上海龙凤419

项目名称

******开发区****酒店资产转让项目

项目编号

****

挂牌起始日期

2021/7/22

挂牌截止日期

2021/8/18

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

（㎡）

转让底价

（元）

交易保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

上海龙凤419******开发区****酒店

上海龙凤419**市******开发区（转盘东南）

26891.72㎡****酒店主楼18层26099㎡有产权证，酒店副楼792.72㎡无产权证）

****0900

****000

200000

标的物详情：该标的物位于**市******开发区（转盘东南），房产权证号：宜房权证**字第****881486号，土地证号：宜国用（2013）第0445号。标的总建筑面积：26891.72㎡，产权建筑面积：26099㎡，其中酒店副楼建筑面积：792.72㎡（无产权证），此次转让单价以26099㎡计算，目前主楼和副楼都处于空置状态。规划用途：综合。楼宇共18层，该楼宇基础无沉降情况，主体结构承载力好，梁柱板无裂缝，屋面无渗漏，室内空间布局合理，综合成新率为90%。所在位置交通道路通达度较高，基础设施完备度较高，公共配套设施完善，人文环境较好，周围景观较好。

标的瑕疵提醒：

1.****酒店，因在施工工程中有违章建筑，未通过消防验收，需进行相应整改后才有可能通过验收，相关整改费用由竞买人自行承担。

2. 标的存在出让金欠缴情况，欠缴金额由竞买人承担。

特别提醒：

本次转让的土地包括地上18层酒店主楼及无证的副楼，不包括与其相邻、共用通道的另一栋已建好、未装修的房屋。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。该标的物在交易、过户等过程中所产生的税费由相关权利人分别依法承担，所欠缴物业费、水电费及相关费用请竞买人自行到相关部门了解并自行承担。****酒店物品存放，****酒店使用人协商如不同意搬离的，****法院申请强制执行。

二、标的简介

详见清单

基本情况

转让方名称：****

组织机构代码证号：****0200MA5L23J566
上海龙凤419 注册地：**市桂中大道南端6号九洲国际11层

法定代表人：李冬林
经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

上海龙凤419********委员会会议纪要

行为批准或备案机构

**柳****集团有限公司关于同意********交易所挂牌转让280处以物抵债资产的方案的批复 （柳金投复[2020]26号）

转让底价

上海龙凤419****0900（元）

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

上海龙凤4192.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

上海龙凤4193.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。

上海龙凤4194.标的物未设立抵押权。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

上海龙凤4192.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

上海龙凤4191. 受让方将****交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

上海龙凤4192.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）和维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用均由受让方承担。

3.本次公开挂牌转让处置的以物抵债资产成交后存在二次过户及税费承担问题，在办理过户手续过程中，过户至转让方名下的税费及过户至买受方名下的税费，二次所产生税费均由买受方承担。

与转让相关的其他条件

上海龙凤4191.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材****交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：**）

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货****交易所指定银行账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照

2.

3.

4.

联系
方式

标的咨询

陈经理 0771-****802****交易所）

张经理 0772-****637 陈经理0772-****155****交易所）

报名咨询

覃经理 0771-****059

咨询时间

上海龙凤419工作日：**时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

联系地址

中国（**）自由贸易试验区**片区凯旋路15****中心5****交易所）

****市**区桂中大道南端6号九洲国际11****交易所）

特别声明

上海龙凤419关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。