截止时间递交的竞租响应文件不接受。

（八）开标时间：2021年6月30日上午10：00。

上海龙凤419（九）中标结果在“****招标信息网”发布，公示期为三天。

（十）竞租保证金

上海龙凤419 为保证竞租的严肃性，要求竞租人将竞租保证金3万元（大写：叁万元整），于2021年6月28日18:00前转账到我校账户。标书费及竞租保证金逾期未到账的，视为报名无效。

户名：****；

开户行：****银行****公司****坡黄桷坪支行；

帐 号：500********050000984。

（十一）履约保证金

为加强对中标人的监管和约束，中标公示期结束后，合同签订前，中标人应向我校交纳履约保证金共计18万元（大写：壹拾捌万元整）。其中，已经交纳的3万元竞租保证金自动转为履约保证金。合同签订后，中标人即为承租人。租赁期满，经承租人申请，我校将无息退还。

户名：****；

开户行：****银行****公司****坡黄桷坪支行；

上海龙凤419帐 号：500********050000984。

标书购买及保证金退还：罗老师，电话（传真）：023-****1088

地址：****大学城56号

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