上海龙凤419

项目编号

****

项目名称

挂牌公告期限

2021年8月23日至2021年9月3日下午4点

上海龙凤419报名竞租保证金交纳时间

上海龙凤4192021年8月23日至2021年9月3日中午12点

自由竞价时间

2021年9月3日下午4点至4点10分（10分钟）

自由竞价延时时间

90秒

竞价系统网址

http://61.****.176:8091/TPBidder

标的基本情况

标的基本情况

**市建设大道北边、****广场DE栋101号、102号、201号、301号、401号商场第一至四层物业，其中，第一层面积4,127.27㎡，第二层面积4949.54㎡，第三层面积4,993.37㎡，第四层面积5,009.11㎡，合计19,079.29㎡。租期：10年，挂牌招租底价：438824元/月（含月租金和管理费），租赁履约保证金：300万元，报名竞租保证金：400万元。

一、意向承租人应具备的资格条件：1、意向承租方须是本****公司，并提供有效身份证明文件及有关营业执照复印件(依法设立并注册时间10年以上)；2、意向承租方必须在**省内拥有3****连锁店的企业；3、意向承租方注册资本必须有人民帀5000万元(含5000万元)以上；4、意向承租方必须是国家企业信用信息公示系统正常企业；5、意向承租方须未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）以下记录名单：①、失信被执行人；②、重大税收违法案件当事人名单；③、政府采购严重违法失信行为。同时，****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（提供在该标的挂牌截止时间前上述两个网站的查询结果页面打印件并加盖意向承租方公章，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明材料）。（意向承租方在网上****中心提交纸质符合报名条件的相关资料，进行报名资格审核，资格审核通过后方可网上报名。如未进行资格审核直接报名者，则视为报名登记无效，不具备承租资格，由此产生的一切后果均由报名人自行承担，本中心不承担任何责任。）

二、招租条件：1、租期：10年。租赁物业交接期间免租金和管理费1个月。2、经营范围：家具、家居装饰品及配套用品等；承租方必须遵纪守法，诚信经营，****酒店、KTV娱乐、医院、洗脚城等，不得在店内存放未经安全部门批准的易燃、易爆物品。3、装修期及装修费用：不设装修期。****家具行业标准装修好，如承租方后续需要重新装修，一切装修费用由承租方承担。4、物业移交：租赁物业在达成招租后一个月内由出租方负责清场后按现状移交承租方使用。5、竞租结束确认承租方后，5日内承租方须与****、河****公司分别按各自的房屋产权面积签订租赁合同（签订租赁合同，报名竞租保证金中的300万元转为租赁合同履约保证金），否则视为自动放弃承租权，报名竞租保证金不予退还。6、租金收取方式：采取先交租后经营的方式，按月缴交租金，承租方须于每月28日前以转账方式向出租方指定的账户缴交次月的租金和管理费，收款后由出租方开具发票给承租方。具体情况详见《****商场租赁合同》范本。

三、特别说明：1、招租成功后对承租方的要求：承租方如需部分分租经营该物业必须获得出租方书面同意。承租方不得将该租赁物业整体转让给第三方经营使用，****家具行业的标准进行内部装修和水电安装，但必须征得出租方书面同意；****政府城市治理、管理工作以及负责开展创文、巩卫和疫情防控工作。2、出租方负责为承租方提供相关有效证件办理工商营业执照。3、承租方负责向工商部门申请领取工商营业执照。

上海龙凤419挂牌期满，如未征集到意向承租方：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的意向承租方：

1、挂牌期满，如只征得一个意向承租方可直接协议成交。

上海龙凤4192、如征集有两个或两个以上的意向承租方，直接进入自由竞价，请意向承租方在挂牌期满自行查看是否须进入自由竞价程序。

上海龙凤4193、自由竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

签订合同

上海龙凤419****通知的时间、地点签订《国有、集体产权（股权）转让合同》或《成交确认书》。

温馨提示

请意向承租方按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致意向承租方无法参与竞价，其责任由意向承租方自负。

上海龙凤4191、****公司对XP系统和IE8浏览器不做技术支持，使用IE8以下版本或其他浏览器可能出现很多功能不兼容，为使你能顺利参与投标，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录。

上海龙凤4192、****银行缴纳保证金后，务必输入转账的户名和账号进行查询是否足额缴纳，再点击生成竞价资格确认书。

3、缴纳保证金账户须是意向承租方名下且一次性足额缴纳。

具体报名操作步骤可以查看**市公共**网上交易平台的网上交易系统登录入口的【办事指南】-【业务指南】查看“产权交易网上竞价报名操作指引”。

竞价流程：

****、**市****公司

联系人

曾小姐

联系电话

0762-****076

地址

**市**东路85号（**东路与越王大道交汇处****一楼大厅）