上海龙凤419

序号

宗地

位置

面积

用地

性质

建筑

容积率

建筑

密度

出让

期限

起拍价

竞买

保证金

1

**区**新区(北区)BQ24—04、BQ24—06、BQ25—03、BQ25—09、BQ26—02地块

上海龙凤419156975平方米(约235亩)

BQ25—03地块:二类居住用地

上海龙凤419BQ24—04、BQ24—06、BQ25—09、BQ26—02地块:居住商业混合用地

大于1.0且不大于2.5

BQ25—03地块:不大于22%

BQ24—04、BQ24—06、BQ25—09、BQ26—02地块:不大于32%

商业40年居住70年

7000元

/㎡

22000

万元

2

**区南门桥—中坝大桥区域A—03—01(b)

地块

上海龙凤41920901平方米(约31亩)

二类居住用地

大于1.0且不大于2.5

不大于22%

商业40年居住70年

7990元

/㎡

4000万元

备注:

一.序号为1的宗地:

上海龙凤4191.在受让人支付完宗地出让价款后10个工作日内，****政府将出让地块场平至规划标高后交付给受让人。

2.地块配建要求:①BQ26—02地块配建建筑面积不低于1500㎡的农贸市场。②BQ26—02地块配建建筑面积不低于800㎡社区用房。③上述配建及规条书中明确的其他无偿移交配建项目建成后，无偿移交并****政府指定的相关部门。

3. 土地竞得者在区域内的商业商务类资产建成后，自持比例不低于项目商业商务总建筑面积的30 %，自持年限为整体投入运营后不低于10年。自持时间届满，投资人方可有权将自持部分商业商务资产根据业态经营要求转让，自持期间允许抵押。

4.该宗地的商业商务业态应以文化创意类相关产业为主。

上海龙凤4195.土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订**区**新区(北区)BQ24—04、BQ24—06、BQ25—03、BQ25—09、BQ26—02地块的《国有建设用地配建项目履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《国有建设用地配建项目履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《国有建设用地配建项目履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

上海龙凤4196.该宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。

上海龙凤419二. 序号为2的宗地:

1. 宗地为已完成征地补偿的现状出让，宗地内如涉及其他附作物的搬迁，其工作及费用均由竞得人承担。

2.地块配建要求:①养老服务设施:按照每100户(平均每户3人计算)不低于30平方米配建养老服务设施;②卫生服务站:配建建筑面积不少于150㎡，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位;③上述配建及规条书中明确的其他无偿移交配建项目建成后，无偿移交并****政府指定的相关部门。

上海龙凤4193.土地竞得人须在竞得土地后5个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》****政府签订**区南门桥—中坝大桥区域A—03—01(b)地块的《国有建设用地配建项目履约协议书》，自签订《拍卖出让成交确认书》后10个工作日内，凭《拍卖出让成交确认书》和《国有建设用地配建项目履约协议书》与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》;若不按期签订《拍卖出让成交确认书》、《国有建设用地配建项目履约协议书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，拍卖人和出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。

4.该宗地其他规划建设要求详见规划设计条件通知书。