上海龙凤419

本项目为****老街二期B019门面整体招租，招租公告的项目业主为****自建自有房产。****酒店经营使用，现面向社会进行公开招租。

一、 基本情况

上海龙凤419（一）招租单位：****

（二）招租项目地址：****大学城南路56号老街二期B019

（三）招租物业基本情况：本项目涉及老街二期B019门面，使用面积约为2745平方米（详见图纸），****酒店，目前为空置。

二、招租内容及要求

（一）招租内容：酒店经营业主

上海龙凤419（二）招租方式：公开招租

上海龙凤419（三）公告招租文件时间：2021年 6月 29 日至2021年 7月5日。

（四）经营范围：****酒店经营，并在租期内不得改变经营范围。

（五）招租定位：服务高校、辐射周边，打造集住宿、餐饮、会议服务等为一体，具有****酒店。

上海龙凤419（六）承租年限：5年（可面谈）。

（七）招租底价：35元/平方米/月。

上海龙凤419（八）合同租赁期：租赁起止时间在招标人与竞标人竞标成功后签署的租赁合同中约定。租金为每半年缴纳一次，装修免租期为6个月。

三、 竞租人基本资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力且需以单位名义进行报名和投标（提供营业执照副本、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人授权委托书，并加盖单位鲜章）；

上海龙凤419注：竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证以竞租人所提供的营业执照（副本）复印件为准。

（二）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录。（提供税务登记证（副本）复印件及近三个月缴纳税收的证明材料复印件、半年以来的单位社会保险缴纳证明材料复印件或用诚信声明替代，并加盖单位鲜章）。

上海龙凤419 注：竞租人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，税务登记证以竞租人所提供的营业执照（副本）复印件为准。

（三）2016年1月1日至2020年12月31日，****酒店的业绩不少于1个，且单个经营场所区域面积不少于2000平方米。

上海龙凤4191、提供的完整的合同复印件并加盖单位鲜章，合同原件带至开标现场备查；若合同上未注明面积，需提供承租业主单位提供签章与合同一致的有效证明。

上海龙凤4192、若竞租人利用自有房产经营，提供相应面积房产证、经营酒店的营业执照复印件并加盖单位鲜章）。

上海龙凤419****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。提供如下证明材料：

1.书面诚信声明并加盖单位鲜章（见格式文件附件三）；

2.招标网 “政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果，提供查询结果网页打印件加盖单位鲜章。查询时间为本项目招租公告发布日起至提交竞租响应文件截止时间前。（网页打印件应显示查询时间；若网页打印件未显示查询时间，竞租人应自行标注查询时间；查询结果不明确的以我校现场查询结果为准，竞租人签字确认。）

注：根据《****政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指商家（企业）因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

（五）不接受联合体竞租，业态不允许拆分。

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

四、投标方案所需内容要件

上海龙凤419（一）投标单位资格文件。

****公司及核心团队介绍。

（三）以****酒店经营管理业绩情况）。

****酒店装修初步方案。

上海龙凤419（五）本项目经营服务方案，包括但不仅限于服务范围、工作方式、工作周期、产品定价等权利义务责任。

（六）竞租报价书（附件二）

（七）其他。

五、竞价有关说明

(一)招租文件发布与获取方式：

凡有意参加竞租的商家（企业），请于公告发布之日（2021年 6月29日）起至提交首次响应文件截止时间之前，自行在“****招标信息网”上下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料，无论供应商下载与否，均视为已知晓所有该次招租的实质性要求内容。

（二）现场踏勘

上海龙凤419为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，我校要求竞租人现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交响应文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其响应文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。现场踏勘联系人：李老师，电话（传真）：023-****1066。

上海龙凤419（三）报名时间：2021 年6 月 29 日至2021 年7 月5 日18时

（四）报名地点：****大学城校区行政楼109办公室

（五）招租文件售价：标书费200.00元，售后不退。

（六）招租地点：****大学城校区行政楼223办公室

上海龙凤419（七）竞租响应文件递交数量、递交时间及递交要求：

1.竞租响应文件一式三份，其中：正本1份、副本2份。副本可为正本的复印件，应与正本一致。如出现不一致情况以正本为准。

上海龙凤419 2.竞租响应文件正本、副本均采用信封密封。信封上注明项目名称、竞租人名称、“正本”、“副本”字样。信封的封口应加盖竞租人公章或授权代表签字。

3.正本每页应加盖竞租人公章（目录页不作规定）。

4.竞租响应文件递交时间：2021年 7月7日上午9:30-10：00。超过递交截止时间递交的竞租响应文件不接受。

上海龙凤419（八）开标时间：2021 年7 月7 日上午10：00。

（九）中标结果在“****招标信息网”发布，公示期为三天。

（十）竞租保证金

竞租保证金缴纳

上海龙凤419 为保证竞租的严肃性，要求竞租人将竞租保证金3万元（大写：叁万元整），于2021年7月5日18:00前转账到我校账户。标书费及竞租保证金逾期未到账的，视为报名无效。

户名：****；

开户行：****银行****公司****坡黄桷坪支行；

上海龙凤419帐 号：500********050000760。

（十一）履约保证金

上海龙凤419为加强对中标人的监管和约束，中标公示期结束后，合同签订前，中标人应向我校交纳履约保证金共计18万元（大写：壹拾捌万元整）。其中，已经交纳的3万元竞租保证金自动转为履约保证金。合同签订后，中标人即为承租人。租赁期满，经承租人申请，我校将无息退还。

户名：****；

开户行：****银行****公司****坡黄桷坪支行；

上海龙凤419帐 号：500********050000760。

（十二）经营要求

****酒店功能区域的设计与装修、****酒店开业后的日常运营管理等全部工作内容。

1.承租人不得超出合同约定的经营范围，不得转租或分租给他人。增设新的经营项目，须征得我校同意后方可实施。

2.承租人自行办理好消防、工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续。

上海龙凤4193.承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常保管及维护，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或给予经济赔偿。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

4.清洁卫生实行门前三包。物业管理费按经营区域和办公等辅助用房面积总额为基数计收，单价按3元/㎡/月，由承租人按相关规定自行向物业缴纳。我校提供水、电、气、固定电话、网络“五通”条件，相关费用按我校有关规定据实收取，由承租人自行承担。****学校水、电、气、固定电话、网络有关管理规定。

（十三）装修要求

上海龙凤4191.****酒店的装修方案须经我校审核认可。中标后，承租人须提供详细的装修方案、效果图及施工图等，经我校审核通过后方可进行装修；装修方案未通过我校审核者，承租人自行****学校审核为止。

2.酒店装修必须符合国家消防安全、环境保护有关规范及要求，不得破坏房屋外观和主体结构。

3.装修费用由承租人自行承担，租赁期满或因承租人原因导致退租的，承租人应保证房屋及设施、装修等完好，其装修投入我校不做任何补偿。

上海龙凤4194.未按我校审核同意的施工设计图及效果图进行装修的，视承租人为违约，责令承租人无条件进行整改并承担由此造成的一切费用，同时我校将收取履约保证金的20%作为承租人的违约金。

5.合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施****学校所有。

标书购买及保证金退还：罗老师，电话（传真）：023-****1088

地址：****大学城56号

附件【】