上海龙凤419

****政府批准，****决定以挂牌方式出****工业园入园大道地段的国有建设用地使用权1宗。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、挂牌出让宗地的基本情况

拟出让****宗地，****工业园入园大道地段，****政府以桂政土批函〔2011〕173号、桂政土批函〔2012〕313号、桂政土批函（8）〔2019〕87号文件批准转为国有建设用地。****园区管理委员会建议出让，本次拟出让的****宗地规划建设总用地面积26528.60平方米（折合39.7929亩），实际用地面积26528.60平方米（含防护绿地面积1491.46平方米）。规划建设用地性质为二类工业用地、防护绿地用地，土地用途为工业用地，出让年限为50年。****政府批准，该宗地以挂牌方式出让，出让起始价为人民币大写叁佰肆拾叁万元整（小写****000.00元）。

二、出让宗地规划要求

（一）用地规划要求

上海龙凤4191.规划建设用地位置范围：****工业园入园大道地段。

2.规划建设用地性质：二类工业用地、防护绿地。

3. 规划建设总用地面积:26528.60平方米。实际用地面积26528.60平方米(含防护绿地面积1491.46平方米)。

上海龙凤4194.规划用地主要经济技术指标：

上海龙凤419（1）容积率：＞1.00～≤3.00；

（2）建筑系数：≥35.00%；

（3）绿地率：≤20.00%；

（4）项目固定资产投资强度：≥2250万元/公顷；

上海龙凤419（5）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

（二）建筑规划要求

1.建筑使用性质：工业厂房；

2.建筑控制高度：普通厂房及行政办公用房50.00米。如有特殊工艺的厂房按工艺要求设置。

3.建筑退让距离：退让北面60米入园大道红线距离20.00米，退让东面24米规划道路红线距离5.00米，退让南面、西面用地界址线距离均为5.00米(详见用地界址图)。且满足相邻建筑**及消防间距要求，侧面有居室窗户的，须同时满足视觉卫生要求。

4.建设年限为3年。

（三）交通规划要求

1.交通组织留主要出入口数：2个。

2.停车泊位：

上海龙凤419标准汽车:按0.2车位/100平方米建筑面积进行配置；

非机动车:按1车位/100平方米建筑面积进行配置。

（四）市政设施规划要求

上海龙凤4191.满足给水、供电、通讯、雨水、污水、燃气及其他规划设计的规范要求，因涉及有关问题，按有关规定与有关行政主管部门联系，并取得相关部门意见或单位协议；

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共设施规划要求

上海龙凤419设置垃圾收集点，并符合垃圾分类要求。

上海龙凤419（六）建筑节能及绿色建筑要求

上海龙凤4191.所有建筑满足建筑节能要求；

2.除厂房及生产辅助设施外，其它建筑满足绿色建筑要求。

（七）其它规划要求

上海龙凤4191.根据相关通信规范预留满足光纤入户、5G宏站、微站、室内分布系统、传输机房及管线等通信基础设施的安装空间，并无偿提供使用；

2.满足环保、消防、人防、抗震、市政等各项法规、规范、规定的要求；

上海龙凤4193.防护绿地绿化方案须经县级园林绿化主管部门批准后方可实施。

三、出让方式

以公开挂牌方式出让，按国土**部第39号令的规定，设有底价，底价由**县****委员会集体讨论决定。

四、竞买人范围及其要求

（一）中华****公司、企业、其他组织和自然人，除在**县范围内仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加该次出让活动。

（二）竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。申请人属联合申请的，必须出具联合各方共同签署的**协议。

五、起始价、竞买保证金、加价幅度、成交方式

竞买保证金须由竞买人在规定的时间内汇入********银行****银行进账单到账为准）。成交后竞得人的竞买保证金即转为定金，待签订土地出让合同后，抵作成交价款不再退还；其他竞买人的竞买保证金可在3个工作日内原账户退还，竞买保证金不计利息。

上海龙凤419挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照下列规定确定是否成交：

上海龙凤4191.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；

上海龙凤419 2.在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；

3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。

七、注意事项：

（一）本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

（二）本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件，申请人可于2021年8月30日至2021年9月28日17时00分，到****获取本次挂牌出让文件。

（三）参加竞买的申请人可于2021年9月20日至2021年9月28日17时00分，到****提出书面申请。

上海龙凤419（四）竞买保证金到账的截止时间为2021年9月28日17时00分，竞买保证金在成交后即转为定金。

上海龙凤419（五）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，以竞买保证金到账为准，****将确认其竞买资格。

上海龙凤419（六）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间：2021年9月20日至2021年9月30日10时30分。

（二）挂牌地点：****（**县******交通运输局）。

****银行帐户：

上海龙凤419联系地址：****（**县******交通运输局）

联系电话：0775-****280

报名竞买保证金汇到以下账户：

上海龙凤419开户行：******联社**信用社

户 名：****

账 号：947********1979467

以上事项如有变更，以变更公告为准。

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上海龙凤419 2021年8月30日 2021年8月30日

（此件公开发布）